Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2023 (2-1432/2022;) ~ М-1115/2022 от 10.10.2022

Дело № 2-175/2023 26 января 2023 года

УИД 29RS0021-01-2022-001552-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Кузнецовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 26 января 2023 года гражданское дело по иску Кузнецова Н. Н. к Кузнецов И. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Кузнецова Н. Н. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности за Кузнецова Н. Н. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрирован ее супруг Кузнецов И. А., который длительное время в спорном жилом помещении не проживает, вывез все свои вещи, коммунальные платежи не оплачивает. Кузнецов И. А. выехал на постоянное место жительства в Соединенные Штаты Америки и возвращаться на территорию Российской Федерации не собирается. Просит признать Кузнецов И. А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Кузнецова Н. Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик Кузнецов И. А. в судебное заседание не явился. Судебная повестка, направленная по последнему известному месту жительства ответчика по адресу: <адрес> получена его супругой Кузнецова Н. Н.

По данным ОВМ ОМВД России по Плесецкому району – Кузнецов И. А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ.

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Положения ст. 421 ГК РФ устанавливают, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 г. N 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, другими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из абзаца первого статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Согласно абзацам 2, 3 пункта 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25.10.2018 N 2571-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Е. на нарушение его конституционных прав пунктом 2 статьи 292, пунктом 1 статьи 558, пунктом 1 статьи 689 и пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации» пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в действующей редакции не может рассматриваться как несовместимый с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении других лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования всех обстоятельств, имеющих значение при разрешении конкретного спора (Постановление от 24 марта 2015 года N 5-П; Определения от 3 ноября 2006 года N 455-О, от 21 апреля 2011 года N 452-О-О, от 18 октября 2012 года N 1837-О, от 25 сентября 2014 года N 2002-О и др.).

Из материалов дела следует, что Кузнецов И. А. являлся собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кузнецов И. А. подарил своей супруге Кузнецова Н. Н. квартиру по адресу: <адрес>

Пунктом 3 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что на день заключения договора в жилом доме зарегистрированы и проживают: Кузнецова Н. Н., Кузнецов И. А., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые сохраняют право пользования квартиры после её передачи одаряемому, в связи с проживанием. Даритель ставит одаряемого в известность об отсутствии каких-либо не названных в настоящем договоре ограничений (обременений) в отношении имущества.

Право собственности Кузнецова Н. Н. на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного кодекса РФ.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из копии поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Плесецким территориальным отделом Плесецкого муниципального округа, следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы : с ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов И. А., с ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Н. Н., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Материалами дела подтверждается, что Кузнецов И. А. и Кузнецова Н. Н. с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке.

Как следует из материалов дела, Кузнецов И. А. выехал с территории Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>), въехал на территорию Соединенных Штатов Америки ДД.ММ.ГГГГ, сведений о въезде в Российскую Федерацию не имеется.

В судебном заседании на основании исследованных материалов дела установлено, что по условиям договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Н. Н. и Кузнецов И. А. достигли соглашения о сохранении за ответчиком Кузнецов И. А. права пользования и проживания в спорном жилом помещении, тем самым предусмотрев обременение данной квартиры. Кузнецов И. А. выехал из спорного жилого помещения в октябре 2022 года, не проживает в жилом помещении непродолжительный период времени, брак между истцом и ответчиком не расторгался. Доказательств, что выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер истцом не представлено. Одаряемая, то есть Кузнецова Н. Н., была поставлена в известность об обременении жилого помещения правами зарегистрированных и проживающих там лиц. Однако, с условиями договора дарения согласилась и не воспользовалась своим правом на отказ от передачи ей дара.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Кузнецова Н. Н. (паспорт <данные изъяты>) к Кузнецов И. А. (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение по делу изготовлено 02 февраля 2023 года.

Председательствующий: <данные изъяты>     А.П. Залогова

<данные изъяты>