Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2024 ~ М-129/2024 от 12.02.2024

                                                              УИД 76RS0011-01-2024-000362-53

                                                     Решение в окончательной форме вынесено      03.05.2024г.

                                                                                                                        Дело № 2-325/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024г.                                                                                                    г.Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Долгощиновой О.В., при секретаре Табаричевой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя Угличского межрайонного прокурора в интересах Янковой Любови .Л.А. и Янкова И.Н. к Администрации Слободского сельского поселения Угличского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

заместитель Угличского межрайонного прокурора обратился в суд с настоящим исковым заявлением в интересах Янковой Л.А. и Янкова И.Н. В обоснование требований указано, что Угличской межрайонной прокуратурой проведена проверка по обращению Янковой Л.А. по жилищному вопросу, в ходе которой установлено, что Янкова Л.А., её супруг Янков Н.И. и их сын- Янков И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ проживают и с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы по адресу: <адрес> В данное жилое помещение их семья вселена, в связи с осуществлением трудовой деятельности Янковой Л.А. в <данные изъяты>». За время проживания семья Янковых осуществляла текущий ремонт, оплату за наем никогда не платила, оплачивала только энергоснабжение. Каких-либо писем претензионного характера об освобождении жилого помещения в адрес Янковых не поступало. Указанный дом состоял на балансе <данные изъяты>». Решением Арбитражного суда Ярославской области от 10.03.2022 г. №А82-630/2016 СПК «Клементьево» признано банкротом. Все жилые помещения, находящиеся на балансе СПК «Клементьево», были включены в конкурсную массу, земельные участки в конкурсную массу не включались. В настоящее время на основании решения МС Слободского сельского поселения Угличского муниципального района от 27.09.2023г. № 8 спорный дом принят Администрацией Слободского сельского поселения Угличского МР в муниципальную собственность. При этом, договорных отношений в отношении пользования и определения условий проживания в нем не имеется. Учитывая длительный срок проживания Янковой Л.А., Янкова И.Н. в доме, содержание его, внесение оплаты за коммунальные услуги, можно сделать вывод о том, что фактически между органом местного самоуправления и данными гражданами сложились правоотношения, регулируемые договором социального найма.

          Заместитель Угличского межрайонного прокурора просит признать за Янковой Л.А., Янковым И.Н. в порядке приватизации право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

           В судебном заседании представитель процессуального истца - помощник Угличского межрайонного прокурора Иванова А.С. поддержала исковые требования, уточнив их в части площади жилого дома. Просила признать за Янковой Л.А. и Янковым И.Н. в порядке приватизации право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

         Материальные истцы Янкова Л.А. и Янков И.Н. ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, уточненные исковые требования поддержали.

         Представитель ответчика Администрации Слободского сельского поселения Угличского муниципального района Ярославской области по доверенности Беляков Д.Н. исковые требования, с учетом уточнения, признал в полном объеме.

                                                                   -2-

         Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Янков Н.И. ( супруг Янковой Л.А.) ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против заявленных исковых требований, в отзыве указал, что в приватизации спорного жилого помещения участвовать не желает, с самостоятельными исковыми требованиями обращаться не намерен. Заслушав процессуального истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

       В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности.

      Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Приобретение таких жилых помещений осуществляется с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

          В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. N 4199-1) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

         В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, местного самоуправления и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или местного самоуправления поселений с гражданами.

         Угличской межрайонной прокуратурой проведена проверка по обращению Янковой Л.А. по жилищному вопросу, в ходе которой установлено, что Янкова Л.А., её сын Янков И.Н. и супруг Янков Н.И. проживают с ДД.ММ.ГГГГ. и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено Янковой Л.А. в связи с осуществлением трудовой деятельности в <данные изъяты>».

          Решением Арбитражного суда Ярославской области от 10.03.2022 г. №А82-630/2016 СПК «Клементьево» признано банкротом. Все жилые помещения, находящиеся на балансе СПК «Клементьево», были включены в конкурсную массу, земельные участки в конкурсную массу не включались.

              В соответствии с актом передачи социально-значимого объекта от 25.09.2023 г. жилой дом, площадью <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> находящийся на балансе <данные изъяты> балансовой стоимостью <данные изъяты>, передан Конкурсным управляющим СПК (колхоз) «Клементьево» <данные изъяты> Администрации Слободского сельского поселения Угличского МР. На основании решения МС Слободского сельского поселения Угличского муниципального района от 27.09.2023 г. № 8 дом принят Администрацией Слободского сельского поселения Угличского МР в муниципальную собственность.

-3-

        Другого жилья истцы не имеют, согласно сведениям Управления муниципального имущества, градостроительства и земельных отношений Администрации Угличского МР в период до ДД.ММ.ГГГГ. в приватизации на территории Угличского МР Янковы не участвовали. Согласно выписке из ЕГРН площадь данного здания с кадастровым нмером <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, правообладателем которого является Слободское сельское поселение Угличского муниципального района, составляет <данные изъяты>.

        В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

         Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в т.ч., использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        За время проживания в доме Янковы осуществляли текущий ремонт в нем, оплачивала только энергоснабжение. Каких-либо писем претензионного характера об освобождении жилого помещения в их адрес не поступало. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также длительный срок проживания истцов в доме, содержание его, можно сделать вывод о том, что фактически между органом местного самоуправления и истцами Янковыми Л.А. и И.Н. сложились правоотношения, регулируемые договором социального найма. При установленных обстоятельствах, учитывая тот факт, что истцы ранее в приватизации не участвовали, а также признание иска ответчиком, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

        признать за Янковой Л.А. ( <данные изъяты>) и Янковым И.Н. <данные изъяты>) в порядке приватизации право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на жилой дом, площадью <данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>. по адресу: Ярославская <адрес>

         Настоящее решение является основанием для возникновения у Янковой Л.А. и Янкова И.Н. прав в отношении указанного в решении недвижимого имущества. Переход права собственности подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" путем обращения с решением суда в соответствующие органы для осуществления государственной регистрации (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

         Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

    Судья:                                                                                                     О.В.Долгощинова