Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4791/2024 ~ М-2817/2024 от 23.04.2024

УИД 38RS0№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2024 года                                                               ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1, ФИО4, в котором в обоснование заявленных исковых требований истец указала, что Ранее гр. ФИО1, ФИО2, являлись собственниками Жилого дома по адресу: ...., р-н. Иркутский, д. Куда, .....

**/**/**** указанный жилой дом был приобретен гр. ФИО3 на публичных торгах, проводимых ТУ Росимущества по .....

Право собственности гр. ФИО3 на жилой дом по адресу: ...., р-н. Иркутский, д. Куда, ...., подтверждается протоколом №-АИ от **/**/**** и протоколом об определении победителя торгов №-П от **/**/****. и договора купли-продажи № от 27.09.2022г.

Согласно договору купли-продажи № от **/**/**** лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования жилым домом по адресу: ...., р-н. Иркутский, д. Куда, ...., отсутствуют.

В настоящее время установлено, что на регистрационном учете в спорном жилом доме состоят ФИО1, ФИО2, ФИО4. Указанные граждане освободили жилой дом по адресу: ...., р-н. Иркутский, д. Куда, ...., однако сняться с регистрационного учета отказались.

Таким образом, в настоящее время ответчики нарушают права истца на владение, пользование принадлежащим ему жилым домом - по адресу: ...., р-н. Иркутский, д. Куда, ....

Истец просит:

Признать гр. ФИО1, ФИО2, ФИО5 прекратившими право пользования жилым домом - расположенным по адресу: ...., р-н. Иркутский, д. Куда, ....

Истец ФИО3, представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно представленному заявлению просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Вместе с тем, право свободно выбирать место жительства корреспондирует обязанность гражданина Российской Федерации зарегистрироваться по месту жительства.

Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от **/**/**** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **/**/**** № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что установлено ст. 304 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома кадастровый №, земельного участка общей площадью 649 кв.м. кадастровый №, назначение объекта: под существующий индивидуальный жилой дом, по адресу: ...., д. Куда, ...., что подтверждается протоколом №-II заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже заложенного имущества от **/**/****, протоколом №-АИ о результатх торов по продаже заложенного имущества от **/**/****, договором № купли продажи от **/**/****, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресной справки адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по .... от **/**/**** по адресу: ...., д. Куда, ...., зарегистрированы по месту жительства: с **/**/**** ФИО2, **/**/**** года рождения, с **/**/**** ФИО4, **/**/**** года рождения, с **/**/**** ФИО1, **/**/**** года рождения. Из адресной справки также следует, что ФИО2, **/**/**** года рождения, зарегистрирован по месту пребывания с **/**/**** по **/**/**** по адресу: .....

Согласно доводам искового заявления ответчики не проживают, освободили жилой дом по адресу: ...., р-н. Иркутский, д. Куда, .... однако сняться с регистрационного учета отказались.

Доказательств обратного суду ответчиками в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Принимая во внимание, что истец, являющийся собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением у ответчика не имеется, прекращены семейные отношения с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, в связи с чем, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшей регистрации ответчика в спорном жилом помещении.

По смыслу норм ст. 30, 31 ЖК РФ, постановления Пленума ВС РФ от **/**/**** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», собственник жилого помещения наделен полномочием по своему усмотрению предоставлять либо не предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение иным гражданам на основании достигнутых с ними соглашений.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, нет оснований для их регистрации по указанному адресу.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., д. Куда, .....

В соответствии с Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от **/**/**** № регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства.

Согласно п. 31 «е» вышеназванных Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО4 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, **/**/**** года рождения, ФИО1, **/**/**** года рождения, ФИО4, **/**/**** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ...., д. Куда, .....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:        К.Н. Борзина

Мотивированный текст решения суда изготовлен: **/**/****.