Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5413/2023 ~ М-3693/2023 от 05.10.2023

Дело №...

УИД 52RS0№...-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 Советский районный суд г.ФИО1 в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.Н.ФИО4, (адрес), что подтверждается договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от (дата) и договором купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от (дата), заключенным истцом и ответчиком.

Однако, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся.

На основании изложенного истец просит суд:

- Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: г.Н.ФИО4, (адрес)

- Снять с регистрационного учета по адресу: г.Н.ФИО4, (адрес).

В судебное заседание истец не явилась, обеспечила явку своего представителя (по доверенности) ФИО6, которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, пояснив суду, что ответчик продал долю в праве на спорную квартиру истцу, однако до настоящего времени с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся, вещей ответчика в кварте нет, бремя содержания квартиры ответчик не несет, добровольно сняться регистрационного учета отказывается.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении. О причинах неявки суд ответчик не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении слушания дела суд не просил, своей позиции по заявленным требованиям до суда не довел.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г.Н.ФИО4, (адрес), что подтверждается договором о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от (дата) и договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от (дата), заключенным между истцом и ответчиком, данный договор зарегистрирован в ЕГРН (дата).

На дату заключения договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру на регистрационной учете в спорном жилом помещении состояли истец ФИО2, ФИО7, ответчик ФИО3

Как указано в п. 12 договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от (дата), удостоверенного нотариусом города областного значения ФИО1 А.В., согласно выписке из домовой книги, выданной ОА «ДК (адрес)» г.Н.ФИО4 (дата), в квартире, доля которой отчуждается, состоит на регистрационном учете ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до (дата).

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снят.

Однако, ФИО3 фактически в квартире по адресу г.Н.ФИО4, (адрес) не проживает, бремя содержания квартиры не несет, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. Каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке стороны не заключали. Каких-либо сведений, дающих основания полагать о наличии предусмотренных законом или договором оснований, свидетельствующих о продолжении или сохранении права пользования ответчиком квартирой, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30, 31 ч.4, 35 ч.1 ЖК РФ приходит к выводу о том, ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №... от (дата) ФИО3 подлежит также снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении, поскольку данное жилое помещение не является его местом жительства или местом пребывания в настоящее время, право пользования жилым помещением утрачено, следовательно, основания для сохранения регистрации в настоящее время отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3 (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░) (░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░)), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░1, (░░░░░).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░3 (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░) (░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░)) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░1, (░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░