Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1502/2022 ~ М-1304/2022 от 08.09.2022

Дело № 2-1502/2022

УИД № 59RS0040-01-2022-002320-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 октября 2022 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Королевой Н.В.,

с участием прокурора Буяковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева Д.С. к Букиной М.А., действующей за себя в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Токарев Д.С. обратился в суд с иском к Букиной М.А., действующей за себя в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что 07 июня 2019 года он (истец) приобрел на основании договора купли-продажи квартиру, расположенную по <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи была произведена государственная регистрация перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11 июня 2019 года. В соответствии с п. 4.2 Договора купли-продажи квартиры от 07 июня 2019 года, со слов продавца на регистрационном учете состоят ФИО1, Букина М.А., ФИО2 06 июня 2022 года истец получил в Управляющей компании ООО «Теплотекс» выписку из домовой книги о лицах, состоящих на регистрационному учете по <адрес>, в соответствии с выпиской на учете состоят Букина М.А., ФИО2 Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета в паспортном столе ему отказали. Местонахождения ответчиков истцу не известно. Просит признать Букину М.А., ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Истец – Токарев Д.С. о дне, времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, согласно сведениям с сайта «Почта России» конверт ответчиками не получен. Согласно статье 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. При этом лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В данном случае не получение почтовых отправлений ответчиками по последнему известному адресу места жительства, свидетельствует о их волеизъявлении, об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Учитывая установленные обстоятельства, сведения о не получении ответчиками по последнему известному суду адресу почтовых отправлений, принимая во внимание положения статьи 119 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительности причин не явки, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, отзыв на иск не представили. Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчиков.

Суд признает ответчиков надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения настоящего спора, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст.233-235 ГПК РФ.

Суд, заслушав прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

В соответствии с договором купли-продажи от 07 июня 2019 года, заключенным между ФИО1 (продавец) и Токарев Д.С. (покупатель), последний приобрел <адрес>, находящуюся в <адрес> по <адрес>. Продаваемая квартира расположена на шестом этаже в девятиэтажном кирпичном жилом доме и состоит из двух комнат общей площадью 51,1 кв.метра. Кадастровый номер №. Указанная квартира принадлежит продавцу, по праву собственности на основании: договора о долевом участии в строительстве жилья в г. Чайковском Пермского края, дополнительного соглашения к договору, акта приема-передачи от 08 февраля 2018 года, разрешения на ввод в эксплуатацию от 02 февраля 2013 года. В соответствии с п. 4.2 Договора купли-продажи на момент подписания договора в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО1, Букина М.А., ФИО2. Согласно п.4.3. ФИО1 обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по <адрес>, значатся Букина М.А., ФИО2 (л.д. 8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14 сентября 2022 года за Токаревым Д.С. 11 июня 2019 года зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> (л.д. 16-17).

Из адресных справок выданных ОВМ Отдела МВД России по Чайковскому городскому округу от 21 сентября 2022 года, отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 21 сентября 2022 года следует, что по <адрес>, зарегистрированы Букина М.А., ФИО2 (л.д. 18,19, 22).

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют, что Токарев Д.С. на законных основаниях является собственником квартиры, расположенной по <адрес> имеет право пользования, владения, распоряжения указанным жилым помещением. Ответчики не являются членами семьи истца, они не ведут с истцом совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, собственниками спорного жилого помещения не являются, следовательно, у них отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права собственника. Оснований к сохранению за ответчиками права пользования жилым помещением, предусмотренных законом не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Оценив в совокупности установленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Букину М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Решение является основанием для снятия Букиной М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, (<данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, (<данные изъяты>) с регистрационного учета по <адрес>.

Ответчики вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: