Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-55/2024 (2-1-1267/2023;) ~ М-1-1091/2023 от 01.11.2023

УИД № 57RS0014-01-2023-001461-63

Дело № 2-1-55/2024 (2-1-1267/2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года                                                                                город Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Квасовой О.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аминевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области к Крашинскене Ольге Евгеньевне о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы,

установил:

Управление по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области обратилось в суд с иском к Крашинскене О.Е. о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы.

В обоснование заявленных требований указано, что Крашинскене О.Е. является арендатором земельного участка площадью 2701 кв.м с кадастровым номером № по адресу: Орловская <адрес>. Право пользования данным участком возникло у ответчика на основании договора аренды земельного участка от 02 сентября 2016 года № (далее – Договор). Ранее арендодателем по договору аренды выступала администрация Подмокринского сельского поселения Мценского района Орловской области. Федеральным законом от 3 июля 2016 года №334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» статья 3.3. Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» изложена в новой редакции. В частности, полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав муниципального района, наделен орган местного самоуправления данного муниципального района. На основании данных положений земельного законодательства между администрацией Подмокринского сельского поселения Мценского района и Управлением по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области заключено соглашение о передаче полномочий по договору аренды от 02 сентября 2016 года №. Арендатор принял на себя обязательство своевременно вносить арендную плату, вместе с тем, в связи с ненадлежащим исполнением данных обязательств, образовалась задолженность по арендной плате в сумме 6607 рублей 21 копейки. По условиям договора арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально в сумме 1802 рублей 68 копеек не позднее 15 числа третьего месяца текущего квартала путем перечисления указанной суммы в бюджет. Согласно пункту 4.4.1. Договора арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия Договора, в том числе уплачивать арендную плату, при этом не использование арендатором земельного участка не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы арендодателю (пункт 3.5. Договора). В силу пункта 4.1.1. Договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, при его использовании способами, приводящими к порче земель, а также при невнесении арендной платы более чем три месяца включительно. За нарушение сроков внесения арендной платы договором предусмотрена ответственность в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от размера задолженности за каждый день просрочки (пункт 5.2 Договора). На основании п. 6.2 Договора он может быть расторгнут по требованию арендодателя, по решению суда на основаниях и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также случаях, указанных в пункте 4.1.1, неисполнении одной из сторон обязательств, предусмотренных пунктом 4 Договора. При прекращении Договора арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок в состоянии не хуже установленного на момент его передачи.

15 декабря 2022 года в адрес ответчика направлено уведомление о перерасчете арендной платы в одностороннем порядке арендодателем.

15 сентября 2023 года ответчику была направлена претензия с просьбой погасить сложившуюся задолженность, которая составляла 6607 рублей 23 копейки, подписать соглашение о расторжении договора и акт сдачи-приемки земельного участка. В установленный в претензии срок ответа от арендатора получено не было, задолженность по оплате аренды земельного участка не погашена. Допущенные ответчиком нарушения условий договора является существенными, поскольку арендные платежи составляют часть доходов, поступающих в бюджет Мценского района Орловской области.

По указанным основаниям, с учетом уточнения заявленных требований, просит взыскать с Крашинскене О.Е. задолженность по арендной плате по договору аренды от 02 сентября 2016 года № в сумме 8392 рублей 45 копеек за период с 01 января 2023 года по 14 декабря 2023 включительно, пени в сумме 202 рублей 12 копеек за период с 16 марта 2023 года по 14 сентября 2023 года включительно, начиная с 15 сентября 2023 года взыскивать с ответчика в пользу Управления по муниципальному имуществу Мценского района неустойку в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, начисляемую на сумму основного долга за каждый день просрочки, по день фактической оплаты задолженности, а также просит расторгнуть договор аренды земельного участка от 02 сентября 2016 года №.

Представитель истца Управления по муниципальному имуществу Мценского района ФИО5 А.С. в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что поддерживает заявленные требования, с учетом их уточнения.

Ответчик Крашинскене О.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьям 606 и 609 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статьей 614 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором.

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Частью 1 и частью 4 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Судом установлено, что 02 сентября 2016 года между администрацией Подмокринского сельского поселения Мценского района (арендодатель) и Крашинскене О.Е. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, площадью 2701 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Срок аренды земельного участка определен с 02 сентября 2016 года по 02 сентября 2036 года (пункт 2.1 Договора).

Договор заключен на срок 20 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (пункт 2.2 Договора).

Договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка (пункт 8.3 Договора).

Договор аренды земельного участка от 02 сентября 2016 №, заключенный между администрацией Подмокринского сельского поселения Мценского района и Крашинскене О.Е. зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области 03 октября 2016 года.

В соответствии с пунктом 4.4 Договора арендатор в том числе обязался выполнять в полном объеме все условия договора, использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, уплачивать в размере и на условиях договора арендную плату, в течение трех рабочих дней после оплаты предоставлять копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы.

Размер арендной платы за участок составляет 7210 рублей 71 копейка за один год (пункт 3.1 Договора).

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сумме 1802 рублей 68 копеек, равными частями не позднее 15 числа третьего месяца текущего квартала путем перечисления указанной суммы в бюджет - УФК по Орловской области (пункт 3.2 Договора).

Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами договора аренды участка. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление средств на расчетный счет получателя (пункт 3.3 Договора).

За нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от размера задолженности по арендной плате за каждый день просрочки (пункт 5.2 Договора).

03 декабря 2018 года между администрацией Мценского района Орловской области и администрацией Подмокринского сельского поселения Мценского района заключено соглашение о переходе прав и обязанностей арендодателя по договору аренды земельного участка от 02 сентября 2016 года №, заключенного Крашинскене О.Е., от администрации сельского поселения к администрации Мценского района.

Согласно пункту 3.4 Договора размер арендной платы изменяется при изменении базовой ставки ежегодной арендной платы. Пересчет арендной платы производится в одностороннем порядке арендодателем: с учетом изменений коэффициентов категорий арендаторов земельных участков; в случае принятия новых или внесения изменений в действующие нормативные правовые акты, регулирующие порядок предоставления в аренду земельных участков. Пересчитанная арендная плата подлежит обязательной уплате арендатором. Настоящее условие договора считается заблаговременным согласием арендатора на изменение арендной платы в установленном договоре порядке.

Решением Мценского районного Совета народных депутатов «Об утверждении Положения «Об аренде земельных участков на территории Муниципального образования Мценский район» от 31 января 2013 года № 192 (в ред. от 30 декабря 2019 года № 396) утверждены коэффициенты категорий арендаторов земельных участков (приложение № 3 к Положению). Для граждан, использующих земельные участки с видом разрешенного использования: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, садоводство, огородничество, индивидуальное жилищное строительство, действует коэффициент 0,028.

Постановлением Правительства Орловской области от 05.10.2022 № 594 (ред. от 08.11.2023) «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Орловской области, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 11 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», и признании утратившими силу отдельных положений постановления Правительства Орловской области от 22 октября 2019 года №591 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех видов объектов недвижимости, расположенных на территории Орловской области, в том числе земельных участков с категориями земель: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов» утверждена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № в размере 263833 рублей 68 копеек.

15 декабря 2022 года в адрес ответчика арендодателем направлено уведомление о перерасчете арендной платы в одностороннем порядке арендодателем, размер годовой арендной платы за земельный участок составил 7387 рублей 34 копейки (263833,68х0,028).

В связи с ненадлежащим исполнением принятых на себя обязательств, у ответчика образовалась значительная задолженность по оплате аренды земельного участка.

Согласно подготовленному стороной истца расчету, задолженность Крашинскене О.Е. за период за период с 01 января 2023 года по 14 декабря 2023 года составила 8392 рубля 45 копеек.

На основании пункта 5.2 Договора ответчику за нарушение сроков внесения арендной платы начислены пени за период с 16 марта 2023 года по 14 сентября 2023 года включительно в сумме 202 рублей 12 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, он соответствует условиям договора, стороной ответчика указанный расчет не оспаривался.

До обращения в суд с исковым заявлением 15 сентября 2023 года в адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности и соглашение о расторжении договора аренды земли вместе с актом сдачи-приемки земельного участка.

Претензия и требование о расторжении договора аренды Крашинскене О.Е. проигнорированы, доказательств, подтверждающих оплату задолженности по договору аренды земельного участка на момент рассмотрения дела суду не представлено.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о нарушении действиями Крашинскене О.Е. прав и законных интересов арендодателя, что в силу закона является недопустимым.

На основании изложенного, исковые требования Управления по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области о взыскании задолженности следует удовлетворить, и взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды от 02 сентября 2016 года № за период с 01 января 2023 года по 14 декабря 2023 года в размере 8392 рублей 45 копеек, пени по договору аренды от 02 сентября 2016 года №6 за период с 16 марта 2023 года по 14 сентября 2023 года включительно в размере 202 рублей 12 копеек.

Пунктом 4.1 Договора аренды земельного участка арендодателю предоставлено право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, при его использовании способами, приводящими к порче земель, а также при невнесении арендной платы более чем три месяца включительно.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 60 Постановления № 6/8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъясняет, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных частью 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как указывалось выше, в адрес Крашинскене О.Е. направлялись претензия и требование о расторжении договора аренды, которые ответчиком проигнорированы.

Таким образом, арендатором на протяжении длительного времени допускается систематическое нарушение сроков внесения платежей по договору аренды земли, что является существенным нарушением условий договора.

Принимая во внимание соблюдение Управлением по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области обязательного порядка урегулирования спора, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 02 сентября 2016 года №, подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о начислении Крашинскене О.Е. неустойки на сумму основного долга в размере 1/130 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная с 15 сентября 2023 года по день фактической оплаты задолженности.

В силу статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 65 Постановления от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъясняет, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, при этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Пунктом 5.2 Договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от размера задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

То есть неустойка определена Договором, следовательно, именно этот размер неустойки должен быть применен в качестве санкции за уклонение ответчика от исполнения обязательств.

Таким образом, с Крашинскене О.Е. в пользу Управления по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области подлежит взысканию неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, начисляемая на сумму долга за каждый день просрочки.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы государственной пошлины зачисляются в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от оплаты государственной пошлины, с Крашинскене О.Е. в порядке статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию в бюджет муниципального образования Мценский район Орловской области государственная пошлина в размере 400 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199, статьей 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 02 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 8392 ░░░░░░ 45 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 02 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░ 16 ░░░░░ 2023 ░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 202 ░░░░░░ 12 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ 15 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/300 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2701 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                           ░.░. ░░░░░░░