Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-268/2024 (2-5751/2023;) ~ М-4275/2023 от 26.09.2023

2-268/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2024 года                                                                               г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Бычковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малютиной Нины Николаевны к Максимовой Вереи Федоровне о признании преимущественного права при разделе наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Малютина Н.Н. обратилась в суд с иском о признании преимущественного права при разделе наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования, указав, что она и ее муж Аксентий Ф.Н. в период брака, на принадлежащем на праве собственности Малютиной Н.Н., приобретенном до брака земельном участке, площадью 404 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>., построен жилой дом, общей площадью 82,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Право совместной собственности Малютиной Н.Н. и Аксентий Ф.Н. на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 10 декабря 2009 года за № 50-50-09/103/2009-299. Кадастровый номер объекта – 50:09:0110104:4029. Кадастровая стоимость жилого дома составляет 2 105 726 руб. 67 коп.

18 августа 2021 года ФИО16. умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ года составлена запись акта о смерти № №, место государственной регистрации <данные изъяты> Орган ЗАГС Москвы № 27 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг района Матушкино, свидетельство о смерти Серия <данные изъяты>, выданное ДД.ММ.ГГГГ г.

После смерти ФИО18 открылось наследство. ФИО23 завещание не составлялось. Наследниками ФИО26 по закону являются: его супруга Малютина Н.Н., а также его дети от предыдущих браков: Максимова В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Аксентий Л.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В установленный шестимесячный срок наследники обратились к нотариусу г. Москвы Тихоновой И.В., которая открыла наследственное дело.

Малютиной Н.Н. подано заявление нотариусу о выделении супружеской доли в наследственном имуществе в соответствии со ст.1150 ГК РФ, а ФИО27 отказалась от своей доли в наследстве в пользу Малютиной Н.Н..

10 марта 2022 г. между Малютиной Н.Н. и Максимовой В.Ф. заключено соглашение об определении долей, согласно которому сторонами в соответствии с ч.2 ст.254 ГК РФ в указанном жилом доме установлены следующие доли: Малютиной Н.Н. ? доля в праве собственности, Аксентию Ф.Н. - 1/2 доля в праве собственности, являющейся наследственным имуществом. Соглашение удостоверено Временно исполняющей обязанности нотариуса г. Москвы Тихоновой И.В. - Сепиной Еленой Александровной, бланк <данные изъяты>, зарегистрировано в реестре нотариуса за № <данные изъяты>.

Тогда же 10 марта 2022 г. Временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы Тихоновой Ирины Викторовны - Сепиной Еленой Александровной, Малютиной Н.Н. выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, после смерти ФИО28 бланк <данные изъяты>, зарегистрированное в реестре нотариуса за № <данные изъяты> ? доли указанного дома, а Максимовой В.Ф. выдано свидетельство о праве на наследство в виде 1/3 от ? доли указанного дома.

Таким образом, истец Малютина Н.Н. стала собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на указанный дом, а ответчик Максимова В.Ф. стала собственником 1/6 доли указанного дома.

Право собственности Малютиной Н.Н. на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН за № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. Собственником 1/6 доли указанного имущества является Максимова В.Ф., независимо от регистрации своего права, т.к. в силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из технического паспорта на жилой дом следует, что его общая площадь без террасы составляет 82,1 кв.м., с террасой 94,6 кв.м., жилая площадь 30,0 кв.м., комнаты размером 15,8 и 14,2 кв.м.

На долю ответчика приходится 1/6 доля общей площади, которая составляет 82,1 : 6= 13,68 (13,7) кв.м., жилой площади 30:6=5 кв.м. Такой комнаты в жилом доме нет, определить порядок пользования жилым домом в соответствии со ст.247 ГК РФ соразмерно доле ответчицы или выделить в натуре долю ответчицы без ущерба имуществу, соразмерно ее доле также не представляет возможным, что подтверждается техническим заключением, составленным Московским областным Бюро технической инвентаризации за №№.

Поскольку в данном случае выдел доли в натуре принадлежащей ответчику не допускается, определение порядка пользования в связи с несоразмерностью долей также невозможен, при том, что проживание или нахождение в одном доме посторонних людей, не являющихся членами одной семьи, невозможно, учитывая, что истец являлась сособственником указанного жилого дома, при жизни мужа и после его смерти проживала и проживает в нем, несет расходы по его содержанию, а ответчик являясь сособственником указанного имущества, не имеет существенного интереса в использовании ее доли в праве собственности на указанный дом по прямому назначению, т.е. для проживания, т.к. она никогда не пользовалась, не пользуется и не пыталась пользоваться указанным жилым домом, не несет расходы по его содержанию, Истец просит применить предоставленное ей законом преимущественное право при разделе наследства и признать за ней право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащей ответчику с выплатой ответчику, в качестве компенсации за ее наследственную долю, согласно произведенной оценки рыночной стоимости данной доли в размере 370 288 руб. 00 коп.

Истец Малютина Н.Н. в судебное заседание не явилась, направила своего представителя Курочкина О.В., действующего по доверенности, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Указал, что умерший ФИО29 завещание и наследственный договор не составлял. 02 марта 2022 г. ответчику направлено предложение о выплате ей стоимости 1/6 доли вышеуказанного дома в размере 370 288 руб. 00 коп. Договоренность в выплате не достигнута. Доля ответчика является незначительной. Денежные средства в размере 370 288 руб. 00 коп. имеются на расчетном счете истца и будут перечислены на расчетный счет Управления Судебного департамента в Московской области.

Ответчик Максимова В.Ф. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, заявления о рассмотрении дела в ее отсутствии не подавала, возражений на иск в суд не представила.

Привлеченная к делу в качестве третьего лица нотариус города Москвы Тихонова Ирина Викторовна, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся участников процесса, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО30 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ г. составлена запись акта о смерти № №, место государственной регистрации № Орган ЗАГС Москвы № 27 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг района Матушкино, что подтверждается свидетельством о смерти Серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ г.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

На основании ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 4 ст. 256 ГК РФ, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Пунктом 1 ст. 1157 ГК РФ определено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Согласно п.1 ст. 1158 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Как следует из материалов дела, наследниками по закону 1-й очереди к имуществу умершего ФИО31. являются: его жена Малютина Н.Н., а также его дети Максимова В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Аксентий Л.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Таким образом, в силу закона, стороны имеют право на имущество ФИО32 в порядке наследования по закону.

Нотариусом г. Москвы Тихоновой И.В. ДД.ММ.ГГГГ г. открыто наследственное дело № № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО33

В состав наследственного имущества входит ? доля в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 82,1 кв.м., кадастровый номер №, из которой 2/3 доли в праве собственности является Истец Малютина Н.Н., в том числе в 1/3 доле ввиду отказа в ее пользу дочери наследодателя Аксентий Л.Ф., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, бланк №, зарегистрированном в реестре нотариуса за №№, а 1/3 доли в праве собственности является ответчик Максимова В.Ф.

Вторая доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном супругами в период брака, в размере ? доли указанного жилого дома, по соглашению Малютиной Н.Н. и Максимовой В.Ф. и в соответствии с ч.2 ст. 254 ГК РФ принадлежит пережившей супруге Малютиной Н.Н., что подтверждается соглашением об определении долей, бланк №, зарегистрированном в реестре нотариуса за №.

Таким образом, истец Малютина Н.Н. является собственником 5/6 долей, а ответчик Максимова В.Ф. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Согласно п.1 ст.133 ГК РФ, вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

            В соответствии со ст.1168 ГК РФ, наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственникам жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Из положений ст.1170 ГК РФ следует, что несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 и 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Материалами дела подтверждается, что истец на момент смерти наследодателя являлась сособственником указанного жилого дома, и при жизни наследодателя и после его смерти пользовалась, и пользуется указанным выше жилым домом, несет расходы по его содержанию.

Данный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 404 кв.м., с кадастровым номером №№, находящимся по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу, на основании заключенного до регистрации брака договора дарения земельного участка с долей жилого дома, заключенного 21 декабря 2001 года с Мареевой А.А., зарегистрированного в Управлении Росреестра по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 февраля 2002 года сделана запись регистрации №№.

Согласно Техническому заключению ГБУ Московской области «МОБТИ» №№ от 29 апреля 2022 года, о возможности выдела доли из жилого дома в натуре по адресу: <адрес>, следует, что в соответствии с нормативно-техническими требованиями, каждая из выделяемых частей должна иметь отдельный вход и включать в свой состав, как минимум, жилую комнату площадью не менее 12,0 кв.м. и кухню площадью не менее 6,0 кв.м. Помещения в исследуемом жилом доме смежные. Доля Максимовой В.Ф. составляет 1/6 доли в праве. Из расчета общей площади жилого дома лит.Б,Б1,б (82,1 кв.м.) выделяемое помещение должно составлять 13,7 кв.м., что меньше нормативно-технических требований, предъявляемых к жилым домам, пригодным для проживания. Кроме того, выделяемое помещение должно включать в свой состав как жилые, так и вспомогательные помещения и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, быть оборудовано автономными инженерными коммуникациями и отдельным входом. На основании произведенного обследования жилого дома, учитывая его архитектурно-планировочную структуру и невозможности организации автономного блока, отвечающим вышеуказанным нормативным требованиям исследуемый жилой дом не подлежит разделу.

Согласно отчета №№, составленного ООО «Колл-Центр», рыночная стоимость 1/6 части указанного жилого дома по состоянию на 21.02.2022 составляет 370 288 руб.

03 марта 2022 г. Истец Малютина Н.Н. направила Ответчику Максимовой В.Ф. предложение о выплате ей стоимости 1/6 части жилого дома в размере 370 288 руб. 00 коп. Договоренность в выплате не достигнута.

Суд учитывает, что жилой дом не подлежит разделу, 1/6 доля является незначительной и ответчик не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно пункту 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК РФ)

В соответствии с абзацем 2 пункта 4 статьи 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ).

Возможность реализации преимущественного права на жилой дом, раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства предусмотрена статье 1168 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований истцом Малютиной Н.Н. о признании за ней преимущественного права на 1/6 доли в спорном жилом доме с выплатой компенсации ответчику стоимости 1/6 доли жилого дома в размере 370 288 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малютиной Нины Анатольевны - удовлетворить.

Признать за Малютиной Ниной Николаевной, преимущественное право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 82,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № №, принадлежащую Максимовой Вере Федоровне.

Прекратить право собственности Максимовой Веры Федоровны на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 82,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № №, с выплатой Максимовой Вере Федоровне денежной компенсации в размере 370 288 рублей.

Взыскать с Малютиной Нины Николаевны (<данные изъяты>) в пользу Максимовой Веры Федоровны (<данные изъяты>) компенсацию за 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 82,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № № в размере 370 288 (триста семьдесят тысяч двести восемьдесят восемь) рублей.

Признать за Малютиной Ниной Николаевной право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 82,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 12 февраля 2024 года.

Судья                                    Артемова Е.Н.