Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2200/2023 ~ М-1397/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-2200/2023

УИД № 74RS0003-01-2023-001754-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск 29 июня 2023 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Егоровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Белякова А. Ю. к Беляковой Л. Ю., ООО «УК «Альтернатива», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Беляков А.Ю. обратился в суд с иском к Беляковой Л. Ю., ООО «УК «Альтернатива», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> обязании ООО «УК «Альтернатива», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование требований указано, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Беляков А.Ю., Белякова Л.Ю. В настоящее время квитанции на оплату коммунальных платежей имеет единый лицевой счет. Соглашения между лицами, зарегистрированными и проживающими в квартире об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за него, не достигнуто.

Истец Беляков А.Ю. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель истца Америков Ю.О. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Белякова Л.Ю. в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчики ООО «УК «Альтернатива», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса» извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: по адресу: <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Указанная квартира была предоставлена на основании ордера № от 06.04.1991 года.

В настоящее время в квартире зарегистрированы Беляков А.Ю., Белякова Л.Ю.

Лицевые счета открыты на имя Беляковой Л.Ю.

Содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> осуществляется ООО «УК «Альтернатива». На спорное жилое помещение открыт лицевой счет в ООО «УК «Альтернатива» на оплату соответствующих коммунальных услуг. Ресурсоснабжающими организациями дома, расположенного по адресу: <адрес> по оказанию коммунальных услуг в том числе являются АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса».

Отношения стороны между собой не поддерживают, ведут самостоятельное хозяйство. Фактически в указанной квартире проживает несколько самостоятельных семей. Соглашения между лицами, проживающими в квартире, об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за него, не достигнуто.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" указывается, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" от 02.07.2009 г. № 14 судам необходимо иметь в виду, что ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма жилого помещения предусмотрен ст. 82 ЖК РФ – объединение граждан, проживающих в одной квартире на основании отдельных договоров социального найма, в одну семью, а также право дееспособного члена семьи нанимателя требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя.

Ответчики возражений по иску не представили, равно как и предложений по иному распределению указанных расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако при таких обстоятельствах суд полагает об удовлетворении исковых требований и возлагает на Белякова А.Ю. 1/2 части названных расходов; на Белякову Л.Ю. 1/2 части названных расходов.

Поскольку указанным решением суда определен порядок и размер участия лиц, проживающих в спорной квартире, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд считает возможным возложить на ответчиков ООО «УК «Альтернатива», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса» обязанность открыть отдельный лицевой счет по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: на Белякова А.Ю. 1/2 части названных расходов; на Белякову Л.Ю. 1/2 части названных расходов.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Белякова А. Ю. к Беляковой Л. Ю., ООО «УК «Альтернатива», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить размер участия в оплате коммунальных и иных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: на Белякова А. Ю. 1/2 части всех расходов; на Белякову Л. Ю. 1/2 части всех расходов.

Обязать ООО «УК «Альтернатива», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса» открыть отдельные лицевые счета по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на Белякова А. Ю. 1/2 части всех расходов; на Белякову Л. Ю. 1/2 части всех расходов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено «05» июля 2023 года

Председательствующий