Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1478/2024 ~ М-596/2024 от 27.03.2024

№ 2-1478/2024

УИД 24RS0016-01-2024-001044-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    город Железногорск                                                                                         24 июля 2024 года

    Красноярского края

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапиной Ю.С.,

с участием старшего помощника прокурора ЗАТО г. Железногорск Красноярского края Вертилецкой А.Е.,

при секретаре Зековой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ЗАТО г. Железногорск к Иванову Олегу Владимировичу, Ивановой Еве Владимировне, Ивановой Валерии Олеговне о выселении из жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО г. Железногорска обратилась в суд с иском к Иванову Олегу Владимировичу, Ивановой Еве Владимировне, Ивановой Валерии Олеговне о выселении из жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию ЗАТО Железногорск, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности ЗАТО Железногорск от 05.03.2024 № 20-13/108, выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2024-63427751 от 04.03.2024 года. Постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск от 21.09.2010 №1431 жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Железногорск ул. Калинина, д.13, кв.7 включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования. По заявлению Иванова О.В. от 29.09.2022, между Администрацией ЗАТО г. Железногорск (наймодатель) и Ивановым О.В. (наниматель) на основании Постановления Администрации ЗАТО г. Железногорск от 08.11.2023 №2303 заключён договор коммерческого найма №243 от 08.11.2022, по условиям которого наймодатель предоставил нанимателю в возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания Иванова О.В. и членов его семьи: Ивановой Е.В., Ивановой В.О. с 30 сентября 2022 года по 28 сентября 2023 года. По истечении срока найма жилого помещения, Иванов О.В. и члены его семьи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не освободили.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 поддержала доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики Иванов О.В., Иванова Е.В., Иванова В.О. в судебное заседание не явилась о времени и месте его проведения уведомлены своевременно и надлежащим образов о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции МУ МВД России по ЗАТО г. Железногорск ФИО9, в судебное заседание не явилась о времени и месте уведомлена надлежащим образом, до начала судебного заседания представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав стороны, заключение старшего помощника прокурора ФИО6, полагавшей, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему..

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, названным кодексом.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключённому на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Статья 688 ГК РФ предусматривает, в качестве последствия расторжения договора найма жилого помещения, выселение на основании решения суда нанимателя и других граждан, проживающих в жилом помещении к моменту расторжения договора.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 2 статьи 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела квартира расположенная по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию ЗАТО Железногорск, включена в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности ЗАТО Железногорск от 05.03.2024 № 20-13/108, выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2024-63427751 от 04.03.2024 года Постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск от 21.09.2010 №1431. (л.д. 7-9, 10)

29.09.2022 между Администрацией ЗАТО г. Железногорск и Ивановым О.В. заключён договор коммерческого найма №243 от 08.11.2022, согласно которого Администрация ЗАТО г. Железногорск предоставила жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания Иванова О.В. и членов его семьи: Ивановой Е.В., Ивановой В.О., что подтверждается заявлением Иванова О.В. и постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск от 08.11.2022 о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма Иванову О.В. пунктом 1.4 договора установлен срок для временного проживания нанимателя: с 30 сентября 2022 года по 28 сентября 2023 года. (л.д. 15-16, 17-18) п. 6.2 договора установлено, что договор прекращает своё действие в связи с истечением срока договора. (оборот л.д. 17)

15.09.2023 года Администрацией ЗАТО г. Железногорск направлено требование в адрес ответчика об освобождении жилого помещения и погашении задолженности, что подтверждается требованием № 01-39/6414 от 15.09.2023 года. (л.д. 19)

27.12.2023 ответчик обратился в Администрацию ЗАТО г. Железногорск с заявлением о предоставлении ему жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору коммерческого найма (л.д. 20)

Постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 19.01.2024 года на заседании Единой жилищной комиссии при Администрации ЗАТО <адрес> от 15.0.12024, было отказано в предоставлении по договору коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.21-27)

Иванову О.В. 26.01.2024 было направлено уведомление № 01-39/640 о том, что на основании решения Единой жилищной комиссии при Администрации ЗАТО г.Железногорск от 15.01.2024, ему отказано в предоставлении по договору коммерческого найма, на состав семьи три человека, жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, а также необходимости освободить жилое помещение расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 28)

Законное требование Администрации ЗАТО <адрес> об освобождении вышеуказанного жилого помещения ФИО4 и членами его семьи не исполнено, что подтверждено Актом осмотра муниципального помещения от 12.02.2024 года, согласно которого Иванов О.В. проживает в <адрес> совместно с Ивановой Е.В. (л.д. 29)

Срок договора коммерческого найма истёк 28 сентября 2023 года, ответчики Иванов О.В., Иванова Е.В., Иванова В.О. с 29 сентября 2023 года до настоящего времени, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не освободили, условия договора № 243 коммерческого найма жилого помещения от 08.11.2022 года не исполнили (л.д. 17-18, 29)

В силу норм жилищного законодательства, если право пользования жилым помещением прекратилось, то гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Кроме того, он не вправе более иным образом пользоваться данным жилым помещением. Если данный гражданин не освобождает жилое помещение в разумный срок, то он может быть выселен в судебном порядке по требованию собственника жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для проживания Иванова О.В., Ивановой Е.В., Ивановой В.О. в указанном жилом помещении не имеется, в связи с чем, Иванов О.В., Иванова Е.В., Иванова В.О. подлежат выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, исковые требования Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о том, что законных оснований для проживания Иванова О.В., Ивановой Е.В., Ивановой В.О. в указанном жилом помещении не имеется, в связи с чем, Иванов О.В., Иванова Е.В., Иванова В.О. подлежат выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании пункта 1 статьи 103 ГПК РФ суд взыскивает с каждого из ответчиков государственную пошлину в размере 300 руб.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЗАТО г. Железногорск удовлетворить.

Выселить Иванова Олега Владимировича, Иванову Еву Владимировну, Иванову Валерию Олеговну из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Иванова Олега Владимировича, Ивановой Евы Владимировны, Ивановой Валерии Олеговны в доход местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, в размере 300 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 31 июля 2024 года.

Председательствующий                                                                                              Ю.С. Лапина