Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-254/2022 ~ М-177/2022 от 02.03.2022

Дело № 2-254/2021

УИД: 23RS0049-01-2022-000340-77

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская          23 июня 2022 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

     председательствующего судьи Гулова А.Н.,

     при секретаре судебного заседания Беликовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Босых Михаила Ивановича к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на нежилое здание ангара и постановки на кадастровый учет указанного объекта недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

    В Тбилисский районный суд обратился Босых М.И. с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район, в котором просил признать за ним право собственности на нежилое здание ангара площадью 362 кв.м., материал стен: смешанные, количество этажей: 1, год постройки: 2021, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №; данное решение суда является основанием кадастровому инженеру для подготовки технического плана на нежилое здание ангара, площадью 362 кв.м., материал стен: смешанные, количество этажей: 1, год постройки: 2021, расположенное по адресу: <адрес>, 230 метров по направлению на юг от здания администрации Песчаного сельского поселения на земельном участке с кадастровым номером №; данное решение суда является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет нежилого здании ангара, площадью 362 кв.м., материал стен: смешанные, количество этажей: 1, год постройки: 2021, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером; данное решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности за ним на нежилое здание ангара площадью 362 кв.м., материал стен: смешанные, количество этажей: 1, год постройки: 2021, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

    Свои требования истец мотивировал тем, что 13 января 2010 года он купил объекты недвижимости в виде ? доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства (для размещения зданий автогаража) общей площадью 15619 кв.м. и здание, назначение: нежилое, наименование – здание гаража колхоза, литер А, общей площадью 1865,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. На данном земельном участке он построил здание, ангара площадью 362 кв.м., материал стен: смешанные, количество этажей: 1, год постройки: 2021. Он обратился в администрацию муниципального образования Тбилисский район о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного здания ангара от 11 ноября 2021 года № В-139/10498. Он получил письмо администрации муниципального образования Тбилисский район № 139-12032/21-1-3.2 от 18 ноября 2021 года района, что выдать ему разрешение на ввод в эксплуатацию не представляется возможным. Якубец Г.И. и Бельчиков А.С. имеют право общей долевой собственности (1/4 доля) на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства (для размещения зданий автогаража) общей площадью 15619 кв.м. и здание, назначение: нежилое, наименование – здание гаража колхоза, литер А, общей площадью 1865,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> и согласны на оформление здания ангара на него на праве собственности. В связи с этим он обращается в суд, поскольку в досудебном порядке это невозможно устранить.

    Истец в судебное заседание не явился, но в исковом заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивает. Суду доверяет. Отводов не имеет.

    Ответчик – представитель администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, однако представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.

    Третьи лица Бельчиков А.С. и Якубец Г.И. в судебное заседание не явились, но были уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

    Представитель третьего лица – администрации Песчаного сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явился, но представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.

    Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

    Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинским районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, однако представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что гражданское дело подлежит рассмотрению в порядке заочного судопроизводства и исковые требования Босых М.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 13 января 2010 года Босых М.И. приобрел объекты недвижимости в виде ? доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства (для размещения зданий автогаража) общей площадью 15619 кв.м. и здание, назначение: нежилое, наименование – здание гаража колхоза, литер А, общей площадью 1865,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На вышеуказанном земельном участке Босых М.И. построил здание, ангара площадью 362 кв.м., материал стен: смешанные, количество этажей: 1, год постройки: 2021.

Босых М.И. обратился в администрацию муниципального образования Тбилисский район о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного здания ангара от 11 ноября 2021 года № В-139/10498.

Письмом администрации муниципального образования Тбилисский район № 139-12032/21-1-3.2 от 18 ноября 2021 года района, истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

Якубец Г.И. и Бельчиков А.С. имеют право общей долевой собственности (1/4 доля) на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства (для размещения зданий автогаража) общей площадью 15619 кв.м. и здание, назначение: нежилое, наименование – здание гаража колхоза, литер А, общей площадью 1865,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что постройка осуществленная истцом без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

В обоснование указанных фактов судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Суду представлено заключение эксперта от 18 мая 2022 года, выполненная Автономной некоммерческой организацией «Бюро независимой экспертизы «Плеяды».

    Согласно, указанного заключения эксперта от 18 мая 2022 года, эксперт пришел к выводам о том, что Возведенное строение - недвижимое имущество в виде здания ангара площадью 362 кв.м., материал стен: смешанные, количество этажей: 1, год постройки: 2021, расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных, градостроительных, пожарных и санитарных норм. Возведенное строение - недвижимое имущество в виде здания ангара площадью 362 кв.м., материал стен: смешанные, количество этажей:    1,год постройки: 2021, расположенного по адресу: <адрес> на момент осмотра не имеет повреждений и разрушений основания и несущих конструкций, приводящих к деформациям, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций строений в целом. Следовательно, исследуемый объект по своим техническим характеристикам и конструктивным особенностям не угрожает жизни и здоровью граждан. Недвижимое имущество в виде здания ангара площадью 362 кв.м., материал стен- смешанные, количество этажей: 1, год постройки: 2021, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает ли права и охраняемые законом интересы граждан, гарантированные Конституцией РФ, нормами Гражданского кодекса РФ и иными нормативно-правовыми актами. Недвижимое имущество в виде здания ангара площадью 362 кв.м., материал стен: смешанные, количество этажей: 1, год постройки: 2021, расположенного по адресу <адрес> соответствует экологическим требованиям.

Таким образом, судом установлено, что единственным признаком самовольной постройки, осуществленной истцом, является отсутствие разрешительной документации на строительство. При этом судом установлено, что сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности истца на указанные объекты недвижимости подлежит регистрации в Межмуниципальном отделе по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящее статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска государственная пошлина оплачена в полном объеме в сумме 10650 рублей, от взыскания которой с ответчиков истец отказался.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 362 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: 1, ░░░ ░░░░░░░░░: 2021, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 362 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: 1, ░░░ ░░░░░░░░░: 2021, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 362 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: 1, ░░░ ░░░░░░░░░: 2021, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 362 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: 1, ░░░ ░░░░░░░░░: 2021, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: /░░░░░░░/

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-254/2022.