Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-331/2024 (2-2677/2023;) ~ М-2497/2023 от 10.11.2023

Гражданское дело №2-331/2024

УИД 68RS0002-01-2023-003113-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Словесновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Фроловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюченковой Натальи Сергеевны к администрации г.Тамбова Тамбовской области, Проскуряковой Анне Владиславовне, Бондаревой Людмиле Петровне, Румянцевой Майе Александровне, Крюченкову Александру Николаевичу, Шлыковой Ольге Николаевне о прекращении права общей долевой собственности, выделе части дома в натуре и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Крюченкова Н.С. обратились в суд с иском к администрации г.Тамбова Тамбовской области, Проскуряковой А.В., Бондаревой Л.П., Румянцевой М.А., Крюченкову А.Н., Шлыковой О.Н. о прекращении права общей долевой собственности, выделе части дома в натуре и признании права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 101/300 доли жилого дома по адресу: ***, общей площадью 198,7 кв.м., с кадастровым номером ***. Также истцу принадлежит 32/125 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2876 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

Другими участниками общей долевой собственности на указанный жилой дом являются ответчики Проскурякова А.В., Бондарева Л.П., Румянцева М.А., Крюченков А.Н., Шлыкова О.Н.

В настоящее время истец Крюченкова Н.С. желает выделить принадлежащую ей часть жилого дома в натуре, однако зарегистрировать право собственности на выделяемую часть во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем она обратилась с настоящим иском в суд, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***; выделить в натуре 101/300 доли данного жилого дома и признать за ней право собственности на жилое помещение, общей площадью 51,6 кв.м., состоящее из помещений литер «А» помещение №4 – жилая комната, площадью 12,6 кв.м., помещение №5 – жилая комната, площадью 10,2 кв.м., помещение №8 – жилая комната, площадью 8,2 кв.м., помещение №30 – жилая комната, площадью 9,6 кв.м.; литер «А1» помещение № 17 – санузел, площадью 5,6 кв.м., помещение № 18 – кухня, площадью 5,4 кв.м., а также холодной пристройки IV литер «а», площадью 3,9 кв.м.

В судебное заседание истец Крюченкова Н.С. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в судебном заседании 05.12.2023г. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель истца Бочкарев Ю.И., допущенный к участию в деле на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, исковые требования Крюченковой Н.С. поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Проскурякова А.В. и Крюченков А.Н. в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований не возражали.

Ответчик Бондарева Л.П. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражала.

Представитель ответчика Администрации г.Тамбова, ответчики Румянцева М.А., Шлыкова О.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Третье лицо Корнеев Н.Н., привлеченный к участию в деле на основании ст.43 ГПК РФ протокольным определением суда от 21.12.2023г., в судебное заседание также не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований Крюченковой Н.С. не возражал.

Выслушав указанных выше лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.80г. № 4 в редакции от 25.10.1996г., выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить её в таковую путём соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

В судебном заседании установлено, что истец Крюченкова Н.С. и ответчики Шлыкова О.Н., Румянцева М.А., Бондарева Л.П., Проскурякова А.В. и Крюченков А.Н. являются собственниками жилого дома по адресу: ***, общей площадью 198,7 кв.м., с кадастровым номером ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.09.2023г. (л.д.12-17).

Принадлежащая истцу на праве общей долевой собственности (101/300 доли) часть жилого дома представляет собой жилое помещение №2 (квартира №2) и состоит из следующих помещений: литер «А» помещение №4 – жилая комната, площадью 12,6 кв.м., помещение №5 – жилая комната, площадью 10,2 кв.м., помещение №8 – жилая комната, площадью 8,2 кв.м., помещение №30 – жилая комната, площадью 9,6 кв.м.; литер «А1» помещение № 17 – санузел, площадью 5,6 кв.м., помещение № 18 – кухня, площадью 5,4 кв.м., а также холодной пристройки IV литер «а», площадью 3,9 кв.м., общей площадью 51,6 кв.м.

При этом доли ответчиков в общей долевой собственности на указанный жилой дом составляют: 3/150 и 2/200 доли (Шлыкова О.Н., квартира №4), 2/100 и 2/75 доли (Румянцева М.А., квартира №4), 2/100 и 3/75 доли (Бондарева Л.П., квартира №4), 94/540 (Проскурякова А.В., квартира №1А), 47/540 (Крюченков А.Н., квартира №1)

Кроме того, 94/2700 доли указанного жилого дома принадлежало Крюченковой С.А., умершей 17.09.2011г. согласно свидетельству о смерти I-КС *** (л.д.40). При этом единственным наследником первой очереди после смерти Крюченковой С.А. являлся ее сын – ответчик Крюченков А.Н., который не вступил в наследство на данную часть жилого дома, однако фактически его принял.

Также 1/75 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом принадлежали Румянцевой Т.П. – матери ответчика Румянцевой М.А., умершей 07.06.2008г., согласно свидетельству о смерти I-КС *** (л.д.39). При этом в права наследования на принадлежащую Румянцевой Т.П. часть жилого дома по адресу: ***, ответчик Румянцева М.А. не вступила, фактически его приняв.

Указанный выше жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером ***, общей площадью 2876 кв.м., по адресу: ***, 32/125 доли в праве общей долевой собственности которого принадлежит истцу Крюченковой Н.С.

Другими участниками общей долевой собственности на указанный земельный участок являются ответчики.

В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» о возможности выдела в натуре из общей долевой собственности жилого помещения, состоящего из комнат №4,5,8,17,18,30, веранды IV по адресу: ***, объемно-планировочные решения и конструкции жилого помещения, состоящего из комнат №4,5,8,17,18,30, веранды IV отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилое помещение, подлежащее выделу в натуре, имеет самостоятельный выход на участок, автономное отопление, необходимый состав помещений и необходимый состав инженерного оборудования, что создает условия для проживания. Выдел в натуре жилого помещения в соответствии с нормативными требованиями возможен (л.д.30-36).

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Тамбовской области» от 06.10.2023г. (л.д.37-38) следует, что часть жилого *** в *** (помещения №№4,5,8,17,18,30, II) соответствует требованиям п.п.127,128,130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В силу ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений.

Указанные выше обстоятельства в судебном заседании не оспорены.

Таким образом, по настоящему делу судом не установлено оснований, не допускающих невозможность выдела доли истца Крюченковой Н.С. в натуре в силу закона, а так же не установлено обстоятельств, из-за которых этот выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу.

Следовательно, учитывая сложившийся порядок владения и пользования домом, а также техническую возможность прекращения права общей долевой собственности Крюченковой Н.С., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ею исковых требований в полном объеме, прекращении права общей долевой собственности Крюченковой Н.С. на основании п.2 ст.252 ГК РФ и выделе в натуре указанной в иске доли, признании за ней права собственности на выделенную часть жилого дома, которой она пользуется, поскольку требования истца законные и обоснованные, данный выдел долей не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крюченковой Натальи Сергеевны удовлетворить.

Прекратить в отношении Крюченковой Натальи Сергеевны (*** года рождения, паспорт серии ***) право общей долевой собственности на жилой ***.

Выделить Крюченковой Наталье Сергеевне (*** года рождения, паспорт серии *** ***) в натуре в собственность 101/300 доли жилого дома с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, передав ей в собственность жилое помещение №2 (квартира №2) общей площадью 51,6 кв.м., состоящее из помещений: литер «А» помещение №4 – жилая комната, площадью 12,6 кв.м., помещение №5 – жилая комната, площадью 10,2 кв.м., помещение №8 – жилая комната, площадью 8,2 кв.м., помещение №30 – жилая комната, площадью 9,6 кв.м.; литер «А1» помещение № 17 – санузел, площадью 5,6 кв.м., помещение № 18 – кухня, площадью 5,4 кв.м., а также холодной пристройки IV литер «а», площадью 3,9 кв.м., согласно технического паспорта, подготовленного ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» от 08.09.2023г.

Признать за Крюченковой Натальей Сергеевной (*** года рождения, паспорт серии ***) право собственности на часть жилого дома (помещение №2) общей площадью 51,6 кв.м., в том числе жилой – 40,6 кв.м., состоящую из следующих помещений: литер «А» помещение №4 – жилая комната, площадью 12,6 кв.м., помещение №5 – жилая комната, площадью 10,2 кв.м., помещение №8 – жилая комната, площадью 8,2 кв.м., помещение №30 – жилая комната, площадью 9,6 кв.м.; литер «А1» помещение № 17 – санузел, площадью 5,6 кв.м., помещение № 18 – кухня, площадью 5,4 кв.м., а также холодной пристройки IV литер «а», площадью 3,9 кв.м., расположенного по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Ленинский районный суд г.Тамбова, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.А. Словеснова

Решение в окончательной форме принято 06.02.2024г.

Судья: А.А. Словеснова