Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-296/2022 ~ М-235/2022 от 28.04.2022

Дело №2-296/2022

УИД 62RS0017-01-2022-000431-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года                                                                            г.Новомичуринск

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Говорухина А.Ю., при секретаре Копейкиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Новомичуринске гражданское дело по иску Клименко С.Ф. к Левченко (Кондрашовой) Е.В. и Комаровой Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец Клименко С.Ф. обратилась в Пронский районный суд Рязанской области с иском к Левченко (Кондрашовой) Е.В. и Комаровой Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании выписки из ЕГРН.

При покупке ею квартиры ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учёта в течение недели, но по настоящее время продолжают быть зарегистрированными по данному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире ответчики не проживают. Коммунальные услуги не оплачивают.

Истец просит прекратить право пользования ответчиками Кондрашовой Е.В. и Комаровой Л.В. жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета в указанной квартире.

В судебное заседание истец Клименко С.Ф. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебное заседание ответчик Левченко (Кондрашова) Е.В. не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что продала принадлежащую ей спорную квартиру истцу, однако истец не исполнила обязательства по договору купли-продажи.

В судебное заседание ответчик Комарова Л.В. не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку истец не исполнила обязательства по оплате квартиры по договору купли-продажи перед её дочерью.

Исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из содержания ст. 20 ГК РФ, ст.2 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация не совпадает с понятием "место жительства" и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец Клименко С.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес> по договору купли-продажи ответчиком Левченко (Кондрашовой) Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ, которая ранее на основании договора купли-продажи с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником квартиры.

В настоящий момент в спорной квартире зарегистрированы ответчики Левченко (ФИО5) Е.В. и Комарова Л.В., не являющиеся членами семьи истца.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кондрашова Е.В. сменила фамилию на «Левченко».

Обстоятельства, установленные в судебном заседании, подтверждаются пояснениями ответчиков; копией договора купли-продажи (л.д.85-86); выпиской из ЕГРН о переходе права собственности на спорную квартиру от Кондрашовой Е.В. к Клименко С.Ф. на основании договора купли-продажи (л.д.7-9); справкой о регистрации по месту жительства ответчиков (л.д.21); копией паспорта об изменении фамилии ответчиком (л.д.83).

Оценивая относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что вышеуказанные доказательства относятся к рассматриваемому делу, являются относимыми, допустимыми, достоверными и не противоречат друг другу, в связи с чем суд принимает их в подтверждение юридически значимых обстоятельств по делу.

Исследуя указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска к ответчикам поскольку, как установлено в судебном заседании, истец с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником спорной квартиры и после перехода к ней права собственности вправе требовать устранения всяких нарушений её права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения по основаниям ст.ст. 292, 304 ГК РФ. Ответчики не являлись и не являются членами семьи собственника жилого помещения и утратили право пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года№, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования Клименко С.Ф. к ответчикам Левченко (Кондрашовой) Е.В. и Комаровой Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика Левченко (Кондрашовой) Е.В. о том, что истец не исполнила обязательств по договору купли-продажи, не имеют правового значения при принятии решения судом по заявленным исковым требованиям, поскольку ответчиком не представлено надлежащих и достоверных доказательств, подтверждающих расторжение или признания недействительным договора купли-продажи спорной квартиры в связи с неисполнением условий договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Клименко С.Ф. к Левченко (Кондрашовой) Е.В. и Комаровой Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ответчиками Левченко (Кондрашовой) Е.В., <данные изъяты>, и Комаровой Л.В., <данные изъяты>, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Снять ответчиков Левченко (Кондрашову) Е.В. и Комарову Л.В. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья -      А.Ю.Говорухин