Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2023 (2-3557/2022;) ~ М-3170/2022 от 27.10.2022

2-172/2023 (2-3557/2022;)

79RS0002-01-2022-006236-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Новосельцева Я.И.,

при секретаре Щербаковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коломентьева Алексея Валерьевича к Семеновой Елене Анатольевне, ГП ЕАО «Облэнергоремонт Плюс» ЕАО об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг за жилое помещение и обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Коломентьев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Семеновой Е.А., ГП ЕАО «Облэнергоремонт Плюс» ЕАО о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. Свои требования мотивировал тем, что их квартира находится в собственности, общая совместная собственность. Ответчик оплату за жилое помещение не производит. Просит суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ЕАО, <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> каждому собственнику; обязать ГП ЕАО «Облэнергоремонт Плюс» ЕАО заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ЕАО, <адрес> Коломентьевым Алексеем Валерьевичем и Семеновой Еленой Анатольевной.

Истец Коломентьев А.В. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил определить порядок и размер участия в расходах на коммунальную услугу - отопление, управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт по <адрес>, расположенной по адресу <адрес> ЕАО. Суду пояснил, что поддерживает доводы иска.

Ответчик Семенова Е.А. в судебном заседании уточенные исковые требования признала.

ГП ЕАО «Облэнергоремонт Плюс» ЕАО участие представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося участника процесса.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Изучив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, польку признание иска ответчиком не противоречит нормам действующего законодательства, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

По правилам ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в совместной собственности Коломентьева А.В., Семеновой Е.А.

На основании вышеприведенных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик, как участники общей совместной собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей совместной собственности, в равных долях, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Начисление платы за содержание жилого помещения, а также взноса на капитальный ремонт осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, при этом плата за вывоз твердых коммунальных отходов включена в плату за содержание жилого помещения.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, ответчик, не проживающий в жилом помещении, обязаны оплачивать такую коммунальную услугу, как отопление.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальную услугу по отоплению; взнос за капитальный ремонт (п.п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за указанные услуги должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, размер платы за указанные услуги составляет для Коломентьева А.В., Семеновой Е.А. по <данные изъяты> в расходах на коммунальную услугу - отопления, управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт по <адрес>, расположенной по адресу <адрес> ЕАО.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коломентьева Алексея Валерьевича к Семеновой Елене Анатольевне, ГП ЕАО «Облэнергоремонт Плюс» ЕАО об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг за жилое помещение и обязании совершить определенные действия, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Коломентьева Алексея Валерьевича к Семеновой Елене Анатольевне в расходах на коммунальную услугу - отопления, управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт по <адрес>, расположенной по адресу <адрес> ЕАО, следующим образом: <данные изъяты> – за Коломентьевым Алексеем Валерьевичем, <данные изъяты> - за Семеновой Еленой Анатольевной.

Указанного решение является основанием для управляющей компании, ресорсоснабжающих организаций, регионального оператора для заключения с Коломентьевым Алексеем Валерьевичем, Семеновой Еленой Анатольевной отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня вынесения судом в окончательной форме.

Судья Я.И. Новосельцев

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 25.01.2023