Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-292/2024 ~ М-250/2024 от 13.05.2024

2-292/2024

УИД: 56RS0031-01-2024-000343-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      10 июля 2024 года                                                      пос. Первомайский

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе судьи Аминевой Э.Ю., при помощнике председателя Адельхановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства» к Бойковой О.П. о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

НО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области" обратилось в суд с иском к Бойковой О.П. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Длительный период времени ответчик не исполняет обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 34 576 руб., пени в размере 16 564,33 руб., которые просит взыскать с ответчика, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 734,21 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Бойкова О.П. в судебном заседании не присутствовала, о времени, месте и дате судебного заседания извещена надлежащим образом. Ответчиком Бойковой О.П. представлено суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также применении срока исковой давности.

    Суд, исследовав материалы дела и оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Указанные положения закреплены также в ст. ст. 30, 31 ЖК РФ в соответствии с которыми собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу чч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственников ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлений многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ЖК РФ, постановления Правительства Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № создан региональный оператор - некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».

Для реализации норм федерального законодательства и установления обязательств, установленных в ЖК РФ на территории <данные изъяты> принят закон от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», а также постановлением Правительства Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ».

Согласно статьям 22, 23 Закона региональный оператор создается в целях организации финансового обеспечения капитального ремонта многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Оренбургской области, следовательно, деятельность, осуществляемая региональным оператором, не направлена на получение прибыли.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества.

Вышеуказанная обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в региональную программу, утвержденную постановлением Правительства Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Постановления Правительства Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №), обязанность по уплате взносов возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует и судом установлено, что    Бойкова О.П. являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждает выписка из ЕГРНП.

В целях взыскания образовавшейся задолженности ДД.ММ.ГГГГ (направлено почтой ДД.ММ.ГГГГ НО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области" обратилось к мировому судье судебного участка в административно-территориальных границах всего Первомайского района Оренбургской области с заявлением о выдаче судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного района в административно-территориальных границах всего Первомайского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Руководствуясь приведёнными нормами права, суд установил, что НО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в котором на праве собственности Бойковой О.П. принадлежит квартира 4.

Истец осуществляет управление и содержание жилищного фонда, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, и на основании этого НО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области" вправе требовать с получателей услуг, в том числе и с Бойковой О.П.

Согласно представленному истцом расчету, ответчик ненадлежащим образом выполняет установленную законом обязанность по внесению платы на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер которой составил 34 576 руб., а также пени в размере 16 564,33 руб.

Разрешая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа, вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ

13.05.2024 года истец обратился в Первомайский районный суд Оренбургской области с настоящим исковым заявлением.

Следовательно, взысканию подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата, заявленная истцом) года в размере 10 360,96 руб., а также пени в размере 2 033,7 руб.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

    В связи с чем, поскольку ответчик доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не представила, суд взыскивает с Бойковой О.П. в пользу НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 10 360,96 руб., пени в размере 2 033,7 руб.

        На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 364 руб.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства» к Бойковой О.П. о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества удовлетворить частично.

Взыскать с Бойковой О.П. в пользу Некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства Оренбургской области" по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 10 360,96 руб., пени в размере 2 033,7 руб., а также расходы по оплате госпошлины 364 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Первомайский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:                                                                              Э.Ю. Аминева

Мотивированное решение составлено 15.07.2024 г.