Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7207/2023 ~ М-5928/2023 от 27.06.2023

Дело № 2-7207/2023

УИД 35RS0010-01-2023-007444-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Вологда                                24 октября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Смирновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костерина Н. Е. к гаражно-строительному кооперативу «Станкостроитель – 1», Наумову В. Ю., Ивановой Т. С. о признании права собственности на гаражные боксы и земельный участок,

установил:

Костерин Н.Е. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Станкостроитель – 1» (далее – ГСК «Станкостроитель – 1») о признании права собственности на гаражные боксы и земельный участок.

Ссылаясь на то, что он является членом ГСК «Станкостроитель-1», открыто пользуется и владеет гаражными боксами №, №, иных лиц, имеющих правопритязание на данные объекты недвижимости не имеется, просит: признать за Костериным Н.Е. право собственности на гаражный бокс №, площадью 21,8 кв.м., согласно технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 от 28.12.2022, признать за Костериным Н.Е. право собственности на земельный участок под гаражом №, площадью 24,5 кв.м., на земельный участок, расположенный под гаражным боксом №, площадью 24 кв.м., расположенные в гаражно-строительном кооперативе «Станкостроитель-1» по адресу: <адрес>, на земельном участке в пределах кадастрового квартала 35:24:0102004.

Определением судьи, внесенным в протокол судебного заседания от 27.07.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Наумов В.Ю., Иванова Т.С., Аникеев В.Л.

Определением судьи, внесенным в протокол судебного заседания от 24.08.2023 Наумов В.Ю., Иванова Т.С. исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

В судебное заседание истец Костерин Н.Е. не явился, его представитель по доверенности Пинаева Н.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Наумов В.Ю., Иванова Т.С., представитель ответчика ГСК «Станкостроитель – 1», не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статей 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации города Вологды, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Аникеев В.Л. не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, пришёл к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, постановлением Администрации города Вологды от 22 марта 1993 года № ГСК «Станкостроитель-1» был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 6 130 кв.м- в пожизненное наследуемое владение членам ГСК «Станкостроитель-1».

03.05.2007 на основании договора купли-продажи от 12.04.2007 за Костериным Н.Е. зарегистрировано право собственности на гаражный бокс №, площадью 22,2 кв.м., расположенный в ГСК «Станкостроитель – 1».

Согласно справкам от 15.01.2022, выданной председателем ГСК «Станкостроитель-1» Костерин Н.Е. с 1990 года является членом ГСК «Станкостроитель – 1», владеет и пользуется гаражными боксами №, №, гаражный бокс № передан Костерину Н.Е. по договору купли-продажи от 19.06.2021, задолженности по членским взносам нет.

Согласно пункту 145 списка челнов ГСК «Станкостроитель-1», приложенному к Постановлению от 22.03.1993 №, земельный участок под гаражным боксом № предоставлен в пожизненное владение Наумову В.Ю.

Согласно пункту 145 списка челнов ГСК «Станкостроитель-1», приложенному к Постановлению от 22.03.1993 №, земельный участок под гаражным боксом № предоставлен в пожизненное наследуемое владение Ивановой Т.С.

Согласно техническому плану здания гаражный бокс № имеет общую площадь 21,8 кв.м, расположен в пределах кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что притязания относительно данного помещения со стороны иных лиц отсутствуют, истец открыто владеет гаражным боксом с 2021 года, соответственно, пользуется спорным гаражным боксом, использует его по целевому назначению, паевые взносы полностью внесены, а согласно статье 218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, то есть фактически истец приобрел право собственности на гаражи.

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно положениям пункта 9.1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку за Костерин Н.Е. принадлежит на праве собственности гаражный бокс № и за ним признано право собственности на гаражный бокс №, расположенные на спорных земельных участках, а спорные земельные участки были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с действующим на тот период законодательством, то у Костерина Н.Е. возникает право на бесплатную передачу в собственность земельных участков в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

            Руководствуясь статьями 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Костерина Н. Е. (паспорт серия №) удовлетворить.

Признать за Костериным Н. Е. (паспорт серия №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 21,8 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Станкостроитель-1» по адресу: <адрес>, на земельном участке в пределах кадастрового квартала №, согласно технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Костериным Н. Е. (паспорт серия № №) право собственности на земельный участок под гаражом №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Станкостроитель-1» по адресу: <адрес>, площадью 24,5 кв.м., на земельном участке в пределах кадастрового квартала №.

Признать за Костериным Н. Е. (паспорт серия №) право собственности на земельный участок под гаражом №, площадью 24 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Станкостроитель-1» по адресу: <адрес>, на земельном участке в пределах кадастрового квартала №.

Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    И.В. Иванова

Мотивированное заочное решение изготовлено 31.10.2023