Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1184/2023 ~ М-746/2023 от 28.03.2023

Дело №2-1184/2023

УИД 05RS0012-01-2023-001163-35

                                                 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года                                                                        г. Дербент

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., с участием истца Рамазановой А.К., представителя истца - адвоката Магамедова Р.А., представителя ответчика администрации городского округа "город Дербент" по доверенности Салманова Д.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рамазанова Эньяра Ниязбековича, Рамазановой Асият Кальбихановны, Асанхановой Элины Эньяровны, Рамазановой Джамили Эньяровны и Рамазанова Азиза Эньяровича к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности в равных долях по 1/5 доле в праве собственности на квартиру, расположенную на 2-ом этаже, площадью 42,4 кв.м. по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят> кадастровым номером <номер изъят>,

установил:

Рамазанов Э.Н., Рамазанова А.К., Асанханова Э.Э., Рамазанова Д.Э., Рамазанов А.Э. обратились в суд с иском к Администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности в равных долях по 1/5 доле в праве собственности на квартиру, расположенную на 2-ом этаже, площадью 42,4 кв.м. по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят> кадастровым номером <номер изъят> и сарай площадью 8,75 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, на придомовой территории с кадастровым номером <номер изъят>.

В обоснование иска указали, что в соответствии с договором передачи квартиры в собственность гражданот 22.03.2007 года им было переданонедвижимое имущество - по 1/5 доле находящееся в муниципальнойсобственности, а именно: квартира <адрес изъят> расположенная на 2-м этаже площадью42,38 кв.м, по адресу РД, <адрес изъят>, и сарайплощадью 8,75 кв.м, по адресу РД, <адрес изъят> напридомовой территории.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.03.2023г., квартира расположенная на 2-мэтаже площадью 42,4 кв.м., по адресу РД, <адрес изъят>,
<адрес изъят> состоит на государственном кадастровом учете и имеет кадастровый номер
05:42:000022:634.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.03.2021г. сарай площадью 8,75 кв.м,
расположенный по адресу РД, <адрес изъят>, на
придомовой территории состоит на государственном кадастровом учете и
имеет кадастровый <номер изъят>.С целью регистрации права собственности на указанные объектынедвижимости, истцами в адрес Управления Росреестра по РД былинаправленысоответствующие заявления сприложением правоустанавливающих документов.Уведомлением Управления Росреестра по РД от 21.03.2023г. приостановлена государственнаярегистрация права собственности на объекты недвижимости со ссылкой на то,что не была произведена первичная регистрация права собственности наобъекты недвижимости за администрацией <адрес изъят> РД.

На их неоднократные обращения к ответчику запредставлениемсоответствующих документов для осуществления государственной регистрацииправа собственности, в 2013 году выдана выписка из реестра муниципальной собственности, а затем в 2022 годупредставлено письмо об отсутствии сведений в реестре муниципальнойсобственности в отношении запрашиваемых объектов недвижимости и им рекомендовано в судебном порядке разрешить вопрос регистрации своего правасобственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции,
действовавшей на момент возникновения спорных отношений) предусмотрено
право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и
муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в
хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений
(ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти
помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным
Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов
Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих
совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14
до 18 лет.

Указанное согласие между ними было достигнуто, о чем
свидетельствует заключение договора приватизации всеми лицами
проживающими в жилом помещении.

Таким образом, единственным способом защиты права истцов
направленного на государственную регистрацию недвижимых объектов,
является признание соответствующего права собственности за истцами в
равных долях.

По изложенным основаниям, просят суд признать за ними право собственности в равных доляхпо 1/5 доле в праве собственности на квартиру расположенную на 2-м этажеплощадью 42,4 кв.м, по адресу РД, <адрес изъят> скадастровым номером <номер изъят> и сарай площадью 8,75 кв.м,расположенный по адресу РД, <адрес изъят>, на придомовой территории с кадастровым номером <номер изъят>

Истцы Рамазанов Э.Н., Асанханова Э.Э., Рамазанова Д.Э., Рамазанов А.Э., извещенные надлежащим образом о месте и дате проведения судебного заседания, в назначенное время в суд не явились,в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец Рамазанова А.К. и его представитель адвокат Магамедов Р.А. требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» Салманов Д.Ш. в судебном заседании разрешение вопроса по данному делу оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Курбанов К.Ш., извещенный о месте и времени проведения судебного разбирательства в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования не признал, в удовлетворении просил отказать.

Проверив материалы дела, заслушав сторон, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд считает исковые требования Рамазанова Э.Н., Рамазановой А.К., Асанхановой Э.Э., Рамазановой Д.Э., Рамазанова А.Э. подлежащими частичному удовлетворению.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность гражданот 22.03.2007 года за №39 Администрацией города Дербента передана в долевую собственность (по 1/5 доле) истцам Рамазанову Э.Н., Рамазановой А.К., Рамазановой (Асанхановой) Э.Э., Рамазановой Д.Э., Рамазанову А.Э., находящаяся в муниципальной собственности квартира состоящая из 2-х комнат, по адресу: РД, <адрес изъят>.

Из указанного договора усматривается, что квартира расположена на втором этаже, общей площадью 42,38 кв.м., в том числе жилой площадью 26,7 кв.м., кухня 7.1 кв.м., санузел 4.1 кв.м., прихожая 4.48 кв.м., сарай 8.75 кв.м., расположенный на придомовой территории дома по указанному адресу.

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН от 03.03.2023г. следует, что спорное жилое помещение, по адресу РД, <адрес изъят>, состоит на государственном кадастровом учете и имеет кадастровый <номер изъят>.

Также выпиской из ЕГРН от 02.03.2021 года подтверждается, что сарайплощадью 8,75 кв.м, по адресу РД, <адрес изъят> кадастровый <номер изъят>.

На неоднократные обращения истцом в орган местного самоуправления запредставлениемсоответствующих документов для осуществления государственной регистрацииправа собственности на спорное недвижимое имущество, в 2013 году выдана выписка из реестра муниципальной собственности, а затем 14.09.2022г. письмом <номер изъят> сообщено об отсутствии сведений в реестре муниципальнойсобственности в отношении запрашиваемых объектов недвижимости и рекомендовано в судебном порядке разрешить вопрос регистрации своего правасобственности.

В целях регистрации права долевой собственности на квартиру и нежилое помещение (сарай), Рамазанов Э.Н. обратились в Управление Росреестра по РД. Уведомлением Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД от 21.03.2023г. приостановлена государственнаярегистрация права собственности на объекты недвижимости со ссылкой на то,что указанное недвижимое имущество не зарегистрировано за муниципальным образованием городского округа «<адрес изъят>».

Суд, учитывая имеющиеся в материалах дела доказательства, а также установленные по делу обстоятельства, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истцов в части признания за ними права собственности в равных долях по 1/5 доле в праве собственности на квартиру, расположенную на 2-ом этаже, площадью 42,4 кв.м. по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят> кадастровым номером <номер изъят>.

При этом суд не находит основания для удовлетворения исковых требований Рамазанова Э.Н., Рамазановой А.К., Асанхановой Э.Э., Рамазановой Д.Э., Рамазанова А.Э. в части признания за ними права долевой собственности на сарай площадью 8,75 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, на придомовой территории с кадастровым номером <номер изъят>, т.к. Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан нежилых помещений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Рамазанова Эньяра Ниязбековича, Рамазановой Асият Кальбихановны, Асанхановой Элины Эньяровны, Рамазановой Джамили Эньяровны и Рамазанова Азиза Эньяровича удовлетворить частично.

Признать за Рамазановым Эньяром Ниязбековичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рамазановой Асият Кальбихановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Асанхановой Элиной Эньяровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рамазановой Джамилей Эньяровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рамазановым Азизом Эньяровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в равных долях по 1/5 доле в праве собственности на квартиру, расположенную на 2-ом этаже, площадью 42,4 кв.м. по адресу: РД, <адрес изъят> кадастровым номером <номер изъят>.

В удовлетворении исковых требований о признании за Рамазановым Эньяром Ниязбековичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рамазановой Асият Кальбихановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Асанхановой Элиной Эньяровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рамазановой Джамилей Эньяровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рамазановым Азизом Эньяровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сарай площадью 8,75 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, на придомовой территории с кадастровым номером <номер изъят>,отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 14 июля 2023 года.                                  

Судья                                                            Тагирова Н.Х.