Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-443/2024 (2-3874/2023;) ~ М-4043/2023 от 21.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года                                                                               г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., с участием прокурор Дунюшкиной Л.В., ответчика Шаманской Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-005972-55 (2-443/2024) по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к Фомину Борису Ивановичу, Фоминой Валентине Ивановне, Шаманской Елене Петровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ф.И.О2, Ф.И.О6, о признании утратившими, прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления Верховного Совета РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, решением Малого Совета народных депутатов <адрес> горисполкома (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)х жилое помещение предоставленоФ.И.О4, в качестве членов семьи в ордер включены: Ф.И.О3(жена), Ф.И.О5 (сын). Согласно предоставленным сведениям из ЕГР ЗАГС являетсяумершим Ф.И.О7 - мать нанимателя.

Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения на другоепостоянное место жительства, забрав все принадлежащие им вещи, более попытоквселения в спорное жилое помещение не предпринимали, обязательства по oплате зажилье и коммунальные услуги не выполняли.

В настоящее время, Комитетом по управлению муниципальным имуществомадминистрации <адрес> осуществляются меры, направленные наосвобождение спорного жилого помещения.

Полагает, что ответчики Фомин Б.И., Фомина В.И. утратили право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия по указанному адресу по причине добровольного выезда на другое постоянное место жительства.

С ДД.ММ.ГГГГ года жилое помещение являлось брошенным.

B жилом помещении проживают граждане - Ф.И.О1, Ф.И.О6, Ф.И.О2 без правоустанавливающих документов, не зарегистрированы в данном жилом помещении, что подтверждается актом фактического проживания.

В целях проверки фактического проживания Ф.И.О1, Ф.И.О6, Ф.И.О2 в жилом помещении, истцом проведена проверка, по результатам которой составлен акт ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у Ф.И.О1, Ф.И.О6, Ф.И.О2 отсутствуют правовые основания для проживания в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, с учётом уточнённого искового заявления, просит признать Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пр-д Серегина, <адрес>;

признать Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пр-д Серегина, <адрес>;

выселить Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр-д Серегина, <адрес>, ком. 29, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское Нехаенко С.А., действующая на основании доверенности (л.д. 34), в представленном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в своё отсутствие. На исковых требованиях настаивает и просит удовлетворить их в полном объеме. Копию решения суда направить в их адрес (л.д. 33).

В судебном заседании ответчик Шаманская Е.П., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ф.И.О2, и Ф.И.О6, исковые требования признала в полном объёме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны (л.д. 51).

Ответчики Фомин Б.И., Фомина В.И., надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в деле имеются возвращенные заказные письма с отметкой «Истёк срок хранения».

Изучив материалы дела, выслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным имуществом.

Право владения, пользования и распоряжения имуществом имеет собственник имущества, иные лица могут владеть и пользоваться жилым помещением в установленных законом случаях.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенном по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления Верховного Совета РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, решением Малого Совета народных депутатов <адрес> горисполкома (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> (л.д. 7).

На основании ордера (данные изъяты)х от 2ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Ф.И.О4. В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны: Ф.И.О3 – жена; Ф.И.О5 – сын; Ф.И.О7 – мать (л.д. 8).

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учёте по адресу: <адрес>, состоит сын Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно выписке из лицевого счета ООО «Ф.И.О13» и карточке лицевого счета ООО Ф.И.О12» установлено, что обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют, по спорному жилому помещению образовалась задолженность (л.д. 11-12, 13).

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в спорной квартире проживают: Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Со слов Ф.И.О1 квартиру снимают с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 14).

Из сведений в ЕГР ЗАГС следует, что Ф.И.О7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

В учётах МО МВД России «<адрес>» содержится адресно-справочная информация о том, что Ф.И.О4, не значится, (л.д. 27).

В учётах МО МВД России «<адрес>» содержится адресно-справочная информация о том, что Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, <адрес>, что подтверждается адресной справкой (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

В учётах МО МВД России «<адрес>» содержится адресно-справочная информация о том, что Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается адресной справкой (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

В учётах МО МВД России «<адрес>» содержится адресно-справочная информация о том, что Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается адресной справкой (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

В учётах МО МВД России «<адрес>» содержится адресно-справочная информация о том, что Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается адресной справкой (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Принимая во внимание, что ответчики Фомин Борис Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фомина Валентина Ивановна на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из него, не исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из лицевого счета ресурсоснабжающей организации, суд приходит к выводу, что ответчики отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и утратили право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах подлежат удовлетворению требования истца о признании Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес> – <адрес>, <адрес>.

Поскольку ответчик Ф.И.О1 и её несовершеннолетние дети Ф.И.О2, Ф.И.О6 занимают спорное жилое помещение без правовых оснований для пользования, собственник Ф.И.О1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ф.И.О2, Ф.И.О6, жилое помещение в установленном законом порядке не предоставлял, последняя признала исковые требования в полном объёме, о чём имеется письменное заявление (л.д. 50), подлежат удовлетворению требования истца о признании Ф.И.О1, Ф.И.О2, Ф.И.О6, прекратившими право пользования жилым помещением, <адрес> – <адрес>, <адрес>, и о выселении Ф.И.О1, Ф.И.О2, Ф.И.О6 из жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес> – <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, по истечении двух месяцев после вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к Фомину Борису Ивановичу, Фоминой Валентине Ивановне, Шаманской Елене Петровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ф.И.О2, Ф.И.О6, о признании утратившими, прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Признать Фомина Бориса Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фомину Валентину Ивановну, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес> – Сибирское, <адрес>.

Признать Шаманскую Елену Петровну, Ф.И.О2, Ф.И.О6, прекратившими право пользования жилым помещением, <адрес> – <адрес>, <адрес>.

Выселить Шаманскую Елену Петровну, Ф.И.О2, Ф.И.О6 из жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес> – <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, по истечении двух месяцев после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Судья                                                                                                          А.Н. Касимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.