Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2354/2023 ~ М-2022/2023 от 16.08.2023

                                                                                   Дело №

УИД №RS0№-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 года                           а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи                          Лебедевой И.А.

при секретаре                                                      ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО8, адвоката ФИО4, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску      ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что он является собственником жилого помещения – домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а.Козет, <адрес>, на основании свидетельства о вступлении в наследство по завещанию. Право собственности зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик был зарегистрирован и проживал в указанном домовладении. Однако, с ноября 2022 года ответчик вывез свои вещи и уехал, где он проживает в настоящее время истцу не известно. Обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены, членом семьи истца он не является.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорном домовладении. Наличие такой регистрации создает истцу препятствия, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец просил признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, а.Козет, <адрес>.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место его жительства не известно. Представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО4, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании при разрешении данного дела полагался на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, а также представителя ответчика, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а.Козет, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию серии <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой, представленной в материалы дела.

При этом, будучи зарегистрированным в жилом доме истца ответчик по указанному адресу не проживает, не несет обязанностей по его содержанию и оплате коммунальных услуг, вещей, принадлежащих ответчику, в жилом доме нет. Указанные обстоятельства подтверждаются актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным соседями – ФИО5 и ФИО6

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.        В силу ч.ч. 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 не является членом семьи истца. При этом жилое помещение, в котором он зарегистрирован, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

Факт регистрации ответчика в указанном домовладении ограничивает права истца как собственника жилого дома по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, на основании решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц, прописанных и признанных утратившими право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, а.Козет, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД <адрес> Республики Адыгея.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея.

Судья:                                    И.А. Лебедева