Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2022 ~ М-138/2022 от 14.04.2022

Гражданское дело № 2- 148/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2022 года                             село Нижняя Омка

    Нижнеомский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи        Шаульского А.А.,
при секретаре             Малородовой Н.В.         

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Антоновского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области к Турмий А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Суд,-

у с т а н о в и л :

    Администрация Антоновского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области обратились с исковым заявлением в Нижнеомский районный суд Омской области к Турмий А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расп. <адрес>, указывая в обоснование, что ответчик с 2014 года выехал из указанного помещения, не проживает, в нем и не несет расходы по его содержанию.

Представитель истца в судебном заседании, Фролов Ю.В. поддержал исковые требования в полном объеме. Суду пояснил, что Турмий был вселен в данное жилое помещение нанимателем, ФИО6, в 2012 году, затем, в 2014 году их совместное проживание прекратилось, он выехал из квартиры, до настоящего времени его местонахождение неизвестно, никогда больше в <адрес> не появлялся. Указанный дом является многоквартирным, однако нумерация в нем отсутствует, технического паспорта дом, квартира, не имеет.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, материалы дела вернулись с отметкой об истечении срока хранения.

Адвокат Лащинин И.В., назначенный судом в порядке ст.70 ГПК РФ, исковые требования не признал.

Третье лицо, ФИО6 пояснила суду, что в период 2912-2014 года она проживала совместно с Турмий. В 2014 году он выехал в неизвестном направлении, вещей его в квартире не имеется, расходы по содержанию квартиры он не несет, о его местонахождении ей ничего не известно, вселиться он не пытался.

Суд, оценив собранные по делу доказательства, находит заявленные исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено, ответчики значится зарегистрированным в спорном жилом помещении в связи с заключением договора социального найма, передачей данного жилого помещения по договору безвозмездного пользования муниципальным имуществом, в Администрацию Антоновского сельского поселения.

Однако, с 2013 года не проживает в указанном жилом помещении, жилое помещение находится в аварийном состоянии, плата за жилое помещение не вносится, мер по содержанию и текущему ремонту не проводилось.

    Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. и

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.4 ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

    Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации N от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.