Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2023 (2-3584/2022;) ~ М-3465/2022 от 26.12.2022

Дело <номер изъят>

УИД 05RS0012-01-2022-008011-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                    08 февраля 2023 года                                                                    

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., с участием истца Османова О.Г. и его представителя по доверенности Аскерова С.С., представителя ответчика Османова А.А. - адвоката Муртазалиева М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Османова Османа Гаджиевича к Османову Амиру Алиевичу о признании его утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Османов О.Г. обратился в суд с иском к Османову А.А. о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением <номер изъят>, расположенным по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, ссылаясь на то, что ответчик не проживает по указанному адресу, и утратил право пользования жильем.

В судебном заседании Османов О.Г. и его представитель по доверенности - адвокат Аскеров С.С. исковые требования поддержали и пояснили, что жилое помещение <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, находится у истца на праве собственности. В указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Османов А.А., который был зарегистрирован по его просьбе, для трудоустройства, при этом обещав, что будет помогать истцу в хозяйстве по дому. Фактически после регистрации в жилом помещении он не проживает и ни разу не появлялся. Через общих родственников удалось узнать, что ответчик проживает и работает в <адрес изъят>. В настоящее время ответчик не является членом семьи истца, проживает в другом жилом помещении, его конкретное место нахождения истцу не известно. Таким образом, ответчик находится в регистрационном учете в жилом помещении истца незаконно, поскольку он членом семьи истца не является, фактически в указанном жилом помещении не проживает. Нахождение ответчика в регистрационном учете нарушает права и законные интересы истца, поскольку истцу приходится платить и за него коммунальные услуги. Для того, чтобы снять ответчика Османова А.А с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения, ОВМ ОМВД по <адрес изъят> необходимо представить решение суда о признании его утратившим права пользования жилым помещением, в связи с чем просят суд иск удовлетворить, признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, что станет основанием для снятия его с регистрационного учета.

Ответчик Османов А.А., извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явился.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Османова А.А. - адвокат Муртазалиев М.А. считает исковые требования Османова О.Г. необоснованными и просит суд в их удовлетворении отказать.

Представитель ОВМ ОМВД по <адрес изъят>, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки сведения суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает иск Османова А.Г. подлежащим удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что ответчик Османов А.А. выехал на постоянное другое место жительства и отсутствует в месте жительства (регистрации) - жилом помещении по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, принадлежащем на праве собственности Османову О.Г.

Нахождение Османова А.А. в регистрационном учете в указанном домовладении, несмотря на его выезд и нахождение в другом месте жительства, противоречит закону, нарушает права и законные интересы истца Османова О.Г.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Османова О.Г. и его представителя по доверенности Аскерова С.С., показаниями свидетеля, а также письменными материалами дела.

Так, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.12.2011г. жилое помещение <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, принадлежит Османову О.Г. на праве собственности.

Из материалов дела также видно, что ответчик Османов О.Г. не проживает в месте регистрации - жилом помещении по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, членом семьи собственника жилого помещения Османова О.Г. он не является, участие в содержании жилого помещения не принимает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Салимов А-Г.А. показал, что он является соседом истца Османова О.Г., ответчик Османов А.А. в месте регистрации - жилом помещении по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят> не проживает, членом семьи собственника жилого помещения Османова О.Г. не является, в последние 5-6 лет он его в указанном жилом помещении не видел.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из изложенного вытекает, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований пунктов 31 и 32 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: (подпункт «е») выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в","г","д","е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования                  Османова О.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Османова Османа Гаджиевича удовлетворить.

Признать Османова Амира Алиевича утратившим права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия гражданина Османова Амира Алиевича с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 10 февраля 2023 года.

Судья                                                                    Т.М. Яралиев