Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2897/2020 ~ М-2575/2020 от 29.07.2020

Дело №2-2897/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2020 года Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Линчевской М.Г.,

при секретаре Бабушкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ДНП Кола» к Карпенко Т.В. о взыскании задолженности по оплате содержания имущества общего пользования и иных обязательных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ДНП Кола» обратилось в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указано, что ДНП «Кола» зарегистрировано в качестве юридического лица 03.04.2007. Запись о некоммерческой организации внесена в ведомственный реестр зарегистрированных некоммерческих организаций 06.04.2007. 14.12.2018 ДНП «Кола» переименовано в СНТСН «ДНП Кола» (далее Товарищество). Уставной целью товарищества является удовлетворение материальных и иных потребностей в результате организации здорового отдыха членов товарищества, содействие организации и отдыха. Строительство коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, дорог, коллективных стоянок личного транспорта, других строений и сооружений общего пользования, организация обеспечения коммунальными услугами (электро, водо, газоснабжение, вывоз мусора и т.п.) и организация оплаты этих услуг соответствующим службам. Постановлением администрации муниципального образования Кольский район Мурманской области от 20.11.2008 года №891 партнерству предоставлен земельный участок сроком на 49 лет с кадастровым номером № площадью 400 000 кв.м, расположенный по адресу: Мурманская область, Кольский район, 4 км автодороги Кола-Серебрянские ГЭС под дачное строительство. С момента предоставления участка ДНП произведена планировка территории на 196 участков, с присвоением каждому участку кадастрового номера, построены и организованы проезды общего пользования, система электричества с подведением электроснабжения к каждому участку, организована охрана поселка, система видеонаблюдения, оказываются услуги по содержанию имущества общего пользования, в том числе в зимний период. Карпенко Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 51:01:3002001:46 площадью 1999 кв. м, при этом не является членом товарищества и ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Решением общего собрания членов партнерства от 29.01.04.2016 установлен принцип расчета ежемесячных взносов – пропорционально площади земельного участка к общей площади всех земельных участков. Для членов партнерства ежемесячный платеж представляет собой членский взнос, для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, – плата за пользование имуществом общего пользования. В зимний период в состав платы за пользование дополнительно включены затраты на уборку снега. Затраты на уборку снега рассчитываются по формуле (протокол собрания от 29.01.2016) месячные затраты на уборку снега/площадь всех участок на площадь участка дачника. Решением общего собрания от 25.12.2018 установлен размер ежемесячной расходной сметы в сумме 450 800 рублей. Решением общих собраний членов СНТСН «ДНП Кола» от 04.06.2019 и 26.07.2019 установлены целевые взносы на выкуп земельного участка и модернизацию электрических сетей, их расчета: выкуп земельного участка- 979 071 рублей 96 копеек/ S всех участков* S участка члена; модернизация электрических сетей-5 659 689 рублей/общую потребляемую мощность сетей* потребляемую мощность собственника земельного участка. Потребляемая мощность земельного участка ответчика составляет 15 кВт. Данные взносы ответчиком в полном объеме не оплачены. Согласно расчету, задолженность ответчика по оплате пользования имуществом общего пользования и иных обязательных платежей за период с 01 января 2019 года по 31 мая 2020 составляет 116 113 рублей 49 копеек. Пунктом 7.3 Устава товарищества с 01.01.2019 предусмотрено, что в случае неуплаты в установленный общим собранием срок лица, лица, ведущие хозяйство без участия в членстве, обязаны выплатить неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика денежные средства в качестве задолженности по оплате за пользование инфраструктурой и иным имуществом общего пользования СНТСН «ДНП Кола» за период с 01 января 2019 года по 31 мая 2020 года в размере 116 113 рублей 49 копеек, неустойку за нарушение сроков оплаты в размере 5 667 рублей 06 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 636 рублей.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Карпенко Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каких-либо возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представил.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

    Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Правоотношения, возникающие между садоводческим товариществом и его членами, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно статье 1 ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017 настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

В соответствии со статьей 5 ФЗ №217 ФЗ от 29.07.2017 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товариществ (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

В силу пункта 7 лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что постановлением администрации муниципального образования Кольский район Мурманской области от 20.11.2008 года №891 партнерству предоставлен земельный участок сроком на 49 лет с кадастровым номером № площадью 400.000 кв.м, расположенный по адресу: Мурманская область, Кольский район, 4 км автодороги Кола-Серебрянские ГЭС под дачное строительство.

03.04.2007 ДНП «Кола» зарегистрировано в качестве юридического лица. Запись о некоммерческой организации внесена в ведомственный реестр зарегистрированных некоммерческих организаций 06.04.2007.

14.12.2018 ДНП «Кола» переименовано в СНТСН «ДНП Кола».

Уставной целью товарищества является удовлетворение материальных и иных потребностей в результате организации здорового отдыха членов товарищества, содействие организации и отдыха. Строительство коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, дорог, коллективных стоянок личного транспорта, других строений и сооружений общего пользования, организация обеспечения коммунальными услугами (электро, водо, газоснабжение, вывоз мусора и т.п.) и организация оплаты этих услуг соответствующим службам.

Карпенко Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты> при этом не является членом ДНП «Кола» и ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Как следует из пояснений истца, не оспоренных в судебном заседании ответчиком, ДНП произведена планировка территории на 196 участков, с присвоением каждому участку кадастрового номера, построены и организованы проезды общего пользования, система электричества с подведением электроснабжения к каждому участку, организована охрана поселка, система видеонаблюдения, оказываются услуги по содержанию имущества общего пользования, в том числе в зимний период.

Решением общего собрания членов партнерства от 29.01.04.2016 установлен принцип расчета ежемесячных взносов – пропорционально площади земельного участка к общей площади всех земельных участков.

Для членов партнерства ежемесячный платеж представляет собой членский взнос, для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, – плата за пользование имуществом общего пользования.

В зимний период в состав платы за пользование дополнительно включены затраты на уборку снега. Затраты на уборку снега рассчитываются по формуле (протокол собрания от 29.01.2016) месячные затраты на уборку снега/площадь всех участок на площадь участка дачника.

Решением общего собрания от 25.12.2018 установлен размер ежемесячной расходной сметы в сумме 450 800 рублей.

Решением общих собраний членов СНТСН «ДНП Кола» от 04.06.2019 и 26.07.2019 установлены целевые взносы на выкуп земельного участка и модернизацию электрических сетей, их расчета: выкуп земельного участка- 979071 рублей 96 копеек/ S всех участков* S участка члена; модернизация электрических сетей-5659689 рублей/общую потребляемую мощность сетей* потребляемую мощность собственника земельного участка.

Потребляемая мощность земельного участка ответчика составляет 15 кВт. Данные взносы ответчиком в полном объеме не оплачены.

Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, положения Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с 01.01.2019 г., также предусматривают обязанность лиц, ведущих садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что ответчик, пользуясь объектами инфраструктуры, денежные средства за пользование общим имуществом не вносит, в связи с чем за период с 01 января 2019 года по 31 мая 2020 года образовалась задолженность в размере 116 113 рублей 49 копеек.

Доказательств, с достоверностью подтверждающих отсутствие задолженности, исполнение обязательств полностью либо в части, материалы дела не содержат, суду ответчиком не представлено.

СНТСН «ДНП Кола» действует в соответствии с Уставом, утвержденным решением общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «ДНП Кола» утвержден протоколом общего собрания от 06.12.2018.

Пунктом 7.3 Устава товарищества с 01.01.2019 предусмотрено, что в случае неуплаты в установленный общим собранием срок лица, лица, ведущие хозяйство без участия в членстве, обязаны выплатить неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, сумма неустойки по задолженности составляет 5 667 рублей 06 копеек.

Указанный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, поэтому принимается судом.

При таких обстоятельствах указанная выше сумма задолженности и неустойка подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 636 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 103, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ДНП «Кола» к Карпенко Т.В. о взыскании задолженности по оплате содержания имущества общего пользования и иных обязательных платежей – удовлетворить.

Взыскать с Карпенко Т.В. в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ДНП Кола» задолженности по оплате содержания имущества общего пользования и иных обязательных платежей за период с 01 января 2019 по 31 мая 2020 в размере 116 113 рублей 49 копеек, неустойку за просрочку платежей в размере 5 667 рублей 06 копеек, а всего 121 780 рублей 55 копеек.

Взыскать с Карпенко Т.В. в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ДНП Кола» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 636 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                М.Г. Линчевская