Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2022 ~ М-74/2022 от 24.02.2022

Дело № 2-68/2022

УИД: 59RS0043-01-2022-000104-09

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

г. Чердынь                                             22 апреля 2022 г.

Чердынский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Акладской Е.В.,

при секретаре судебного заседания Федосеевой А.А.,

с участием истца Федечкина Игоря Геннадьевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федечкина Игоря Геннадьевича к администрации Чердынского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Федечкин И.Г. обратился в суд с иском к администрации Чердынского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности, указав, что 19 апреля 1992 г. умерла его бабушка ФИО4 После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 28,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, после переименования - <адрес> Наследником первой очереди был по закону ее сын ФИО5 Однако никаких действий, связанных с принятием наследства он не совершал. В период времени с 1992 г. по 2000 г., домом никто не пользовался. В ноябре 2004 г, ФИО5 умер. С 30 апреля 2000 г. он владеет и пользуется жилым домом, как своим собственным. Дом выморочным имуществом не признавался, притязаний со стороны третьих лиц не поступало, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что проживает в доме с 2000 г. без регистрации. Зарегистрирован по адресу родителей. Дом принадлежал его бабушке ФИО4, она жила в нем одна. После смерти, его отец ФИО5 в наследство не вступил, никаких действий, связанных с вступлением в права наследования не предпринимал. В 2000 г. он заселился в дом и до настоящего времени в нем проживает. Оплачивает коммунальные услуги, делает ремонты, построил новую баню, перекрыл крышу во дворе, поменял полы, стены ремонтировал.

Представитель администрации Чердынского городского округа в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО6 пояснила, что состоит в фактических брачных отношениях с истцом. Проживают они в указанном доме с апреля 2000 г., дом был в аварийном состоянии. Они отремонтировали крышу, надворные постройки, сделали косметический ремонт, отремонтировали баню, обрабатывают огород. Дом принадлежал бабушке истца. Дом жилой, находится в хорошем состоянии. Требований от третьих лиц не поступало за все эти годы.

Свидетель ФИО7 пояснил, что истец действительно на протяжении более 20 лет проживает по адресу <адрес>. Дом находится в хорошем состоянии. За его сохранностью истец следит, ремонтирует.

Свидетель ФИО8 пояснила, что ее сын проживает в доме бабушки с 2000 г. Следит за домом, перекрыл крышу, построил баню. В семье по данному дому споров не имеется. Сын зарегистрирован по адресу ее проживания, хотя действительно живет в доме по <адрес> 2000 г.

Суд, заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав представленные документы, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено судом, по данным архивного фонда в похозяйственной книге за 2002-2006 г.г. имеются сведения на Федечкина И.Г., который проживал в <адрес>, являлся главой хозяйства, с ним проживала ФИО6, жена, указанная информация имеется и в похозяйственных книгах за период с 2008 по 2023 г. (л.д. 8-10).

Из архивной справки следует, что в похозяйственной книге 1991-1995 г.г. имеются сведения на ФИО4, которая проживала в <адрес> (улица и номер дома не указаны), являлась главой хозяйства.

ФИО4 умерла 19 апреля 1992 г. (л.д. 12).

По информации администрации Чердынского городского округа домовладение, расположенное по адресу: <адрес> перенумеровано под дом №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о собственниках индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 20).

Таким образом, указанные доказательства подтверждают, что истец добросовестно и открыто владеет жилым помещением в течение более 20 лет как своим собственным.

Учитывая, что постановка на учет бесхозяйного имущества в регистрирующем органе производится по заявлению органов местного самоуправления в силу части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации и такого заявления не было,- то указанное жилое помещение не может стоять на учете в регистрирующем органе и, соответственно, в отношении него исключается наличие иного правообладателя.

Эти же обстоятельства свидетельствуют о том, что срок исковой давности для истребования имущества истек.

Согласно абзацу 3 части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу указанных положений, жилое помещение по адресу: <адрес>, следует признать бесхозяйной недвижимой вещью, не поступившей в муниципальную собственность и установить право собственности Федечкина И.Г. на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

исковые требования Федечкина Игоря Геннадьевича к администрации Чердынского городского округа удовлетворить.

Признать право собственности Федечкина Игоря Геннадьевича на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Чердынский районный суд Пермского края.

Председательствующий                              Е.В. Акладская