Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-497/2022 ~ М-468/2022 от 19.09.2022

УИД 43RS0021-01-2022-000612-51

Дело № 2-497/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

13 декабря 2022 года                          г.Малмыж

Малмыжский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Бердниковой Я.В.,

при секретаре Заболотских Е.П.,

с участием: истца Габдулганиевой Р.Ф., её представителя Дуняшева Н.З.,

ответчика Хакимзяновой Р.Ф., ее представителя Одинец О.В.,

третьего лица на стороне ответчика Хакимзянова Р.Г.,

представителей третьего лица администрации Малмыжского района Мерзлякова В.В., Ахмадуллина И.Х.,

представителя третьего лица администрации Калининского сельского поселения Малмыжского района Лапшиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-497/2022 по иску Габдулганиевой Райсы Фаруковны к Хакимзяновой Разие Фаруковне об устранении препятствий пользования земельным участком при домовладении,

У С Т А Н О В И Л :

Габдулганиева Р.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Хакимзяновой Р.Ф. об устранении препятствий пользования земельным участком при домовладении.

В обоснование иска указано, что Габдулганиева Р.Ф. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Хакимзянова Р.Ф. является собственником соседнего домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, на котором ответчиком также возведен гараж и летняя кухня в кирпичном исполнении, при этом стена указанного строения проходит по границе с участком истца, отступ от границы на 1 метр отсутствует. Длина стены строения составляет 18 м 40 см, высота более 4 метров, при этом крыша строения выполнена в двускатном варианте, один скат которой, а именно фронтальный свес шириной 50 см. направлен на земельный участок истца во двор её дома, где находится входная калитка и ворота. Площадь указанного ската крыши составляет 62,5 кв.м., высота крыши до конька составляет 1 м. 73 см. При постройке ответчик нарушил требования СП 42.13330.2016. Указанное расположение гаража ответчика с пристроем представляет угрозу жизни и здоровью истца, т.к. во дворе её дома в осенне-зимний период образуется гололед, что приводит к случаям падения истца, являющейся <данные изъяты> Также истец вынуждена убирать снег с крыши, а вода с крыши построек ответчика несет угрозу затопления её дома и хозяйственных построек. Фактическое расстояние от дома истца до хозяйственной постройки ответчика составляет 2 м. 87 см., что менее установленного п. 4.13 СП 4.13130.2013 расстояния в 15 метров и создает риск пожара в её доме. В 2017 году истцом проведено межевание земельного участка и уточнено и согласовано местоположения границ и площади её земельного участка с кадастровым номером №. Согласно схеме расположения земельных участков по межевому плану, спорное строение возведено ответчиком непосредственно по границе смежных участков от точки 2 до точки Н9, горизонтальное положение (S) которых составляет 19 м 70 см., эти же параметры подтверждаются кадастровой выпиской о земельном участке от 20.03.2020г.

На основании изложенного, руководствуясь абз. 3 ст. 12, ст.304, 261 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд обязать ответчика Хакимзянову Разию Фаруковну устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, и возложить на ответчика обязанность перестроить двухскатную крышу хозяйственной постройки по всей длине на односкатную с направлением ската на земельный участок ответчика с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Габдулганиева Р.Ф. и её представитель Дуняшев Н.З., а также ответчик Хакимзянова Р.Ф. и её представитель Одинец О.В. указали суду на достижение по иску мирового соглашения, которое представили суду на утверждение.

Третье лицо на стороне ответчика Хакимзянов Р.Г. просит утвердить мировое соглашение, представители третьего лица администрации Малмыжского района Мерзляков В.В. и Ахмадуллин И.Х., а также представитель администрации Калининского сельского поселения Малмыжского района Лапшина С.А. полагают целесообразным достижение сторонами мирового соглашения и утверждение его судом.

Согласно сведениям ЕГРН первоначальным собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка являлась ФИО3, которая на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.62) передала права на земельный участок и домовладение ФИО5. право которой было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).

Согласно материалам инвентаризационного дела № собственниками жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 68,4 кв.м., и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес> (изначально <адрес>) являлась ФИО2 (на дату первоначальной инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.), затем на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственником являлась ФИО4, в настоящее время собственником на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5 (л.д.56-62).

Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО5 является собственником земельного участка категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером № (предыдущий №) и жилого дома площадью 68,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением от ДД.ММ.ГГГГ что также соответствует актуальным сведениям ЕГРН (л.д.10-17, 47).

Согласно сведениям ЕГРН первоначальным собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО6 на основании распоряжения Калининского сельского совета, с ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка является ФИО1 (л.д.48). что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97)..

Распоряжением администрации Калининского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению изъят земельный участок 0,17 га у <адрес>, принадлежащей ФИО2 (согласно пояснениям сторон являющейся матерью третьего лица), и разрешено строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками ФИО6 с предоставлением ему вышеуказанного земельного участка площадью 0,17 га (л.д.71). В соответствии с актом приемки в эксплуатацию усадебного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес> принят в эксплуатацию с указанием на его соответствие проекту строительства 4-комнатного жилого дома площадью 131,4 кв.м., указано, что при доме имеются надворные постройки, в т.ч. гараж и летняя комната, предусмотренные проектом (л.д.79, 33).

Согласно материалам инвентаризационного дела № собственником жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес> являлся ФИО6 (на дату инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.), Жилой дом, 2001 года постройки, имеет площадь 131,4 кв.м., при доме имеются хозяйственные постройки, в том числе спорные гараж площадью 35,2 кв.м. и летний домик площадью 39,5 кв.м., выполненные в кирпичном исполнении, крыши – асбестоцементные по деревянным стропилам (номера на плане Г7 и Г8) (л.д.63-69). Аналогичные сведения о гараже и летнем домике содержатся в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72-77).

На основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-29) произведено установление и согласование границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО18) и № (собственник ФИО1). Исходя из пояснений сторон в судебном заседании спорные постройки ответчика расположены на границе с земельным участком истца, обозначенной точками 2 - н9 – н10 (л.д.27-28).

В настоящее время по адресу: <адрес> проживают ФИО5 и Свидетель №1, по адресу: <адрес> проживают ФИО1 и ФИО6

Согласно техническому отчету ООО «Архитектура», составленному по результатам технического обследования гаража и хозяйственной постройки по адресу: <адрес>, размещение гаража и хозяйственной постройки относительно границы земельного участка не соответствует требованиям, установленным СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. На кровле гаража и хозяйственной постройки отсутствуют устройства организованного водоотведения и снегозадержания, что является нарушением п.9.1, 9.11 СП 17.13330.2017 Кровли. Исходя из направления скатов кровли в сторону смежного земельного участка и отсутствия водоотводных и снегозадерживающих устройств, расположение гаража и хозяйственной постройки с примыканием к границам земельного участка приводит к дополнительному замачиванию территории смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и к возможному непроизвольному сходу снежных масс на его территорию. В целях устранения нарушений следует выполнить:

- систему организованного водоотведения с крыши гаража и хозяйственной постройки в соответствии с СП 17.13330.2017, исключая попадание осадков на территорию смежного участка по адресу: <адрес>, - выполнить устройство снегозадержания с крыши гаража и хозяйственной постройки в соответствии с СП 17.13330.2017, препятствующей сходу снега, наледи и мелкой крошки на территорию смежного участка по адресу: <адрес>,

- в случае возможного скопления большого количества снежных и ледовых масс, производить локальную очистку для устранения возможного разрушения снегозадержателей, обрешетки, кровли и непроизвольного схода указанных масс на территорию смежного участка по адресу: <адрес>

Специалист ФИО19. являющаяся генеральным директором ООО «Архитектура», в судебном заседании подтвердила выводы составленного ею технического отчета, полагает, что целесообразным инженерным решением в целях компенсации существующего нарушения допустимого расстояния между хозяйственными постройками ответчика и жилым домом истца будет являться устройство системы водоотведения и снегозадержания, которое возможно установить при существующей конструкции крыши хозяйственных построек и её шиферной кровли, посредством применения различных конструкций и материалов (решетчатые, зубчатые, трубчатые и др.). Количество и размеры устройств определяются расчетным путем в соответствии со строительными правилами «Кровли». Обустроенные системы снегозадержания и водоотведения будут препятствовать лавинообразному падению снега и, таким образом, устранят угрозу жизни и здоровья истца, однако не исключат полностью попадание осадков на её земельный участок с учетом погодных условий.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 9.1 СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76, утвержденных Приказом Минстроя России от 31 мая 2017 года N 827/пр для удаления воды с кровель предусматривается внутренний или наружный (организованный и неорганизованный) водоотвод в соответствии с требованиями СП 54.13330, СП 56.13330, СП 118.13330 и других сводов правил по проектированию конкретных зданий и сооружений.

На основании п. 9.11 СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76, утвержденного Приказом Минстроя России от 31.05.2017 N 827 на кровлях зданий с наружным неорганизованным и организованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства, которые должны быть закреплены к фальцам кровли (не нарушая их целостности), обрешетке, прогонам или несущим конструкциям крыши. Снегозадерживающие устройства устанавливают на карнизном участке над несущей стеной (0,6 - 1,0 м от карнизного свеса), выше мансардных окон, а также, при необходимости, на других участках крыши.

На основании пункта 8 Перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов Правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.05.2021 N 815, признаны обязательными к применению СП 17.13330.2017 "СНиП II-26-76 Кровли" в части в т.ч. раздела 9 (пункты 9.4, 9.6, 9.7, 9.10, 9.11).

В соответствии со ст.39, 153.8 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением, которое не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Согласно представленному мировому соглашению от 13.12.2022г., стороны достигли мирового соглашения по существу спора, согласно которому:

«1. Истец Габдулганиева Райса Фаруковна отказывается от исковых требований к ответчику Хакимзяновой Разие Фаруковне в полном объеме.

2. Ответчик Хакимзянова Р.Ф. обязуется в срок до 15 марта 2023 года:

- выполнить систему организованного водоотведения с крыши гаража и хозяйственной постройки в соответствии с СП 17.13330.2017, исключая попадание осадков на территорию смежного участка по адресу: <адрес>,

- выполнить устройство снегозадержания с крыши гаража и хозяйственной постройки в соответствии с СП 17.13330.2017. препятствующей сходу снега, наледи и мелкой крошки на территорию смежного участка по адресу: <адрес>.

3. Конкретный вид, способ крепления и количество снегозадерживающих устройств рассчитать и выполнить с привлечением специалистов, имеющих право на производство расчетов и производство подобного вида работ.

4. Ответчик Хакимзянова Р.Ф. обязуется, в случае возможного скопления большого количества снежных и ледовых масс, производить локальную очистку для устранения возможного разрушения снегозадержателей, обрешетки, кровли и непроизвольного схода указанных масс на территорию смежного участка по адресу: <адрес>.

Судебные расходы, прямо или косвенно связанные с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются».

Стороны указали суду, что мировое соглашение по существу воспроизводит выводы технического отчета ООО «Архитектура», не противоречит закону и в соответствии со ст. 153.8 - 153.10, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ просили утвердить мировое соглашение, подтвердили, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, о том, что при заключении мирового соглашения и его утверждении судом производство по делу прекращается, а повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается, разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения зафиксированы письменно, мировое соглашение подписано истцом Габдулганиевой Р.Ф., её представителем Дуняшевым Н.З., ответчиком Хакимзяновой Р.Ф., её представителем Одинец О.В., а также третьим лицом Хакимзяновым Р.Г.

Учитывая, что представленное суду мировое соглашение, заключенное сторонами добровольно и на условиях равноправия, не противоречит закону, совершено в интересах обоих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, не противоречит закону, суд считает возможным утвердить его.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 153.8.– 153.10, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу №2-497/2022 по исковому заявлению Габдулганиевой Райсы Фаруковны к ФИО1 об устранении препятствий пользования земельным участком при домовладении, заключенное между

истцом Габдулганиевой Райсой Фаруковной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её представителем Дуняшевым Нуруллой Загидуллиным,

и ответчиком Хакимзяновой Разией Фаруковной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её представителем Одинец Ольгой Владимировной,

с участием третьего лица - Хакимзянова Рашида Гадылхановича,

по условиям которого:

«1. Истец Габдулганиева Райса Фаруковна отказывается от исковых требований к ответчику Хакимзяновой Разие Фаруковне в полном объеме.

2. Ответчик Хакимзянова Разия Фаруковна обязуется в срок до 15 марта 2023 года:

- выполнить систему организованного водоотведения с крыши гаража и хозяйственной постройки (летней комнаты) в соответствии с СП 17.13330.2017, исключая попадание осадков на территорию смежного земельного участка по адресу: <адрес>,

- выполнить устройство снегозадержания с крыши гаража и хозяйственной постройки (летней комнаты) в соответствии с СП 17.13330.2017. препятствующей сходу снега, наледи и мелкой крошки на территорию смежного земельного участка по адресу: <адрес>.

3. Конкретный вид, способ крепления и количество снегозадерживающих устройств рассчитать и выполнить с привлечением специалистов, имеющих право на производство расчетов и производство подобного вида работ.

4. Ответчик Хакимзянова Разия Фаруковна обязуется в случае возможного скопления большого количества снежных и ледовых масс, производить локальную очистку для устранения возможного разрушения снегозадержателей, обрешетки, кровли и непроизвольного схода указанных масс на территорию смежного земельного участка по адресу: <адрес>

Судебные расходы, прямо или косвенно связанные с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются».

Принять отказ истца Габдулганиевой Разии Фаруковны от исковых требований к Хакимзяновой Разие Фаруковне об устранении препятствий пользования земельным участком при домовладении, как условие мирового соглашения.

Производство по гражданскому делу №2-497/2022 по исковому заявлению Габдулганиевой Разии Фаруковны от исковых требований к Хакимзяновой Разие Фаруковне об устранении препятствий пользования земельным участком при домовладении, прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Разъяснить, что согласно части 2 статьи 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции – Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья      Я.В.Бердникова