Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-389/2023 ~ М-205/2023 от 28.02.2023

66RS0057-01-2023-000257-07

Дело №2-389/2023

                               Мотивированное решение составлено 12 апреля 2023 года

                                                         Р Е Ш Е Н И Е

                                                     Именем Российской Федерации

            12 апреля 2023 года                                                                                                      г.Талица

        Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

    судьи Баклановой Н.А.,

    при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Талицкого района в интересах неопределенного круга лиц к Муниципальному унитарному предприятию Талицкого городского округа «Единая управляющая компания ТГО» об обязании устранить допущенные нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а так же Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (ул. Ленина, д.15 и д.22 с. Басмановское),

                                                       у с т а н о в и л:

Заместитель прокурора Талицкого района в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию Талицкого городского округа «Единая управляющая компания ТГО» об обязании устранить допущенные нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а так же Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (ул. Ленина, д.15 и д.22 с. Басмановское).

В обоснование иска, указано, что Прокуратурой Талицкого района на основании обращений жителей многоквартирных домов по ул. Ленина, д. 15, 22, с. Басмановское, Талицкий район проведены надзорные мероприятия по исполнению федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, в частности, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила содержания общего имущества) предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Требования к эксплуатации жилищного фонда установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, регулируются указанными правилами.

Согласно п.п. «в» п. 3 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг.

В соответствии с п.п. «е» п. 4 Правил отопление представляет собой подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № к указанным Правилам.

В ходе надзорных мероприятий установлено, что многоквартирные жилые дома, расположенные по адресам: Свердловская область, Талицкий район, с. Басмановское, ул. Ленина, д. 15, д. 22 находятся под управлением МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО», что подтверждается данными государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» имеет лицензию на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ №.

Прокуратурой Талицкого района с привлечением специалистов Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, Талицкий район, с. Басмановское, ул. Ленина, д. 15.

В ходе обследования установлено, что МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» допущены нарушения обязательных требований эксплуатации жилого дома, установленных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170, а также Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Так, в нарушение требований пунктов 3.2,2, 3.2,8 Правил эксплуатации жилищного фонда штукатурный и окрасочный слои стен и потолка в тамбуре в подъезде имеют разрушение, в некоторых местах отслоение до оголения стенового материала.

В нарушение требований пунктов 3.2.9, 4.6.1.1 Правил эксплуатации жилищного фонда в подъезде № 2 на межэтажной площадке по стене под окном сквозная трещина по штукатурному слою, на втором этаже на потолке следы протечки кровли.

В нарушение требований пунктов 3.2.9, 4.6.3.6 Правил эксплуатации жилищного фонда в подъезде № 1 на потолке и на стене возле квартир № 6, 8 следы протечки.

В нарушение требований пункта 4.2.1.1, 4.1.2.8 Правил эксплуатации жилищного фонда, при обследовании квартиры №16 двухкомнатная, угловая. В угловой маленькой комнате на обоях в правом дальнем углу и по стене внизу возле плинтуса почернение в виде плесени.

При обследовании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, Талицкий район, с. Басмановское, ул. Ленина, д. 22, установлено, что в нарушение требований пунктов 4.2.1.1, 4.10.2.8 Правил эксплуатации жилищного фонда при визуальном обследовании фасада со стороны улицы выявлены трещины в штукатурном слое межпанельных швов, местами отсутствие штукатурного слоя стыков панелей.

При проведении замера температуры воздуха в жилом помещении квартиры № 18 (четырехкомнатная, угловая на третьем этаже) температура воздуха в маленькой угловой комнате составляет +18,2 °С, в маленькой не угловой комнате составляет +19,4°С, в большой угловой комнате +18,9°С, в нарушение п. «д» п. 4 Приложение №1 к Правилам 354, коммунальная услуга по отоплению предоставляется с нарушением действующих нормативов.

При проведении замера температуры воздуха в жилом помещении квартиры № 12 (четырехкомнатная, угловая на первом этаже) температура воздуха в маленькой угловой комнате составляет +16,3°С, в маленькой не угловой комнате составляет +16,8°С, в большой угловой комнате +16,8°С, в нарушение п. «д» п. 4 Приложение №1 к Правилам 354, коммунальная услуга по отоплению предоставляется с нарушением действующих нормативов.

Выявленные нарушения отражены в заключении обследования многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: Свердловская область, Талицкий район, с. Басмановское, ул. Ленина, д. 15, д. 22 от 13.02.2023.

Непринятие своевременных мер со стороны управляющей компанией повлекло нарушение прав неопределенного круга лиц - как для самих проживающих, так и временно находящихся в указанном доме людей.

В связи с чем, заместитель прокурора Талицкого района обратился в суд, просит обязать МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170, а также Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а именно:

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Ленина, д. 15, с. Басмановское устранить нарушения штукатурного и окрасочного слоя стен и потолка в тамбуре в подъездах указанного дома; провести ремонт межпанельных швов дома; в подъезде № 2 устранить сквозную трещину под окном; провести ремонт кровли, устранить следы протечки;

В многоквартирном доме по адресу: ул. Ленина, д. 22, с. Басмановское провести ремонт фасада дома; провести ремонт межпанельных швов дома.

           В судебном заседании ст.помощник прокурора Талицкого района Сизикова О.А. на указанном иске настаивала, представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от представителя ответчика имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в суд представлено письменное заявление о признании иска (л.д.31-33).

         Признание иска судом принято.

             Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                           р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ (░░. ░░░░░░, ░.15 ░ ░.22 ░. ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 27.09.2003 №170, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 06.05.2011 № 354, ░ ░░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░. ░░░░░░, ░. 15, ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░; ░ ░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░;

░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░. ░░░░░░, ░. 22, ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                             ░░░░░                                                           ░░░░░░░░░ ░.░.