Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-252/2021 от 02.02.2021

66RS0014-01-2020-003512-39

Гр.дело № 2-252/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Салда     19 марта 2021 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Юкиной Е.В.,

при секретаре Голицыной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Районная управляющая жилищная компания» к Коновалову Андрею Борисовичу о взыскании задолженности наследодателя по оплате услуг за содержание жилья и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Районная управляющая жилищная компания» обратилась в суд с иском к Коновалову А.Б. о взыскании задолженности наследодателя по оплате услуг за содержание жилья, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 11 137 руб. 48 коп., пени в размере 5713 руб. 68 коп., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 674 руб. 04 коп. и почтовых расходов в размере 89 руб. 28 коп.

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО3, умершему д.м.г. и ФИО4, умершей д.м.г. Наследство после их смерти принял сын – ФИО1 Собственник жилого помещения в силу закона несет обязательства по оплате коммунальных услуг. Однако оплата за предоставляемые коммунальные услуги собственником производилась не вовремя и не в полном объеме. После смерти наследодателей истцу не оплачены начисленные в установленном порядке платы за жилье и предоставляемые коммунальные услуги за период д.м.г. по д.м.г. в сумме 11 137 руб. 48 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, за период с д.м.г. по д.м.г. на сумму задолженности начислены пени в размере 5713 руб. 68 коп.

Представитель истца в судебное заседания не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Коновалов А.Б. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, судебными повестками.

Суд, в соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признал возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный договором или законом срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что с 2003 года ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником производилось фактическое потребление коммунальных услуг, что дает истцу право на основании требований п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, считать заключенным договор на условиях, предусмотренных Правилами. Предоставление коммунальных услуг обязывает собственника осуществлять своевременно и в полном объеме оплату жилья и коммунальных услуг, что предусмотрено ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 63 Правил.

Кроме этого, судом установлено, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.11.2016 по 31.03.2018 года собственником жилого помещения ФИО4 вносилась не своевременно и не в полном объеме, за указанный период возникла задолженность в сумме 11 137 руб. 48 коп.

Представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период произведен в соответствии с положениями закона, на основании действовавших в период её образования нормативно-правовых актов органа местного самоуправления, судом проверен, является правильным, и ответчиком не оспаривается.

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умерла д.м.г..

Единственными наследниками по закону является его пасынок – ФИО1, который в шестимесячный срок обратился к нотариусу с соответствующим заявлением и принял наследство в виде указанной квартиры.

Согласно материалам наследственного дела № ...., наследственным имуществом является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 277 764 руб. 58 коп., а также недополученная пенсия наследодателя в размере 25 922 руб. 26 коп.

Согласно выписке Росреестра с д.м.г. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, в состав наследства входят не только имущество и имущественные права, но и имущественные обязательства наследодателя, его долги.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного, не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что ФИО1, являющийся единственным наследником собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принял наследство в полном объеме, в том числе и долги наследодателя. Кадастровая стоимость указанной квартиры, согласно выписке, составляет 511427 руб. 40 коп. (л.д.55-56).

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у ответчика ФИО1 обязанности перед истцом по оплате задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества после смерти ФИО4 Стоимость наследственного имущества не превышает размер задолженности по коммунальным платежам, соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками до настоящего времени не оплачена. Пени за период с д.м.г. по д.м.г. составляют 5 713 руб. 68 коп. Представленный истцом расчет размера пени за несвоевременность оплаты коммунальных услуг произведен в соответствии с положениями закона, является правильным, ответчиком определенный истцом размер пени не оспаривается.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку нарушение ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг является существенным, оплата жилья им не производится продолжительное время, что влечет для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при предоставлении коммунальных услуг, подлежащая уплате неустойка в размере 5 713 руб. 68 коп., соразмерна последствиям нарушения обязательства. Предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для уменьшения неустойки не имеется.

Представленный истцом расчет суммы задолженности и пени за указанный период произведен в соответствии с положениями закона, на основании действовавших в период её образования нормативно-правовых актов органа местного самоуправления, судом проверен, является правильным, и ответчиком не оспаривается.

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ФИО4 и ее наследником ФИО1 своих обязательств, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 674 руб. 04 коп. и почтовые расходы в размере 89 руб. 28 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Районная управляющая жилищная компания» к Коновалову Андрею Борисовичу о взыскании задолженности наследодателя по оплате услуг за содержание жилья и пени – удовлетворить.

Взыскать с Коновалова Андрея Борисовича в пользу ООО «Районная управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 11 137 руб. 48 коп., пени в размере 5713 руб. 68 коп., а также взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 674 руб. 04 коп. и почтовые расходы в размере 89 руб. 28 коп.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению отсутствующего ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              Юкина Е.В.