Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-936/2023 ~ М-750/2023 от 02.06.2023

Принято в окончательной форме 11.10.2023 г.

УИД 76RS0021-01-2023-000895-42

Дело № 2-936/2023

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 г. г. Тутаев ЯО

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Стародыновой Л.В.

при секретаре Петрунчак В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тяжеловой И.Ю, Алексеевой Ю.Ю к СПК «Приволжье», Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН,

у с т а н о в и л:

Тяжелова И.Ю., Алексеева Ю.Ю. обратились в суд с иском к СПК «Приволжье», Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН.

В обосновании исковых требований указано, что решением руководителя администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для ведения приусадебного хозяйства и обслуживания дома в <адрес> в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,47 га. Об этом выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для надлежащего оформления земельного участка в собственность в соответствии с земельным законодательством, а также в связи с тем, что по участку проходила дорога общего пользования, и необходимо было разделение участка №, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному по заказу ФИО1 земельный участок № был разделен на два. Границы земельных участков были согласованы со смежными землепользователями ФИО2 и представителем ДМИ администрации ТМР.

На основании свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, решения собственника о разделении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано два свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ: - согласно свидетельству № за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, общая площадь 896 кв.м, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый номер: №. - согласно свидетельству № за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, общая площадь 4154 кв.м., адрес объекта: <адрес>. Кадастровый номер: №.

На основании постановления Главы Артемьевского сельского поселения Тутаевского муниципального района ЯО от ДД.ММ.ГГГГ. № «О мерах по ведению и присвоению почтовых адресов на территории Артемьевского сельского поселения ТМР» земельному участку, площадью 4700 кв.м., собственником которого является ФИО1, присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 скончался. Его наследниками по завещанию стали внучки: Тяжелова И.Ю., Алексеева Ю.Ю.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Тяжеловой И.Ю. и Алексеевой Ю.Ю. были выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ: - №, согласно которому Тяжелова И.Ю. стала собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, общая площадь 896 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: №; - №, согласно которому Тяжелова И.Ю. стала собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, общая площадь 4154 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: №; - №, согласно которому Алексеева Ю.Ю. стала собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, общая площадь 896 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: №; - №, согласно которому Алексеева Ю.Ю. стала собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, общая площадь 4154 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, 30, кадастровый номер: "№. Осенью ДД.ММ.ГГГГ. Тяжелова И.Ю. и Алексеева Ю.Ю. решили посмотреть на публичной кадастровой карте Ярославской области, принадлежащие им земельные участки с кадастровыми номерами: № и №. При просмотре карты, было обнаружено, что земельные участки на ней не обозначены. При обращении в Управление Росреестра по ЯО Тяжеловой И.Ю. и Алексеевой Ю.Ю. было разъяснено, что земельные участки не обозначены на карте, так как в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельных участков. В связи с получением указанной информации Тяжелова И.Ю. и Алексеева Ю.Ю. обратились в <данные изъяты> для подготовки межевого плана с целью уточнения границ земельных участков. На основании заявления и межевого плана, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет. Относительно земельного участка с кадастровым №, действия по государственному кадастровому учету в отношении него были приостановлены, в связи с тем, что уточняемый земельный участок не полностью входит в границы территориальной зоны Жилая зона с номером №, 27 кв.м, кроме того, часть участка с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий СПК «Приволжье». Для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № Алексеева Ю.Ю. и Тяжелова И.Ю. обратились в <данные изъяты>. По результатам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. подготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 границы смежного земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Вероятнее всего, кадастровые работы были проведены аналитическим методом, без выезда на местность. Граница многоконтурного уточняемого земельного участка сформирована по границе кадастрового квартала №. Граница территориальной (жилой) зоны, реестровый номер которой №, внесена в ЕГРН на основании описания местоположения границ летом ДД.ММ.ГГГГ. При подготовке описания местоположения границ территориальной (жилой) зоны не учтены границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, из которого впоследствии путем раздела образовался уточняемый земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №. Таким образом, можно сделать вывод, что описание местоположения границ территориальной (жилой) зоны содержит признаки реестровой ошибки.

Наличие кадастровой ошибки подтверждается следующими обстоятельствами:

- предоставленный в ДД.ММ.ГГГГ. в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № находился в тех же границах, что и в настоящее время;

- весь участок относился к землям населенных пунктов, и являлся ранее учтенным;

-при подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ для раздела земельного участка № границы вновь образованного участка (№) были согласованы с представителем ДМИ администрации ТМР;

- образованные в результате раздела земельные участки с кадастровыми номерами № и № так же отнесены к землям населенных пунктов;

- сведения ЕГРН (выписка о земельном участке с кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ.) содержат данные о координатах поворотных точек границ участка;

- по периметру участка установлен забор. То есть, если бы кадастровый инженер при подготовке межевого плана для СПК «Приволжье» (собственник земельного участка с кадастровым номером №, выехал на фактическое местонахождения участка, то увидел бы наличие забора по фактической границе земельного участка №.

Таким образом, спорный земельный участок с кадастровым номером № находится в уточняемых границах с ДД.ММ.ГГГГ. (а фактически с ДД.ММ.ГГГГ.), то есть более 15 лет.

В результате кадастровых работ горизонтальные проложения земельного участка с кадастровым номером № получились следующими: границы н1-н2 и н2-нЗ остались прежними и составляют 6,68 м и 20,63 м соответственно; границы н3-н4-н5 в сумме составляют 25,57 м, что на 1 см меньше, чем по сведениям ЕГРН; граница н5-н6 осталась прежней и составляет 8,07 м; граница н6-н7 составляет 23,48 м, что на 1 см больше, чем по сведениям ЕГРН; границы н7-н9 и н9-н10 остались прежними и составляют 13,71 м и 26,57 м соответственно; граница н10-н1 составляет 8,37 м, что на 1 см меньше, чем по сведениям ЕГРН. Изменение нескольких горизонтальных проложений на 1 см не превышают среднюю квадратическую погрешность положения характерной точки,которая составляет 10 см и незначительно влияют на конфигурацию участка. Фактически конфигурация участка, а также его площадь в результате кадастровых работ не изменились. Местоположение границ уточняемого земельного участка согласовано с председателем СПК «Приволжье» ФИО4

Таким образом, по мнению стороны истцов, имеется факт допущения кадастровой ошибки при постановке земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего СПК «Приволжье» на государственный кадастровый учет.

Сформированные согласно межевому плану <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 896 кв.м, проходят по забору, что также явно указывает на формирование границ земельного участка № без учета фактически сложившихся и существовавших в течение длительного периода времени границ землепользования, наличия ошибки кадастрового инженера при определении координат границ земельного участка.

Таким образом, зафиксированные при межевании и постановке на государственный кадастровый учет границы земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является СПК «Приволжье», были определены неверно, не соответствовали имевшейся на тот период фактически сложившейся в течение длительного периода времени границе участка. В результате данной ошибки, изначально находившаяся и до настоящего времени расположенная в границах участка истцов территория площадью 252,27 кв.м. включена в границы смежного земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с изложенным, местоположение границ земельного участка истцов Тяжеловой И.Ю. и Алексеевой Ю.Ю. подлежит уточнению согласно проекту межевого плана кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Одновременно, при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, и последующей постановки данного объекта на государственный кадастровый учет имела место кадастровая ошибка в сведениях при определении их границы и площади, которая в настоящее время подлежит исправлению согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Исправление указанной ошибки, в свою очередь, влечет необходимость внесения соответствующих изменений в сведения ГКН, ЕГРН относительно границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Внесение указанных изменений не направлено на самовольное занятие территории земельного участка Тяжеловой И.Ю. и Алексеевой Ю.Ю., так как уточнение и определение действительных координат характерных точек границ участка не затрагивает фактические границы землепользования.

Кроме того, внесенные в ЕГРН границы территориальной (жилой) зоны (реестровый №) не полностью включили в черту зоны застройки индивидуальными жилыми домами уточняемый земельный участок, обрезав примерно 1/3 площади участка, так как на момент внесения сведений в ЕГРН о границах территориальной (жилой) зоны границы уточняемого земельного участка не соответствовали требованиям земельного законодательства и требовали уточнения.

Указанные действия ответчиков привели к нарушению прав Тяжеловой Ю.Ю. и Алексеевой Ю.Ю.

Для восстановления своих нарушенных прав, истцы понесли следующие расходы: на составление межевого плана для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в размере 14 500 руб.,

- на представителя (так как не обладают специальными познаниями в области права) в размере 60 000 руб.;

-на уплату госпошлины в размере 300 руб..

Просят: уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив площадь участка в размере 896 кв.м и его границы по координатам характерных точек согласно проекту межевого плана кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Внести изменения в сведения ГКН, ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключив площадь 252,27 кв.м согласно площади наложения, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Внести изменения в сведения ГКН, ЕГРН в часть территориальной (жилой) зоны реестровый номер № в соответствии с уточненными координатами поворотных точек, указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать в пользу Тяжеловой И.Ю и Алексеевой Ю.Ю с ответчиков судебные расходы в размере 74 800 руб. (по 37 400 руб. в пользу каждого из истцов).

Истцы Тяжелова И.Ю., Алексеева Ю.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в нем основаниям, просили иск удовлетворить. Тяжелова И.Ю. пояснила, что на спорном земельном участке находится недостроенный дом, строительство которого было приостановлено, до разрешения вопроса с землей, со спорным земельным участком граничит дорога, поле и обрыв. По судебным расходам пояснила следующее, 15000 руб. по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ были оплачены деньги по проведению кадастровых работ обоих земельных участков. На основании данного межевого плана земельный участок с КН № был поставлен на кадастровый учет. Действия по постановке на кадастровый учет земельного участка с КН № были приостановлены в связи с наложением, поэтому истцы были вынуждены повторно обратиться к кадастровому инженеру для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с КН №, в связи с чем Тяжеловой И.Ю. и Алексеевой Ю.Ю. были понесены расходы на оплату услуг кадастрового инженера в размере 7000 руб. по 3500 руб. каждой, что подтверждено документально.

Представитель истцов на основании ордера, адвокат Касаткина А.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить

Представители ответчиков СПК «Приволжье», АТМР ЯО в судебное заседание не явились, отзыв не представили, извещались надлежащим образом.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ООО «Фаза», кадастровый инженер Давыдова Е.А., Администрация Артемьевского сельского поселения, извещены надлежащим образом, в суд не явились, отзыв не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ЯО представителя в судебное заседание не направил, отзыв не представил.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением руководителя администрации Артемьевского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для ведения приусадебного хозяйства и обслуживания дома в <адрес> в собственность был предоставлен земельный участок № площадью 0,47 га..

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № был разделен на два.

ФИО1 было выдано два свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ: - согласно свидетельству № за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, общая площадь 896 кв.м, адрес объекта: <адрес>. кадастровый №.

- согласно свидетельству № за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, общая площадь 4154 кв.м., адрес объекта: <адрес>. Кадастровый номер: №.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 скончался. Его наследниками по завещанию стали внучки: Тяжелова И.Ю., Алексеева Ю.Ю.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. номер №, Тяжелова И.Ю. является собственником 1/2доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, общая площадь 896 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: №;

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. номер №, Алексеева Ю.Ю. является собственником 1/2доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, общая площадь 896 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: №;

Действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым № были приостановлены, в связи с тем, что уточняемый земельный участок не полностью входит в границы территориальной зоны Жилая зона с номером №, 27 кв.м, кроме того, часть участка с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий СПК «Приволжье».

Для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № Алексеева Ю.Ю. и Тяжелова И.Ю. обратились в <данные изъяты>.

По результатам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. подготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 сведения в отношении земельного участка с КН № являются ранее учтёнными. В результате раздела данного земельного участка образовались два земельных участка, КН: № и КН: №. Границы смежного земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В результате кадастровых работ горизонтальные проложения земельного участка с кадастровым номером № получились следующими: границы н1-н2 и н2-нЗ остались прежними и составляют 6,68 м и 20,63 м соответственно; границы н3-н4-н5 в сумме составляют 25,57 м, что на 1 см меньше, чем по сведениям ЕГРН; граница н5-н6 осталась прежней и составляет 8,07 м; граница н6-н7 составляет 23,48 м, что на 1 см больше, чем по сведениям ЕГРН; границы н7-н9 и н9-н10 остались прежними и составляют 13,71 м и 26,57 м соответственно; граница н10-н1 составляет 8,37 м, что на 1 см меньше, чем по сведениям ЕГРН. Изменение нескольких горизонтальных проложений на 1 см не превышают среднюю квадратическую погрешность положения характерной точкикоторая составляет 10 см и незначительно влияют на конфигурацию участка. Фактически конфигурация участка, а также его площадь в результате кадастровых работ не изменились. Уточняемый земельный участок с кадастровым номером № однозначно находится в границах населенного пункта и в границах территориальной (жилой зоны). Кадастровым инженером в ходе подготовки межевого плана, сделан вывод о том, что исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с одновременных внесением изменений в часть территориальной (жилой) зоны реестровый номер № и в части границ смежного земельного участка с кадастровым номером № обоснованным. Считает возможным внести в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № с одновременным внесением изменений в часть территориальной (жилой) зоны реестровый номер № и в часть границы смежного земельного участка с КН № в соответствии с представленным межевым планом.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (далее ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 4 ст.1 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

Согласно ч. 2 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Таким образом, по смыслу указанных правовых норм границы земельного участка являются его главным индивидуализирующим признаком и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию. При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между смежными участками. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка и местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование содержится в ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Закона о кадастре, ст. 64 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Из приведенной нормы следует, что местоположение установленных границ земельного участка может быть уточнено только в определенных случаях, в том числе при

внесении изменений по итогам рассмотрения спора по границам, исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Как следует из текста искового заявления, границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 896 кв.м, проходят по забору, не изменявшим свое местоположение более 15 лет, земельный участок № предоставлялся в собственность ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, находился в тех же границах, что и в настоящее время, границы вновь образованного земельного участка кадастровым номером № путем раздела земельный участок №, были согласованы с представителем ДМИ АТМР. Образованные в результате раздела земельные участки с кадастровыми номерами № и № так же отнесены к землям населенных пунктов. Сведения ЕГРН (выписка о земельном участке с кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ.) содержат данные о координатах поворотных точек границ участка. Таким образом, спорный земельный участок с кадастровым номером № находится в уточняемых границах с ДД.ММ.ГГГГ. (а фактически с ДД.ММ.ГГГГ.), то есть более 15 лет. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 скончался. Его наследниками по завещанию стали внучки: Тяжелова И.Ю., Алексеева Ю.Ю.

Доказательств того, что ФИО1, либо позднее Тяжелова И.Ю., Алексеева Ю.Ю. переносили смежную границу в сторную земельного участка №, судом не установлено.

Таким образом, судом установлено, что границы земельного участка № принадлежащего ФИО1, в последующем разделенного на два земельных участка в тех же границах, с кадастровым номером № и №, фактически существовали на местности более 15 лет.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что представленный истцами межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, соответствует требованиям приведенных положений закона, отражает местоположение границ земельного участка, существующих на местности более пятнадцати лет, а следовательно позволяет установить границы земельного участка истца в соответствии с данным межевым планом.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как указано в пункте 11 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, что в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Там же, в пункте 13 указано, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

В соответствии с определением Конституционного Суда РФ от 17.07.2007 N 382-О-О, если сторона не заявляет о завышении взыскиваемых расходов на представителя, суд не может по своей инициативе снизить размер указанных расходов.

Расходы истца на оплату услуг представителя документально подтверждены квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ выписанными на имя Тяжеловой И.Ю. на общую сумму 60000 рублей. Оснований сомневаться в несении истцом расходов на оплату услуг представителя у суда не имеется.

Определяя размер расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчиков, суд учитывает объем оказанных услуг, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истцов, отсутствие ходатайства со стороны ответчиков о снижении расходов до разумных пределов, и взыскивает СПК «Приволжье», Администрации ТМР ЯО в пользу Тяжеловой И.Ю. судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме по 30 000 рублей с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Решение суда состоялось в пользу истцов по делу. Судом установлено и документально подтверждено, что при обращении в суд истец Тяжелова И.Ю. произвела оплату государственной пошлины в размере 150 руб. 00 коп., что документально подтверждено (л.д. 8), истец Алексеева Ю.Ю. произвела оплату государственной пошлины в размере 150 руб. 00 коп., что документально подтверждено (л.д. 9).

Стоимость услуг по изготовлению межевого плана, который положен в основу настоящего решения суда, составила 14 500 руб. и была истцом Тяжеловой И.Ю. оплачена в общем размере 11 000 руб. (7500+3500), истцом Алексеевой Ю.Ю. оплачена в размере 3500 руб., что подтверждается документально (л.д. 12). Так как исковые требования истцов, удовлетворены полностью, то в пользу истца Тяжеловой И.Ю. с ответчиков СПК «Приволжье», Администрации ТМР ЯО подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 150 руб.00 коп, а так же расходы на изготовление межевого плана в размере 11000 руб., в общей сумме 11150 руб.00 коп., т.е. по 5575,00 руб. с каждого. В пользу истца Алексеевой Ю.Ю. с ответчиков СПК «Приволжье», Администрации ТМР ЯО подлежат взысканию расходы на изготовление межевого плана в размере 3500 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 150 руб.00 коп., т.е. по 1825 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3.

Внести изменения в сведения ГКН, ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключив площадь 252,27 кв.м согласно площади наложения, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Внести изменения в сведения ГКН, ЕГРН в часть территориальной (жилой) зоны реестровый номер № в соответствии с уточненными координатами поворотных точек, указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с СПК «Приволжье» (ИНН №), в пользу Тяжеловой И.Ю (паспорт №) судебные расходы в сумме 5575,00 руб..

Взыскать с Администрации Тутаевского муниципального района ЯО (ИНН №), в пользу Тяжеловой И.Ю (паспорт №) судебные расходы в сумме 5575,00 руб..

Взыскать с СПК «Приволжье» (ИНН №), в пользу Алексеевой Ю.Ю (паспорт №) судебные расходы в сумме 1825 руб.

Взыскать с Администрации Тутаевского муниципального района ЯО (ИНН №), в пользу Алексеевой Ю.Ю (паспорт №) судебные расходы в сумме 1825 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В.Стародынова