Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3386/2023 ~ М-3072/2023 от 14.09.2023

Дело № 2-3386/2023

УИД: 21RS0023-01-2023-004767-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2023 года     г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе: председательствующего судьи Ермолаевой Т.П., при секретаре судебного заседания Котеевой Н.Н., с участием помощника прокурора Ленинского района г. Чебоксары Леонтьевой С.Э., представителя истцов - адвоката Воробьевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Максима Валерьевича, Григорьевой Наталии Александровны к Будевич Арине Александровне о признании права пользования жилым помещением прекращенным и о снятии с регистрационного учета,

установил:

Григорьев М.В., Григорьева Н.А. обратились в суд с иском к Будевич А.А. о признании права пользования жилым помещением в квартире № ----- дома № ----- по адрес прекращенным и о снятии с регистрационного учета, указав в нем, что названное жилое помещение принадлежит им на праве общей собственности на основании договора купли-продажи от дата, заключенному с Григорьевым С.Г. В свою очередь, Григорьев С.Г. приобрел данное жилое помещение у Будевич Е.Н., матери ответчика, на основании договора купли-продажи от дата. По условиям указанного договора, право пользования спорной квартирой за продавцом и Будевич А.А. не сохранялось, ответчик должна была сняться с регистрационного учета в срок до дата, однако до настоящего времени с регистрационного учета ответчик не снята. По утверждениям истцов, ответчик членом их семьи не является, в квартире не проживает, никаких соглашений о порядке пользования данной квартирой между ними не заключено. Совокупность указанных обстоятельств, полагают истцы, служит основанием для признания права пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращенным по правилам ст. 292 ГК РФ и для снятия ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы не присутствовали, воспользовались правом на ведение дела через представителя, заявив о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истцов – адвокат Воробьева М.Н. поддержала иск своих доверителей.

Ответчику судом в соответствии с правилами ст. 113 ГПК РФ заблаговременно направлялось судебное уведомление о времени и месте судебного заседания заказным отправлением, однако заказное письмо возвращено в адрес суда с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Поскольку постоянным местом жительства ответчика является адрес, указанный в иске, по которому направлялось судебное извещение, суд считает его надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание также не явились, о месте и времени разрешения спора извещены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, относящихся к общепризнанным принципам и нормам международного права и согласно ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая, что ответчик и все участвующие в деле лица были своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде и им была обеспечена реальная возможность явиться к месту судебного разбирательства вовремя, суд рассматривает их неявку волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу в порядке заочного производства, на который выразила свое согласие сторона истца (ст. 167 ГПК РФ).

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства по данному гражданскому делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что данный иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Способы защиты нарушенных прав, перечень которых не является исчерпывающим, закреплен в положениях п. 3 ст. 11 ЖК РФ, согласно которым защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом, другим федеральным законом.

Правовое положение собственника жилого помещения определено в нормах главы 18 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

Так, согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституция Российской Федерации (ст. 35) гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, отчуждение собственником своего имущества другим лицам является одним из оснований прекращения права собственности.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, квартира № ----- дома № ----- по адрес принадлежит истцам на праве общей собственности на основании договора купли-продажи от дата, заключенному с Григорьевым С.Г.

В свою очередь, Григорьев С.Г. приобрел данное жилое помещение у Будевич Е.Н., матери ответчика, на основании договора купли-продажи от дата.

Право собственности продавца Будевич Е.Н. на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от дата (п. 2 договора).

Ответчик, согласно выписке из лицевого счета, была вселена в данную квартиру дата и значилась зарегистрированной по указанному адресу на момент заключения истцами сделки. При этом, как было установлено судом, за ней, по условиям договора купли-продажи от дата право пользования спорной квартирой не сохранялось, и она должна была сняться с регистрационного учета в срок до дата (п.4 договора).

На момент разрешения данного спора доказательствами того, что указанная сделка ответчиком оспорена, суд не располагает.

Из представленных суду доказательств не следует, что ответчик приобрела самостоятельное право пользования спорной квартирой.

Судом также установлено, что стороны членами одной семьи не являются. По месту регистрации ответчик не проживает, что следует из содержания иска и пояснений представителя истца и доказательств, опровергающих наличие данного обстоятельства, ответчиком не представлено.

Таким образом, совокупность установленных по делу обстоятельств дает суду основания признать доводы истца о том, что с отчуждением спорной квартиры право пользования жилым помещением ответчик утратила, обоснованными.

Из содержания правовых актов, регулирующих вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета (Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»), следует, что без непосредственного участия гражданина снятие с регистрационного учета может быть произведено, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенных положений принятие судом решения о признании права пользования жилым помещением прекращенным служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

    решил:    

Признать право пользования жилым помещением в квартире № ----- дома № ----- по адрес у Будевич Арины Александровны (ИНН: -----) прекращенным.

Снять Будевич Арину Александровну (ИНН: -----) с регистрационного учета в квартире № ----- дома № ----- по адрес.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                      Т.П. Ермолаева

Мотивированное решение составлено 12 декабря 2023 года