Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1205/2023 ~ М-41/2023 от 09.01.2023

Дело ...

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 февраля 2023 г. ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой Ф.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ахаевой О.С.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Улимаевой Э. Р. к ООО «Рассвет-Недвижимость» о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеки квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Улимаева Э.Р. обратилась в суд с иском к ООО «Рассвет-Недвижимость» о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеки квартиры, просит суд прекратить обременение в виде ипотеки в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., 3 квартал, дом со строительным номером 4, квартирой 1 на первом этаже, обязать орган регистрации прав погасить регистрационную запись об ипотеки квартиры.

Лица, участвующие в деле, в предварительное судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и месте рассмотрения дела.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч.1 ст.47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется по месту жительства ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из разъяснений, содержащихся в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от < дата > "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим и включает также иски об оспаривании обременения недвижимого имущества.Залог недвижимого имущества (ипотека) является обременением этого имущества, а спор о признании залога (ипотеки) прекращенным, связан с правами спорящих сторон относительно этой недвижимости.

В отличие от исков об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, где отсутствует спор о правах на это имущество, а основанием иска является нарушение обязательства, обеспеченного ипотекой, иски о прекращении залога недвижимого имущества (ипотеки) как обременения этого имущества относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В силу п.3 ч.2, ч.4 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. Дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

Учитывая, что спорный объект - квартира, расположена по адресу: ..., 3 квартал, дом со строительным номером ... что не относится к юрисдикции Советского районного суда ... Республики Башкортостан, данное гражданское дело было принято Советским районным судом ... Республики Башкортостан с нарушением правил подсудности и подлежит направлению по подсудности по месту нахождения спорного объекта в Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п.3 ч.2 ст.33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело по иску Улимаевой Э. Р. к ООО «Рассвет-Недвижимость» о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеки квартиры передать на рассмотрение по подсудности в Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

    Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 15 рабочих дней со дня его вынесения через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья:                             Ф.Ф. Фархутдинова