Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1990/2022 ~ М-1845/2022 от 19.07.2022

                                                                    К делу № года

УИД01RS0№-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2022 г.                                                                             а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи                         Одинцова В.В.

при секретаре                                     ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об установлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 об установлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка общей площадью 769 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № на основании договора дарения земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН 06.11.202017 году сделана запись 01:05:1700001:37-01/004/2017-2.

Для установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился для производства кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого он является, к кадастровому инженеру ФИО5

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5, в ходе выполнения кадастровых работ, а именно при внесении на карту координат соответствующих фактическому расположению земельного участка с кадастровым номером 01:05:1700001:37 расположенного по адресу: <адрес>, площадь составила 770 кв.м, которая отличается от площади, указанной в выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на 1 кв.м, а также выявлено наложение (реестровая ошибка) на уточненные земельные участки с кадастровыми номерами: 01:05:1700001:304, распложенного по адресу: <адрес>, и 01:05:1700001:36, распложенного по адресу: <адрес>.

Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическому расположению по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этих участков. Таким образом для устранения реестровой ошибки и внесения в государственный кадастр недвижимости достоверных сведений относительно земельного участка с кадастровым номером 01:05:1700001:37, ему рекомендовано обратиться в суд.

Отраженная в Едином государственном реестре недвижимости на основании документов о межевании границ земельных участков, с кадастровыми номерами: 01:05:1700001:304, распложенного по адресу: <адрес>, и 01:05:1700001:36, распложенного по адресу: <адрес>. не соответствует их фактическим границам.

Вышеуказанное несоответствие привело к наложению кадастровых границ данных участков на границы участка, подвергаемого исправлению, что является препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка, с кадастровым номером 01:05:3100002:475, расположенного по адресу: РА, <адрес>, днт Приречный, <адрес>.

Поскольку границы земельного участка, находящегося в настоящее время в собственности ответчика не соответствует фактическим границам данного объекта, то сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами: 01:05:1700001:304, распложенного по адресу: <адрес>, и 01:05:1700001:36, распложенного по адресу: <адрес>, внесенные в государственный кадастр недвижимости на основании описания земельных участков, следует признать недействительными, поскольку именно данные о земельных участках, имеющиеся в указанных документах и внесенные в ГКН (в настоящее время ЕГРН), являются определяющими и индивидуализируют объект недвижимости, что непосредственно связано с правами в отношении данного имущества, и приводит к нарушению прав собственника земельного участка, с кадастровым номером 01:05:1700001:37, расположенного по адресу: РА, <адрес>, заключающемуся в наложении земельных участков, принадлежащих ответчикам, на фактическую границу участка, исправляемого в ходе рассмотрения дела, что в свою очередь нарушает права истца на проведение кадастрового учета в отношении принадлежащего ему земельного участка.

На основании изложенного, просит признать реестровую ошибку местоположения земельных участков с кадастровыми номерами: 01:05:1700001:37, расположенного по адресу: : <адрес>,, принадлежащего мне, истцу, 01:05:1700001:304, распложенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного на имя ФИО1 и 01:05:1700001:36, распложенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного на имя ФИО3.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> исключить сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами: 01:05:1700001:304, распложенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного на имя ФИО1 и 01:05:1700001:36, распложенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного на имя ФИО3.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> установить границы и площадь земельного участка, с кадастровым номером: 01:05:1700001:37, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь 770 кв.м, в соответствии со следующим планом границ:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов
Номер Точек	Координаты                                       Х(м) Y(м)		Длина линии (м)	ДирекционныйУгол
1      23 4    567891	469 206,20469 209,51469 214,69469 205,29469 205,22469 197,71469 191,22469 188,41469 187,37469 206,20	1 382 347,271 382 361,931 382 386,841 382 386,831 382 392,011 382 393,431 382 365,731 382 354,941 382 350,831 382 347,27	15,0325,449,405,187,6428,4511,154,2419,16	77 16`78 15`180 02`90 48`169 15`256 48`255 24`255 47`349 17`

Общий периметр: 125,68 м <адрес>: 0,08 га

Впоследствии, истец уточнил исковые требования и просил суд:

- признать реестровую ошибку местоположения земельных участков с кадастровыми номерами: 01:05:1700001:37, расположенного по адресу: : <адрес>,, принадлежащего мне, истцу, 01:05:1700001:304, распложенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного на имя ФИО1 и 01:05:1700001:36, распложенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного на имя ФИО3.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> исключить сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами: 01:05:1700001:304, распложенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного на имя ФИО1 и 01:05:1700001:36, распложенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного на имя ФИО3.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> установить границы и площадь земельного участка, с кадастровым номером: 01:05:1700001:37, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь 770 кв.м, в соответствии со следующим планом границ:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов
Номер Точек	Координаты                                       Х(м) Y(м)		Длина линии (м)	ДирекционныйУгол
1      23 4    567891	469 206,20469 209,51469 214,69469 205,29469 205,22469 197,71469 191,22469 188,41469 187,37469 206,20	1 382 347,271 382 361,931 382 386,841 382 386,831 382 392,011 382 393,431 382 365,731 382 354,941 382 350,831 382 347,27	15,0325,449,405,187,6428,4511,154,2419,16	77 16`78 15`180 02`90 48`169 15`256 48`255 24`255 47`349 17`

Общий периметр: 125,68 м <адрес>: 0,08 га

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> установить границы и площадь земельного участка, с кадастровым номером: 01:05:1700001:36, распложенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного на имя ФИО3 в соответствии со следующим планом границ:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов                                                <адрес>
Номер Точек	Координаты                                       Х(м) Y(м)		Длина линии (м)	ДирекционныйУгол
1      23 4    567891	469 199,37469 197,71469 191,22469 188,41469 187,37469 164,65469 167,13469 179,76469 190,21469 199,37	1 382 400,601 382 393,431 382 365,731 382 354,941 382 350,831 382 355,581 382 367,731 382 404,081 382 402,331 382 400,60	7,3628,4511,154,2423,2112,4038,4810,609,32	256 57`256 48`255 24`255 47`168 11`78 27`70 50`350 29`349 18`

Общий периметр: 145,21 м <адрес>: 1 134,92 кв.м

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> установить границы и площадь земельного участка, с кадастровым номером01:05:1700001:304, распложенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного на имя ФИО1 в соответствии со следующим планом границ:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов                                                <адрес>
Номер Точек	Координаты                                       Х(м) Y(м)		Длина линии (м)	ДирекционныйУгол
1      23 4    567891	469 214,69469 209,51469 206,20469 205,40469 160,78469 156,72469 240,64469 240,01469 235,30469 214,69	1 382 386,841 382 361,931 382 347,271 382 341,531 382 346,101 382 310,361 382 310,111 382 386,821 382 386,851 382 386,84	25,4415,035,8044,8535,9783,9276,714,7120,61	258 15`257 16`262 03`174 09`263 31`359 49`90 28`179 38`180 01`

Общий периметр: 313,04 м <адрес>: 0,40 га

        Истец ФИО2 и его представитель ФИО8 по доверенности в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить.

        Представитель ответчика ФИО1 - ФИО6 по доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

        Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал уточненные исковые требования и просил их удовлетворить.

        Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РА, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явился, суд о причинах неявки не известил.

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив юридически значимые обстоятельства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всесторонне, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12,55,56,59,60,67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики исковые требования признали в полном объеме.

Суд считает, что признание ответчиками иска не нарушает чьих-либо прав, и дает суду право на удовлетворение иска. Последствия признания исковых требований ответчику известны.

На основании изложенного суд считает исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об установлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, подлежащими удовлетворению.

         На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об установлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, удовлетворить полностью.

Признать реестровую ошибку местоположения земельных участков с кадастровыми номерами: 01:05:1700001:37, расположенного по адресу: : <адрес>,, принадлежащего мне, истцу, 01:05:1700001:304, распложенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного на имя ФИО1 и 01:05:1700001:36, распложенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного на имя ФИО3.

Исключить сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами: 01:05:1700001:304, распложенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного на имя ФИО1 и 01:05:1700001:36, распложенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного на имя ФИО3.

Установить границы и площадь земельного участка, с кадастровым номером: 01:05:1700001:37, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь 770 кв.м, в соответствии со следующим планом границ:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов
Номер Точек	Координаты                                       Х(м) Y(м)		Длина линии (м)	ДирекционныйУгол
1      23 4    567891	469 206,20469 209,51469 214,69469 205,29469 205,22469 197,71469 191,22469 188,41469 187,37469 206,20	1 382 347,271 382 361,931 382 386,841 382 386,831 382 392,011 382 393,431 382 365,731 382 354,941 382 350,831 382 347,27	15,0325,449,405,187,6428,4511,154,2419,16	77 16`78 15`180 02`90 48`169 15`256 48`255 24`255 47`349 17`

Общий периметр: 125,68 м <адрес>: 0,08 га

Установить границы и площадь земельного участка, с кадастровым номером: 01:05:1700001:36, распложенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного на имя ФИО3 в соответствии со следующим планом границ:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов                                                <адрес>
Номер Точек	Координаты                                       Х(м) Y(м)		Длина линии (м)	ДирекционныйУгол
1      23 4    567891	469 199,37469 197,71469 191,22469 188,41469 187,37469 164,65469 167,13469 179,76469 190,21469 199,37	1 382 400,601 382 393,431 382 365,731 382 354,941 382 350,831 382 355,581 382 367,731 382 404,081 382 402,331 382 400,60	7,3628,4511,154,2423,2112,4038,4810,609,32	256 57`256 48`255 24`255 47`168 11`78 27`70 50`350 29`349 18`

Общий периметр: 145,21 м <адрес>: 1 134,92 кв.м

Установить границы и площадь земельного участка, с кадастровым номером01:05:1700001:304, распложенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного на имя ФИО1 в соответствии со следующим планом границ:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов                                                <адрес>
Номер Точек	Координаты                                       Х(м) Y(м)		Длина линии (м)	ДирекционныйУгол
1      23 4    567891	469 214,69469 209,51469 206,20469 205,40469 160,78469 156,72469 240,64469 240,01469 235,30469 214,69	1 382 386,841 382 361,931 382 347,271 382 341,531 382 346,101 382 310,361 382 310,111 382 386,821 382 386,851 382 386,84	25,4415,035,8044,8535,9783,9276,714,7120,61	258 15`257 16`262 03`174 09`263 31`359 49`90 28`179 38`180 01`

Общий периметр: 313,04 м <адрес>: 0,40 га

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья                                                         В.В. Одинцов