Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1352/2024 ~ М-73/2024 от 12.01.2024

К делу №

УИД №RS0№-58

РЕШЕНИЕ

ФИО5

<адрес> 12 марта 2024 г.

Геленджикский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего ФИО6

при секретаре ФИО4,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо УК «Престиж-юг», о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, корпус 8, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с нарушением порядка проведения общего собрания.

В обоснование исковых требований указал, что общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 8 не проводилось, решений о выборе управляющей организацией ООО УК «Комендантъ» не принималось.

В судебное заседание истец не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие требования.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 44 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно п.3 ст.181.2 ГК РФ проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

В силу п.п. 1, 4 пункта 1 ст.181.4. ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ 4г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, корпус 8 следует, что инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является ответчик ФИО2

Однако, ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, возражений против заявленных требований не представила, доводы истца не опровергла. Также, указала, что она не была инициатором проведения общего собрания сообщения собственников в МКД, расположенном по адресу: 353465, <адрес>, корпус 8, сообщение о проведении собрания она не размещала, протокол общего собрания и договор управления МКД она не подписывала, подписи от её имени на всех официальных документах подделаны. Исследовав материалы дела, суд, в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, принимает признание ответчицей исковых требований, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Таким образом, при принятии решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 353465, <адрес> корпус 8, оформленные протоколом № от 20.06.2023г., были допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания и заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, порядка принятия решений общего собрания, а также допущено существенное нарушение правил составления протокола, поэтому решение, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 353465, <адрес> корпус 8, оформленные протоколом № от 20.06.2023г., подлежит признанию недействительным.

В связи с удовлетворением исковых требований, суд считает, что ранее наложенные в рамках данного дела определением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ обеспечительные меры (в виде запрета Государственной жилищной инспекции <адрес> принимать решения об исключении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 8 из перечня домов, управление которыми осуществляет ОО УК «Престиж-Юг» ИНН 2304075178, запрета Государственной жилищной инспекции <адрес> вносить изменения в реестр лицензий <адрес> в части исключения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 8, из перечня домов, управление которыми осуществляет ООО УК «Престиж-Юг» ИНН 2304075178), в соответствии со ст. 144 ГПК РФ, подлежат отмене по вступлению данного решения в законную силу.

С учетом признания исковых требований ответчиком, руководствуясь ст.ст. 39, 144, 173, 194-199 ГПК РФ,

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ 8, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░-░░» ░░░ 2304075178.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: