Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4256/2022 ~ М-3185/2022 от 05.05.2022

... Дело № 2-4256/2022

16RS0046-01-2022-007177-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2022года

Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи М.Ш. Сайфуллина,

при секретаре Д.А. Усамбаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Искандар» к Воронину В.В. об обеспечении доступа, взыскании судебной неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Искандар» (далее по тексту также ТСЖ «Щапова-14») в суд с иском к Воронину В.В. об обеспечении доступа, взыскании судебной неустойки, судебных расходов, в обоснование требований указав, что Воронин В.В. проживает в квартире № ....

Истец ТСЖ «Искандар» оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги.

Воронин В.В. обратился с жалобой в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан (далее по тексту ГЖИ РТ).

Сотрудником ГЖИ РТ государственным жилищным инспектором Хизбуллиным А.Р. в ходе выездной проверки по адресу проживания заявителя жалобы - Воронина В.В., выявлено следующее: в санитарном узле унитаз демонтирован, при визуальном осмотре при спускании воды (кефира) в раковине - вода уходит в канализационный стояк. Зафиксирован факт установки штырей на канализационном стояке.

... ГЖИ РТ вынесено Предписание № ... в котором указано, что ТСЖ «Искандар» обязано произвести обследование (ревизию) трубопровода системы водоотведения в квартире № ... а так же выявить причину неисправности системы водоотведения в данной квартире до .... В последующем, срок исполнения предписания № ... продлен до -....

... в адрес Воронина В.В. направлено письмо, с просьбой предоставить доступ в квартиру сотрудникам ТСЖ «Искандар» для исполнения Предписания - № ....

На данное обращение ответчик направил в адрес истца письмо, в котором просил предоставить ему акт обследования квартиры от ...; акт о пломбировке приборов учета расхода холодной и горячей воды; акт об установки заглушки в канализационную систему его квартиры. При этом в назначенный день и время сотрудников ТСЖ «Искандар» в свою квартиру ответчик не пустил.

... в адрес Воронина В.В. повторно направлено письмо, с просьбой предоставить доступ в квартиру сотрудникам ТСЖ «Искандар» для исполнения Предписания № .... Однако и в этот раз в назначенное время сотрудникам истца в доступе в квартиру было отказано.

Руководствуясь изложенным, истец просит обязать Воронина В.В. предоставить доступ сотрудникам ТСЖ «Искандар» в квартиру ... для исполнения Предписании ГЖИ РТ № ... от .... Взыскать с Воронина В.В. в пользу ТСЖ «Искандар» уплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей, денежную сумму на случай неисполнения ответчиками решения суда, вынесенного в рамках данного гражданского дела, в размере 500 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с даты вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения судебного решения.

Представитель истца ТСЖ «Искандар» Шарапова С.Ю. в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не известны.

На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.1. 1. вышеуказанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Частью 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... ... исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

На основании пп. «е» п. 34 указанных Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно Постановлению Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г.: система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Судом установлено, что Воронин В.В. проживает в квартире ....

Истец ТСЖ «Искандар» оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги.

Воронин В.В. обратился с жалобой в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан (далее по тексту ГЖИ РТ).

Сотрудником ГЖИ РТ государственным жилищным инспектором Хизбуллиным А.Р. в ходе выездной проверки по адресу проживания заявителя жалобы - Воронина В.В., выявлено следующее: в санитарном узле унитаз демонтирован, при визуальном осмотре при спускании воды (кефира) в раковине - вода уходит в канализационный стояк. Зафиксирован факт установки штырей на канализационном стояке.

... ГЖИ РТ вынесено Предписание № ... в котором указано, что ТСЖ «Искандар» обязано произвести обследование (ревизию) трубопровода системы водоотведения в ..., а так же выявить причину неисправности системы водоотведения в данной квартире до .... В последующем, срок исполнения предписания № ... продлен до -....

... в адрес Воронина В.В. направлено письмо, с просьбой предоставить доступ в квартиру сотрудникам ТСЖ «Искандар» для исполнения Предписания - № ....

На данное обращение ответчик направил в адрес истца письмо, в котором просил предоставить ему акт обследования квартиры от ...; акт о пломбировке приборов учета расхода холодной и горячей воды; акт об установки заглушки в канализационную систему его квартиры. При этом в назначенный день и время сотрудников ТСЖ «Искандар» в свою квартиру ответчик не пустил.

... в адрес Воронина В.В. повторно направлено письмо, с просьбой предоставить доступ в квартиру сотрудникам ТСЖ «Искандар» для исполнения Предписания № .... Однако и в этот раз в назначенное время сотрудникам истца в доступе в квартиру было отказано.

В настоящее время доступ в жилое помещение ... дома № ... Ворониным В.В. для исполнения предписания ГЖИ РТ №... от ... не обеспечен.

Невыполнение ответчиком требований управляющей компании может привести к наступлению неблагоприятных последствий, затронуть других жильцов названного дома. Своими действиями ответчик создает предпосылки создания аварийных ситуаций в виде коммунальных аварий, повреждения общего имущества дома. Суд полагает необходимым обязать ответчика обеспечить доступ работникам ТСЖ «Искандар», в жилое помещение ... «А» по ... Ворониным В.В. для исполнения предписания ГЖИ РТ №... от ....

В части требований истца о взыскании с ответчика в пользу истца денежную сумму на случай неисполнения ответчиками решения суда, вынесенного в рамках данного гражданского дела, в размере 500 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с даты вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения судебного решения, суд полагает, что данные требования удовлетворению не подлежат, в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В данной части суд учитывает, что истцу фактически не представляются доступ в квартиру, с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения суд полагает необходимым требования истца в части взыскания неустойки оставить без удовлетворения.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет МО г.Казань подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Воронина В.В. обеспечить доступ сотрудникам Товарищества собственников жилья «Искандар» в жилое помещение - квартиру ... для исполнения предписания ГЖИ РТ №... от ....

Взыскать с Воронина Владимира Владимировича в пользу ТСЖ «Искандар» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ М.Ш. Сайфуллин

...

...