Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3786/2021 ~ М-4165/2021 от 24.09.2021

Дело №

УИД 55RS0№-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2021 года                 адрес

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре ФИО3,

помощник судьи ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску ТСЖ Нефтезаводской-2 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт

установил:

ТСЖ Нефтезаводской -2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, указав, что согласно протоколу общего собрания собственников собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ Нефтезаводской -2. Указанным решением общего собрания утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт 6,7 руб. кв.м. Ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: адрес, площадью 89 кв.м., не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность за период с .... по 31.08.2021г. составляет 43 529,90 руб.. Так же начислены пени в сумме 8 105,30 руб., в адрес ответчика направлено требование о необходимости погашения задолженности. Ответчиком требование не исполнено. С учетом уточненных требований просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с .... по .... в размере 36 374 рубля 30 копеек, пени 6 209, 73 рубля, а также расходы по оплате госпошлины, почтовые расходы и расходы по оплате юридических услуг.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности уточненные требования поддержал, пояснил, что задолженность не погашена.

Ответчик в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из протокола общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: Омск, адрес принято решение изменить способ формирования фонда капитального ремонта МКД со счета регионального оператора на способ формирования фонда на специальном счете, установлен размер ежемесячного взноса 6,70 руб. кв.м.

ТСЖ Нефтезаводской -2 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статья 155 этого же Кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

В силу пункта 1 статьи адрес №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории адрес» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу пункта 4 статьи адрес №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

Частью 1 ст. 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес общей площадью 89 кв.м.

В силу приведенных правовых норм, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного МКД возникла с .... и распространяется на всех собственников помещений в этом МКД с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, следовательно, ФИО1, как собственник помещения в МКД, обязана нести расходы по их содержанию и обслуживанию, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением адрес от .... №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составляет 6 рублей 70 копеек за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений.

Как было указано выше на общем собрании собственников помещений в МКД принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, утверждена ставка взноса на капитальный ремонт в сумме 6,70 руб./кв. м, (соответствует минимальной ставке, установленной адрес Постановлением от .... N 170-п).

Истцом заявлена ко взысканию с ответчика задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с .... по .... в размере 36 374,30 рублей, из расчета 596, 30 рублей в месяц (89 х6,70 руб.) рублей, в пределах срока исковой давности.

Учитывая указанное, принимая во внимание, что в нарушение закона ответчик взносы на капитальный ремонт не вносила, с ответчика подлежат взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт 36 374, 30 рублей, также пени в соответствии с требованиями п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ в размере 6 209 рублей 73 копейки.

Расчет суммы задолженности, пени истцом представлен, судом проверен, является верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 483,89 рублей, почтовые расходы 212,28 рублей, указанные расходы подтверждаются квитанциями, всего

Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, представлены договор оказания услуг, акт сдачи- приема, документы, подтверждающие оплату по договору услуг 5 000 рублей.

Исходя из ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе - расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО5 подготовил исковое заявление, уточнённые требования, принимал участие в судебном заседании.

Учитывая объем оказанных юридических услуг по договору, категорию спора и уровень его сложности, а также затраченное время на его рассмотрение, совокупность представленных документов, фактические результаты рассмотрения заявленных требований, суд находит заявленный истцом к взысканию размер судебных расходов обоснованным и разумным, в связи с чем, полагает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя 5 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ Нефтезаводской -2 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с .... по .... в размере 36374, 30 рублей, пени в размере 6 209,73 рублей, судебные расходы 6 696, 17 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено .....

Судья         С.Х. Савченко.