Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1045/2023 ~ М-884/2023 от 16.08.2023

Дело № 2-1045/2023

УИД 29RS0005-01-2023-001082-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года                              г. Архангельск

    Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Шкарубской Т.С.,

при секретаре судебного заседания Добряковой Е.А.,

с участием истца Синькова М.В.,

представителя ответчика Борового В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синькова М. В. к Администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Синьков М.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация города Архангельска) о признании права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

    В обоснование иска указано, что в указанной квартире он зарегистрирован с 24.12.1995. Ответчик отказал в заключении договора социального найма, сославшись на отсутствие документов, подтверждающих право пользования фактически занимаемого жилого помещения.

    Истец Синьков М.В. в судебном заседании иск поддержал по основаниям, указанным в нем.

    Представитель ответчика Администрации ГО «Город Архангельск» Боровой В.В. в судебном заседании не оспаривал права истца на пользование жилым помещением, указав на наличие задолженности у истца по внесению платы за наем.

    Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища, одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права, в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

    Согласно п.1, ч.3, ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Аналогичная норма содержится также в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

    Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного прекращения прав на жилье является одним из конституционных принципов российского законодательства. Данный принцип дополнен положениями п.4 ст.3 ЖК РФ, согласно которым никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

    В соответствии со ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

    На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

    В соответствии с ч.ч.1 и 3 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

    В силу ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - ФЗ № 189) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

    В судебном заседании установлено, что Синьков М.В. вселен в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с 24.12.1995. После смерти нанимателя (Синьковой Т.М. – матери истца) Синьков М.В. ДД.ММ.ГГГГ фактически исполнял обязанности нанимателя, договор социального найма указанного жилого помещения в письменной форме с ним не заключался.

    Согласно ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

    Таким образом, установлено, что истец был вселен в спорное жилое помещение как сын нанимателя Синьковой (ранее – Поповой) Т.М., что стороной ответчика не оспорено, длительное время проживал в спорном жилом помещении.

    Согласно данным поквартирной карточки, в спорной квартире зарегистрирован только истец, однако договор социального найма с ним не заключался.

    03.05.2023 наниматель Синькова Т.М. умерла и была снята с регистрационного учета.

    Истцу было отказано в заключении договора социального найма ввиду отсутствия документов, подтверждающих право на занятие спорного жилого помещения.

    Имеющимися в деле доказательствами подтверждается, что истец проживает и добросовестно использует квартиру по ее целевому назначению, поддерживает ее надлежащее состояние, то есть выполняет обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения.

    На основании изложенного суд приходит к выводу, что вселение истца в занимаемое жилое помещение было произведено в соответствии с действующим на момент вселения порядком, при этом со стороны истца каких-либо злоупотреблений не установлено, что свидетельствует о возникновении у истца права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

    На момент рассмотрения спора по существу истец право пользования спорным жилым помещением не утратил, не приобретшим или утратившим право пользования жильем не признан. При таком положении требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат удовлетворению.

    Наличие задолженности у истца по внесению платы за наем жилого помещения не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, вопрос о взыскании задолженности подлежит разрешению в ином порядке.

    Государственная пошлина в размере 300 руб., уплаченная истцом за подачу настоящего иска, с ответчика не взыскивается в виду соответствующей просьбы истца.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «<░░░░░>» (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░