Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2022 ~ М-61/2022 от 31.01.2022

Дело № 2 – 191/2022

УИД 21RS0015-01-2022-000104-18

Решение

именем Российской Федерации

( мотивированная часть )

12 апреля 2022 года г. Цивильск

Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Петрова С.Г., при секретаре судебного заседаний Лекомцевой П.В., с участием представителя истца – адвоката Семикиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолиной Т.А. к Соловьеву В.В., Соловьеву А.В. и администрации Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики о признании права собственности по приобретательской давности на земельный участок,

установил:

    Ермолина Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Соловьеву В.В., Соловьеву А.В. и к администрации Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики о признании права собственности по приобретательской давности на земельный участок, площадью 0, 030 гектаров, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, Второвурманкасинское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Стройиндустрия», участок № с кадастровым номером №.

Исковые требования мотивированы тем, что решением главы Первомайской сельской администрации № от 28 декабря 1992 года, П. для ведения коллективного садоводства бесплатно предоставлен вышеуказанный земельный участок, с регистрацией государственного акта в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.

В связи с болезнью, в 1996 году П. предложил истцу в пользование данный земельный участок, с передачей ключей от дачного дома и правоустанавливающих документов.

11 апреля 1997 года П. умер. Наследниками первой очереди являются его супруга Д., умершая 7 апреля 1997 года и сыновья – ответчики Соловьев В.В. и Соловьев А.В.

В 1999 году истец оплатила долги умершего П. по членским взносам и вступила в члены СНТ. По настоящее время она пользуется земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно. Ежегодно оплачивает целевые и членские взносы, расходы по вывозу мусора, производит ремонт дачной постройки и ограждения.

Наследники в наследство не вступали, в спор о праве пользования, владения земельным участком не обращались и претензии не предъявляли.

Считает, что у нее возникло право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности.

    На судебное разбирательство истец Ермолина Т.А. не явилась и просила рассмотреть данное дело в её отсутствие, делегируя свои полномочия адвокату Семикиной О.А.

    Адвокат Семикина О.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

    Ответчики Соловьев В.В. и Соловьев А.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, явку своих представителей не обеспечили и не просили рассматривать дело в их отсутствие.

    Ответчик – администрация Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечила.

    В письменном отзыве на исковое заявление, третье лицо СНТ «Стройиндустрия» не возражала удовлетворению заявленных исковых требований о признании права собственности за Ермолиной Т.А. земельного участка, площадью 0, 030 гектаров, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, Второвурманкасинское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Стройиндустрия», участок №, с кадастровым номером № и просит дело рассмотреть без участия представителя указанного товарищества.

    Неявка истца, своевременно извещенных ответчиков и представителя заинтересованного лица не является препятствием к разрешению данного спора, в силу требований ч.3 ст.167 ГПК РФ.

    Выслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

    В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.    

    Постановлением главы администрации Цивильского района ЧР за №438 от 30 декабря 1992 года, за садоводческим товариществом «Стройиндустрия – I» закреплены земельные участки в собственность или пожизненно наследуемое владение общей площадью 3,20 га, в том числе коллективную совместную собственность 0, 65 га и в собственность граждан 2,39 га и в пожизненное наследуемое владение.

    Из канцелярской книги Первомайской с/администрации «Книга регистрации государственных актов на право пользования землей по коллективным участкам» Садоводческого товарищества «Стройиндустрия – 1» следует, что П. предоставлено 0, 03 га земли.

    Для ведения коллективного садоводства П., решением главы Первомайской сельской администрации от 28 декабря 1992 года за №22/2 предоставлен 0, 030 га земли.

    Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 12 апреля 2022 года следует, что Первомайская сельская администрация Цивильского района Чувашской Республики ликвидирована 15 января 2008 года.

    Из предоставленных сведений из ЕГРЮЛ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Стройиндустрия» расположена на территории Второвурманкасинского сельского поселения и участок за № имеет кадастровый №.

    Как указала истец, в связи с болезнью, в 1996 году П. предложил ей в пользование данный земельный участок, с передачей ключей от дачного дома и правоустанавливающих документов.

11 апреля 1997 года П. умер. Наследниками первой очереди являлись его супруга Д., умершая 7 апреля 1997 года и сыновья – ответчики Соловьев В.В. и Соловьев А.В.

    В 1999 году истец оплатила долги умершего П. по членским взносам и вступила в члены СНТ, что подтверждается членской книжкой за № и внесение членских взносов по ведомости и по квитанциям.

    Из предоставленных сведений отдела ЗАГС администрации Цивильского района ЧР следует, что П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 11 апреля 1996 году, а его супруга Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 7 апреля 1996 года.

П. и Д. зарегистрировали брак 1 апреля 1971 года за № в бюро ЗАГС Чебоксарского городского Совета народных депутатов.    

    Сведений в ЕГР ЗАГС на П. и Д. о расторжении брака, не имеются.

    Соловьев Алексей Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Соловьев Владислав Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются детьми умершего П., что видно из предоставленных сведений из отдела ЗАГС администрации Цивильского района ЧР от 11 марта 2002 года за №

    После смерти П., умершего 11 апреля 1996 года, открыто наследственное дело за №, что видно из ответа нотариуса Шепиловой В.М. от 16 февраля 2022 г. за № нотариальной палаты Чувашской Республики нотариального округа г. Чебоксары.

    Из копии наследственного дела следует, что Соловьев В.В. отказался от причитающейся доли наследства, оставшегося после смерти отца в пользу брата Соловьева А.В..

    4 октября 1996 года Соловьев Алексей Валерьевич обратился с заявлением к нотариусу г. Чебоксары о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на садовый дом и участок за № расположенного в садоводческом товариществе «Стройиндустрия», расположенного в Цивильском района ЧР, но свидетельство о праве на наследство он не получил и последнему указанное свидетельство не выдано.

    В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Стройиндустрия», расположенного в Цивильском районе, сельское поселение Второвурманкасинское, площадью 300 кв. м, в особых отметках отражено, что граница земельного участка не установлена и сведения о зарегистрированных правах и описание местоположения земельного участка, отсутствуют.

    Как указала истец, после смерти П. его дети в наследство не вступали, и им не выдавалось свидетельство о праве на наследство.

    В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

    На основании ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

    Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

    При этом в п.16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    Судом установлено, что упомянутый земельный участок за №, с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Стройиндустрия», расположенного в Цивильском районе, сельское поселение Второвурманкасинское, площадью 300 кв. м, был передан П. истице Ермолиной Т.А.

    Совокупность приведенных доказательств, свидетельствует о добросовестном, открытом и непрерывном владении истицей спорным участком, как своим собственным более 15 лет.

    Факт владения истцом спорным участком никем не оспаривается, в том числе и ответчиками и при вышеизложенных обстоятельствах, исковые требования Ермолиной Т.А. подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил :

    Признать за Ермолиной Т.А. право собственности на земельный участок площадью 0, 030 гектаров, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, Второвурманкасинское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Стройиндустрия», участок №, с кадастровым номером №

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 1 (одного) месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Цивильский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированная часть решения суда составлена 14 апреля 2021 года.

Председательствующий                     С.Г. Петров