Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4058/2024 ~ М-2989/2024 от 20.05.2024

Дело № 2-4058/2024

УИД 66RS0003-01-2024-003029-98

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 25июня 2024 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Морозове М.А.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Екатеринбурга Каменеве Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Екатеринбурга к Зайковой Е.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд с иском к Зайковой Е.В. о выселении.

В обоснование исковых требований указала, что в соответствии со ст. 36 Устава муниципального образования «город Екатеринбург» Администрация г. Екатеринбурга является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления муниципального образования, наделенным собственными полномочиями по решению вопросов местного значения. Согласно ст. 37 Устава муниципального образования «город Екатеринбург» Администрация г. Екатеринбурга владеет, пользуется и распоряжается имуществом, находящимся в муниципальной собственности. Жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 36,3 кв.м., расположенной по адресу: г*** принадлежало на праве собственности Зайковой В.М., *** года рождения, на основании справки о выплате паевого взноса от 22.12.1992. *** Зайкова В.М. умерла. В связи с тем, что после смерти Зайковой В.М. никто из наследствов не принял наследство, жилое помещение, расположенное по адресу: г***, на основании ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации считается вымороченным. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 09.08.2003 № 66 АА 9031710 наследником имущества Зайковой В.М. в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: *** является муниципальное образование «город Екатеринбург». Квартира юридически свободна, на момент обращения в суд с иском в ней никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой об отсутствии лиц, состоящих на регистрационном учете, выданной МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от 23.04.2024 № 290569. Исполнение муниципальной функции «Выявление жилых помещений муниципального жилищного фонда, освободившихся в связи с расторжением (прекращением) предыдущего договора социального найма, и вымороченного имущества в виде жилых помещений с оформлением их в собственность муниципального образования «город Екатеринбург», учет таких помещений» регламентировано Административным регламентом, утвержденным Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 15.12.2015 № 3627. В соответствии с п.14 Административного Регламента Администрация района проводит обследование поставленного на учет жилого помещения в порядке, установленном главой 3 Административного регламента. Основанием для начала обследования жилого помещения из числа вымороченного имущества является принятие администрацией района решения об обследовании жилого помещения из числа вымороченного имущества с целью установления факта наличия либо отсутствия незаконного проживающих в нем посторонних лиц. 13.10.2023 комиссией в составе сотрудников МКУ «Центр муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере» и представителя администрации Кировского района г.Екатеринбурга проведен комиссионный осмотр жилого помещения, о чем составлен акт. Доступ в квартиру предоставлен не был. Комиссией установлено, что в жилом помещении в отсутствие правовых оснований проживает Зайкова Е.В., *** года рождения. Вместе с тем, Зайкова Е.В. не совершала действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. В адрес Зайковой Е.В. направлялось письмо от 18.01.2024 с информацией о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** принято в собственность муниципального образования «город Екатеринбург», и просьбой освободить жилое помещение в срок до 22.02.2024. В связи с тем, что в указанный срок квартира не была освобождена Зайковой Е.В., ей было направлено повторное письмо от 19.03.2024 с аналогичным содержанием о необходимости освобождения жилого помещения в срок до 03.04.2024. Получение данных писем подтверждается уведомлением о вручении. Однако Зайкова Е.В., незаконно занимающая жилое помещение по адресу: ***, до настоящего времени его добровольно не освободила, в связи с чем Администрация г.Екатеринбурга обращается в суд.

На основании изложенного просит выселить Зайкову Е.В. из квартиры, расположенной по адресу: ***

Представитель истца – Мусаткина А.И., действующая на основании доверенности от 14.12.2023, также представляющая интересы третьего лица администрации Кировского района г. Екатеринбурга, в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Зайкова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявила.

Помощник прокурора Кировского района г. Екатеринбурга – Каменев Г.Д. в заключении указал на возможность удовлетворения требований о выселении ответчика, поскольку истец является собственником жилого помещения, между сторонаминезаключено соглашение о проживании ответчика в спорном жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие представителя истца, положения ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации гарантировано право на государственную защиту прав граждан, в том числе права на частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, чтомуниципальное образование «город Екатеринбург» является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.06.2024.

Право собственности муниципального образования «город Екатеринбург»на квартирувозникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.08.2003 № ***, полученного после смерти Зайковой В.М., умершей ***.

Поквартирной карточкойот 04.04.2024, выданной МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере»,подтверждается, что квартире никто не зарегистрирован.

Судом установлено, что в квартире, принадлежащей муниципальному образованию «город Екатеринбург», проживает ответчик, который является членом семьи бывшего собственника жилого помещения.

Как следует из совместного акта осмотра от 13.10.2013, составленного представителями МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» и Отдела Управления жилищным фондом по Кировскому району, произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: ***, доступ в помещение не предоставлен, фактически в жилом помещении проживает ЗайковаЕ.В.

Согласно ответу на судебный запрос из ОЗАГС Кировского района г. Екатеринбурга УЗАГС Свердловской области от 27.05.2024 Зайкова Е.В., *** года рождения, является дочерью Зайковой В.М.

В адрес Зайковой Е.В. направлялось письмо от 18.01.2024 с информацией о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** принято в собственность муниципального образования «город Екатеринбург», и просьбой освободить жилое помещение в срок до 22.02.2024.

19.03.2024 в адрес Зайковой Е.В. направлено повторное письмо с аналогичным содержанием о необходимости освобождения жилого помещения в срок до 03.04.2024.

Как следует из искового заявления, ответчик продолжает проживать в квартире, на неоднократные уведомления истца о необходимости освободить занимаемое жилое помещение Зайкова Е.В. не отвечает.

Принимая во внимание отсутствие между муниципальным образованием «город Екатеринбург»и ответчиком соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, у ответчика утрачено.Факт проживания Зайковой Е.В. и наличия ее личных вещей в квартире ответчиком не оспаривается.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку Зайкова Е.В., будучи членом семьи бывшего собственника жилого помещения, утратила право пользования жилым помещением по адресу: *** суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения Зайковой Е.В. из занимаемого жилого помещения.

Принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче в суд искового заявления, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Администрации г. Екатеринбурга к Зайковой Е.В. о выселении, удовлетворить.

Выселить Зайкову Е.В., *** года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации ***) из квартиры, расположенной по адресу: ***

Взыскать с Зайковой Е.В. (паспорт гражданина Российской Федерации *** в доход бюджета государственную пошлину в размере 6000руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Королева