Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1832/2023 ~ М-803/2023 от 09.03.2023

Дело № 2-1832/2023

УИД: 78RS0016-01-2023-001178-87            18 сентября 2023 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Октябрьский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Т.И.,

с участием прокурора ФИО1,

при секретаре Ахметжановой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора <данные изъяты> в интересах ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительной сделки, применении последствий недействительности сделки, выселении, прекращении права собственности, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Обратившись в суд с указанными исковыми требованиями в интересах ФИО3, окончательно уточнив исковые требования, прокурор <данные изъяты> просит признать недействительной сделку стоимостью 2950000,00 руб., заключенную от имени ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по продаже <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> применить последствия недействительности вышеуказанной сделки к договору купли-продажи квартиры по указанному выше адресу, заключенному от имени ФИО2 в лице представителя ФИО12 с ФИО9 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ; выселить проживающих в данной квартире ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7; прекратить право собственности ФИО4 и ФИО5 на квартиру; признать единоличное право собственности на квартиру за ФИО3; расходы по оплате государственной пошлины в размере 22950,00 руб. возложить на ответчиков.

В обоснование заявленных требований истец указал, что прокуратурой <адрес> на основании поступившего обращения ФИО3 проведена проверка, по результатам которой установлены нарушения имущественных прав заявителя, влекущие необходимость признания сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в № отдел полиции УМВД России по <данные изъяты> с заявлением о неправомерном отчуждении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> принадлежавшей ему на праве собственности. Указанная квартира принадлежала на праве собственности ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который скончался ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с завещанием серии № №, удостоверенным нотариусом ФИО11, указанная квартира передается сыну умершего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированному по адресу: <адрес>. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию. Регистрация права собственности ФИО3 на квартиру подтверждена свидетельством серии № №. По результатам проверки обращения ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ. В материалах уголовного дела имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, согласно которому ФИО3 продает ее ФИО2 за 2950000,00 руб. Акт приема-передачи датирован ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на недвижимое имущество оформлено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство № №). Доверенностью № № ФИО2 уполномочил ФИО12 на продажу спорной квартиры за цену и на условиях по своему усмотрению. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в лице представителя ФИО12 продал вышеуказанную квартиру ФИО4 и ФИО5 Доверенность на представление своих интересов, а также своего несовершеннолетнего ребенка ФИО5 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу ФИО4 доверил ФИО8 Согласно справке по форме № ФИО4 и его дочь ФИО5 числятся собственниками названной квартиры по настоящее время. В указанной квартире также проживают ФИО6 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан потерпевшим по уголовному делу, а также гражданским истцом. В ходе расследования уголовного дела проведены № почерковедческие экспертизы, которыми установлено, что рукописный текст от имени ФИО3 в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ выполнен не указанным гражданином, а иным неустановленным лицом. Из протокола допроса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ им утрачен паспорт, восстановлен только в ДД.ММ.ГГГГ, никакие сделки с ФИО3 не заключал, недвижимость не приобретал. Таким образом, ФИО3 не отчуждал свою квартиру посредством договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, какие-либо денежные средства не получал. Изложенное свидетельствует о противоправных действиях неустановленных лиц, повлекших лишение права собственности на недвижимое имущество ФИО3 Самостоятельная реализация ФИО3 защиты нарушенных прав в силу возраста, материального положения и отсутствия соответствующих познаний не представляется возможной.

Истец ФИО3 в судебное заседание явился.

Ответчики ФИО2, ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направленные по месту их жительства судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Согласно разъяснения, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившим, суд находит извещение ответчиков надлежащим.

Судом на осуждение сторон поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Прокурор и истец в судебном заседании против передачи дела по подсудности не возражали.

Суд, выслушав участников процесса, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (исключительная подсудность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Из анализа фактических и правовых оснований, указанных процессуальным истцом в заявлении, следует, что истец обратился в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, применении последствий недействительности сделки, выселении лиц, и признании за материальным истцом права собственности на спорный объект недвижимости.

Поскольку указанное имущество находится в <данные изъяты>, на который не распространяется юрисдикция Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга, суд считает необходимым направить настоящее гражданское дело в <данные изъяты> по месту нахождения спорного объекта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 33 ч. 2 п.3, 224, 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело № по иску Прокурора Василеостровского района Санкт-Петербурга в интересах ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительной сделки, применении последствий недействительности сделки, выселении, прекращении права собственности, признании права собственности передать для рассмотрения по подсудности в <данные изъяты>.

Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи частной жалобы в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом.

Судья

<адрес>, 190121тел№-<адрес>ruДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, 199034ФИО2. <адрес> ФИО6 наб., <адрес> 199226ФИО6 <адрес>, 199226ФИО7 <адрес>

           Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга направляет в Ваш адрес копию определения от ДД.ММ.ГГГГ о передаче гражданского дела № по подсудности.

Приложение: по тексту.

Судья                                                Т.И.Ситникова

(571-08-71)