Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8177/2023 ~ М-5579/2023 от 20.06.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2023 года

г.Красногорск

дело №2-8177/23

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при помощнике судьи ФИО7,

с участием прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, 3-и лица: ГУ МВД РФ по <адрес>, ФИО2, ФИО3, о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 96,50 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым мать истца – ФИО9 подарила истцу и ее сестре – ФИО2 по ? доли указанного жилого дома.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В настоящее время в жилом доме, кроме истца, имеют регистрацию ФИО2, ФИО3 и ответчик ФИО5

Истец указала, что состояла с ответчиком в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи собственника жилого помещения. В настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого дома, в спорном жилом доме не проживает с момента расторжения брака, соглашение о порядке пользования жилым домом и земельным участком с ответчиком не заключалось, обязательств по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги ответчик не выполняет, его вещей в доме не имеется.

Истец также указала, что ответчик периодически самоуправно пользуется земельным участком с кадастровым номером 50:11:0010405:3 площадью 1000 кв.м, на котором расположен спорный жилой дом с кадастровым номером 50:11:0010104:1077 и иные строения и сооружения: лит. А,А1,А2,А3,а,а1,а2,а3,Г,Г1,Г2,Г3, где фактически проживает ответчик истцу не известно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Указывая на то, что регистрация ответчика в жилом доме носит формальный характер, регистрацией ответчика нарушаются права истца, уточнив исковые требования, истец просит суд признать ФИО5 прекратившим право пользования спорным земельным участком с расположенным на нем жилым домом и иными строениями и сооружениями, выселить ФИО5 из спорного жилого помещения, снять ФИО5 с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО10 явился, исковые требования поддержал. Пояснил суду, что ответчик периодически посещает гараж, расположенный на земельном участке истца и употребляет там спиртные напитки, в гараже имеются его вещи, ответчик говорит, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении позволяет ответчику находиться на территории земельного участка и пользоваться домовладением. Представитель истца также указал, что мать истца – ФИО9 владела земельным участком и жилым домом с 1965 года, до нее владельцем земельного участка и жилого дома была ее мать – ФИО11, которая в 1953 году завещала ФИО9 указанное недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ мать истца – ФИО9 подарила истцу и ФИО2 принадлежащий ей земельный участок и размещенный на нем жилой дом.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменные пояснения, которые приобщены к материалам дела. Указал, что поддерживает исковые требования, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5 и 3-и лица: ГУ МВД РФ по <адрес>, ФИО2 в суд не являлись, извещались судом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, в силу положений ст.165.1 ГК РФ несет адресат.

Кроме этого, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Красногорского городского суда.

Принимая во внимание, что ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, доказательств уважительности не явки своевременно в суд не представил, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, постановив по делу заочное решение.

Ознакомившись с доводами участвующих в деле лиц, заключением прокурора ФИО8, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.п. 1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ч.4 ст.31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является утрата им права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Истец ФИО4 является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 96,50 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым мать истца – ФИО9 подарила истцу и ее сестре – ФИО2 по ? доли указанного жилого дома.

Из объяснений истца следует, что ее мать – ФИО9 владела земельным участком и жилым домом с 1965 года, до нее владельцем земельного участка и жилого дома была ее мать – ФИО11, которая в 1953 году завещала ФИО9 указанное недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ мать истца – ФИО9 подарила истцу и ФИО2 принадлежащий ей земельный участок и размещенный на нем жилой дом.

Право собственности истца на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалах дела доказательствами, а именно: выпиской из ЕГРН, свидетельствами о государственной регистрации права, договором дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в настоящее время в спорном жилом доме, кроме истца, имеют регистрацию ФИО2, ФИО3 и ответчик ФИО5

Факт регистрации указанных граждан в спорном жилом помещении подтверждается представленной в деле адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истец состояла с ответчиком в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указанное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о заключении и о расторжении брака.

Из объяснений истца следует, что в период брака ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи собственника жилого помещения. В настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого дома, в спорном жилом доме не проживает с момента расторжения брака, соглашение о порядке пользования жилым домом и земельным участком с ответчиком не заключалось, обязательств по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги ответчик не выполняет, его вещей в доме не имеется.

Из объяснений истца также следует, что ответчик периодически появляется на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0010405:3, на котором расположен спорный жилой дом с кадастровым номером 50:11:0010104:1077 и иные строения и сооружения: лит. А,А1,А2,А3,а,а1,а2,а3,Г,Г1,Г2,Г3, ответчик периодически приходит в гараж, расположенный на земельном участке и употребляет там спиртные напитки, в гараже имеются его вещи.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и принимая во внимание, что ответчик является бывшим членом семьи собственника спорного недвижимого имущества, соглашения о порядке пользования ответчиком недвижимостью не имеется, собственник возражает против пользования ответчиком спорным недвижимым имуществом, фактически в жилом доме ответчик не проживает, оплату жилищно-коммунальных платежей не производит, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО5 в спорном жилом доме носит формальный характер.

Регистрацией ФИО5 в спорном жилом доме нарушаются права истца, поскольку она лишена возможности реализовать свои права в полном объеме как собственник спорного жилого помещения, оплата жилищно-коммунальных платежей производится с учетом не проживающего в доме ответчика.

При таких обстоятельствах ФИО5 следует признать прекратившим право пользования спорным земельным участком с расположенным на нем жилым домом и иными строениями и сооружениями, следует выселить ФИО5 из спорного домовладения и снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного домовладения.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5 (паспорт: 4608 686924) земельным участком с кадастровым номером 50:11:0010405:3 площадью 1000 кв.м с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером 50:11:0010104:1077 и иными строениями и сооружениями, лит. А,А1,А2,А3,а,а1,а2,а3,Г,Г1,Г2,Г3, расположенные по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5 (паспорт: 4608 686924) из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО5 (паспорт: 4608 686924) с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: