Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-609/2021 ~ М-1515/2021 от 29.04.2021

УИД №21RS0024-01-2021-001949-04

М-1515/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 мая 2021 года                                                                г.Чебоксары

Судья Калининского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики Николаев М.Н., рассмотрев вопрос о принятии к производству суда искового заявления администрации Малокармалинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики к Иванову Вячеславу Валерьевичу о расторжении договоров аренды земельных участков, взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Администрация Малокармалинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики обратилась в суд с иском к Иванову В.В. о расторжении договоров аренды земельных участков от 28 декабря 2016 года №, от 15 ноября 2017 года №, взыскании задолженности по арендной плате в размере 329 279,74 руб., пени в размере 685 019,88 руб.

Данное заявление подлежит возвращению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции.

В силу ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.2 абз.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, в силу ст.30 ГПК РФ исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество.

Как следует из искового заявления, наряду с требованиями о взыскании долга по арендной плате, истцом также заявлены требования о расторжении договоров аренды земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> То есть заявлен спор о праве на недвижимое имущество.

Таким образом, поскольку в данном случае усматривается наличие спора о праве (прекращения права аренды) на земельные участки, предъявленный иск подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности - по месту нахождения земельных участков, расположенных на территории, отнесенной к юрисдикции <адрес>.

При таких обстоятельствах имеются основания для возврата искового заявления администрации Малокармалинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики.

На основании изложенного, руководствуясь п.2. ч.1 ст.135 ГПК РФ, судья

определил:

исковое заявление администрации Малокармалинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики к Иванову Вячеславу Валерьевичу о расторжении договоров аренды земельных участков, взыскании задолженности по арендной плате возвратить заявителю.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья                                                                              М.Н.Николаев