Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1961/2020 ~ М-2186/2020 от 08.07.2020

дело № 2-1961/2020

43RS0002-01-2020-003492-49

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2020 года г. Киров

Октябрьский районный суд города Кирова в составе судьи Кулик Е.А., при секретаре Найман К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Энергетик-3» к Тиминой Светлане Геннадьевне, Тарасовой Анастасии Андреевне, Тиминой Екатерине Андреевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, капитальному ремонту, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Энергетик-3» обратилось в суд с иском к Тиминой С.Г., Тарасовой А.А., Тиминой Е.А. о взыскании, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в общей сумме 56796 руб. 91 коп., в том числе: с Тиминой С.Г. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 15257 руб. 93 коп. и взносам на капитальный ремонт в размере 13140 руб. 52 коп.; с Тарасовой А.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 7628 руб. 97 коп. и взносам на капитальный ремонт в размере 6570 руб. 26 коп.; с Тиминой Е.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 7628 руб. 97 коп. и взносам на капитальный ремонт в размере 6570 руб. 26 коп.; и расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований истец указал следующее: ответчики являются сособственниками помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в силу чего на них возложена обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт, а также коммунальные платежи.

На основании решения собственников помещений многоквартирного жилого дома истец обслуживает указанный МКД, в силу чего на него возложена обязанность по начислению платы за потребленные коммунальные услуги и сбор взносов на капитальный ремонт МКД.

Однако, возложенную на них обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт МКД ответчики в течение длительного промежутка времени не исполняют, в связи с чем размер задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за период с 01.03.2016 по 01.04.2018 составил 41222 руб. 32 коп.; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 01.04 2020 составила 19707 руб. 52 коп.

В связи с образованием задолженности, истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа, однако, в настоящее время судебный приказ, на основании заявления ответчика отменен, что явилось основанием для обращения ТСЖ «Энергетик-3» за защитой нарушенного права в суд в порядке искового производства.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Энергетик-3» по доверенности Попова Л.А. требования иска поддержала, не возражала против вынесения по делу заочного решения. Просила требования удовлетворить, дополнительно возместить расходы по получению выписки из ЕГРН в размере 408 руб.

Ответчики Тимина С.Г., Тарасова А.А., Тимина Е.А. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения данного дела по известному месту жительства, не поставили суд в известность о причинах неявки, не просили об отложении рассмотрения дела, в связи с чем, с учетом мнения истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть исковое заявление ТСЖ «Энергетик-3» в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела № 2-1961/20, считает, что исковые требования ТСЖ «Энергетик-3» законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из положений ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу с. 1 ч. 3, ч. 4 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В судебном заседании установлена и подтверждена предоставленными в материалы дела: Уставом ТСЖ «Энергетик-3», протоколом общего собрания собственников помещений в МКД по адресу <адрес>, от 19.06.2014, выпиской из ЕГРН от 09.04.2018, выданной Управлением Росреестра по Кировской области, обязанность ответчиков производить уплату взносов на капитальный ремонт и оплату потребленных коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, на основании выставляемых управляющей организацией платежных документов, в связи с наличием у них в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного в указанном многоквартирном доме, площадью 66,4 м?.

Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД № 3 от 24.04.2018 утвержден размер взноса на капитальный ремонт МКД.

Согласно выписке из ЕГРН от 09.04.2018, выданной Управлением Росреестра по Кировской области, в собственности Тиминой С.Г. находится 1/2 доля, а в собственности Тарасовой А.А. и Тиминой Е.А. по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Как следует из расчета, составленного истцом, с учетом установленного решением общего собрания норматива по размеру взноса на капитальный ремонт, начисляемого с 1 кв.м. площади, общая сумма задолженности ответчиков на 01.04 2020 составила 19707 руб. 52 коп.

Кроме того, обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг и содержанию жилого помещения ответчиками в период с 01.03.2016 по 01.04.2018 также не исполнялась, в связи с чем размер задолженности по данному виду платежей составил 41222 руб. 32 коп.

Расчеты судом проверены, стороной ответчика не оспорены, являются правильными, приняты в качестве надлежащих доказательств по делу.

В связи с образованием задолженности, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

Однако, как следует из определения от 20.09.2019, выданный мировым судьей судебного участка № 66 Октябрьского судебного района г. Кирова 25.05.2020 судебный приказ, на основании возражений ответчиков, отменен.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании нашли бесспорное подтверждение факты наличия в общей долевой собственности ответчиков жилого помещения площадью 66,4 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу <адрес>, и возникновения у них, в связи с этим обязанности производить внесение платежей на капитальный ремонт, а также оплачивать потребленные коммунальные услуги и содержание жилого помещения в размере, соответствующем доле собственности каждого из ответчиков; наличия у истца права предъявить Тиминой С.Г., Тарасовой А.А. и Тиминой Е.А. к уплате суммы указанных платежей, а также уклонения ответчиков от исполнения возложенной на них законом обязанности, суд считает доказанным факт ненадлежащего исполнения Тиминой С.Г., Тарасовой А.А. и Тиминой Е.А. вышеуказанных обязательств, в силу чего с них в ТСЖ «Энергетик-3» подлежит взысканию задолженность по вышеуказанным платежам, пропорционально доле собственности каждого из ответчиков, в том числе: с Тиминой С.Г. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 15257 руб. 93 коп. и взносам на капитальный ремонт в размере 13140 руб. 52 коп.; с Тарасовой А.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 7628 руб. 97 коп. и взносам на капитальный ремонт в размере 6570 руб. 26 коп.; с Тиминой Е.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 7628 руб. 97 коп. и взносам на капитальный ремонт в размере 6570 руб. 26 коп.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу ТСЖ «Энергетик-3», пропорционально доле собственности каждого из них, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 028 руб. и 408 руб. – расходов, понесенных в связи с получением выписки из ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░-3» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░-3»: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15257 ░░░. 93 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 13 140 ░░░. 52 ░░░., ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 204 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1014 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░-3»: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 628 ░░░. 97 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 6570 ░░░. 26 ░░░., ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 102 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 507 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░-3»: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 628 ░░░. 97 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 6 570 ░░░. 26 ░░░., ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 102 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 507 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2020 ░░░░