Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1140/2011 ~ М-909/2011 от 31.03.2011

Дело № 2-2240 Е\11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., с участием адвоката ФИО5, при секретаре судебного заседания Федотовой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михаеляна Гарри Алексеевича к Николаевой Надежде Борисовне, Купцовой Евгении Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Николаевой А.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шибанова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об определении порядка оплаты жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Михаелян Г.А. обратился в Коломенский городской суд Московской области с иском к Николаевой Н.Б., Купцовой Е.А. об определении порядка оплаты жилого помещения.

В обоснование иска указывает на то, что является собственником <адрес>, где имеет регистрацию места жительства. Ответчики чинят препятствия в пользовании квартирой. Жилищным органом ежемесячно производится начисление квартирной платы и коммунальных платежей. Ответчики оплату квартирной платы и коммунальных платежей не производят. Истец вынужден производить вышеназванные выплаты за себя и ответчиков, тем самым порождая социальное иждивенство Николаевой Н.Б., Купцовой Е.А. и ее детей.

Михаелян Г.А. просит определить порядок оплаты за <адрес> с возложением на Николаеву Н.Б., Купцову Е. А. обязанность 100 % оплаты за квартиру и коммунальные платежи.

Представители истца по доверенности и ордеру ФИО5 ( №), по доверенности ФИО6 ( л.д. № иск поддержали.

Ответчики Николаева Н.Б., Купцова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Николаевой А.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шибанова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с иском не согласны, мотивируя тем, Михаелян Г.А. купил <адрес>, где они – ответчики имели регистрацию места жительства. Квартира является однокомнатной, единственным местом жительства. В ДД.ММ.ГГГГ. Михаелян Г.А. привез вещи в квартиру, мебель. Часть мебели стоит на балконе, часть в комнате. Михаелян Г.А. квартирой пользуется периодически - примерно 2 раза в месяц, имея ключи и свободный доступ. Препятствий никто не чинит. Михаелян Г.А. в момент прихода пользуется комнатой, кухней, ванной, туалетом. В квартире проводит около часа, затем уходит. Ответчики платят свою долю за квартиру и коммунальные платежи. Просят в иске отказать.

Представитель третьего лица МУП « Коломенский трест жилищного хозяйства» в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие их представителя ( л.д. №).

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, не находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ собственником однокомнатной <адрес> являлся ФИО14

В указанном жилом помещении имели регистрацию места жительства Николаева Н.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя Николаева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Купцова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли – продажи <адрес> с Михаелян Г.А. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ в квартиру был зарегистрирован несовершеннолетний Шибанов Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован Михаелян Г.А.

Михаелян Г.А. обращался в Коломенский городской суд с иском к Купцовой Е.А., Николаевой А.В. о вселении в однокомнатную <адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение является для него единственным местом для проживания. Требования Михаеляна Г.А. были удовлетворены, и решением суда от ДД.ММ.ГГГГ истец был вселен в названное жилое помещение ( л.д. №

Михаелян Г.А. предъявлял иск к Николаевой Н.Б., Купцовой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Николаевой А.М., Шибанова Л.А., о выселении из <адрес>.

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске Михаеляну Г.А. отказано ( л.д.№).

Истец как собственник жилого помещения и как лицо, имеющее регистрацию места жительства, и Николаева Н.Б., Купцова Е.А., Николаева А.М., Шибанов Л.А., имеющие регистрацию места жительства, имеют право пользования и проживания в <адрес>.

В силу ст.ст. 30 ч.1, 31 ч.1, 2,3 ЖК РФ и ст. 127 ЖК РСФСР, действующей на период спорных правоотношений, собственник жилого помещения осуществляет права владения и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся граждане, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Михаелян Г.А. по состоявшемуся решению суда от ДД.ММ.ГГГГ был вселен в <адрес>. Решение суда исполнено. Составлен акт службы судебных приставов - исполнителей от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Михаеляну Г.А. обеспечен беспрепятственный доступ в квартиру. В жилое помещение внесены вещи Михаеляна Г.А. – мягкая мебель, кресло, диван, шкаф купе в разборном виде, тумбочка.

Из объяснений ответчиков Николаевой Н.Б., Купцовой Е.А. усматривается, что истец имеет ключи от квартиры, имеет доступ в квартиру. Он периодически приходит в жилое помещение – 2 раза в месяц, пользуется комнатой, кухней, туалетом, ванной. Проводит в квартире около часа и уходит.

Доводы истца о том, что он не проживает в квартире, не может пользоваться ею, ему чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, опровергаются вышеназванными доказательствами по делу.

Доказательств того, что Михаелян Г.А. не проживает в квартире по причине чинения препятствий в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно ст. 31 ч.3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Свою обязанность по оплате квартирной платы и коммунальных платежей за <адрес> ответчики выполняют, что подтверждается квитанциями (л.д. №

Как следует из копии финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ за проживающими в <адрес> имеется задолженность в сумме <данные изъяты>

О том, что указанная сумма долга является долгом именно семьи Николаевой Н.Б., Купцовой Е.А. доказательств не предъявлено.

Доказательств выполнения обязанности по оплате квартирной платы и коммунальных платежей ФИО3 суду не представлено.

Постановлением Правительства РФ от 23..05.2006г. « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» п.п. 54 – 59 предусмотрено право перерасчета за платежи в случае непроживания в жилом помещении. Действия по реализации данного права должны носить явочный характер. ФИО3 в жилищный орган с соответствующим заявлением и документами в подтверждение непроживания в <адрес> не обращался.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2.07.2009г. предусмотрена возможность определения размера расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Такое соглашение возможно при предоставлении отдельных комнат в квартире проживающим в жилом помещении собственнику и членам его семьи, установления порядка пользования жилым помещением.

Квартира <адрес> является однокомнатной, в которой имеют регистрацию места жительства 5 человек.

Определить порядок пользования для проживающих в квартире при наличии одной комнаты – невозможно, и как следствие невозможно определить размер расходов каждого члена семьи на оплату жилого помещения.

При пользовании и истцом, и ответчиками жилым помещении оплата за жилое помещение не может быть возложена в полной сумме оплаты только на ответчиков.

При указанных обстоятельствах суд в иске о возложении обязанности оплаты за квартиру на Николаеву Н.Б., Купцову Е.А. 100 % оплаты за квартиру отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Михаеляну Гарри Алексеевичу к Николаевой Надежде Борисовне, Купцовой Евгении Александровне об определении порядка оплаты за жилое помещение <адрес> с возложением на Николаеву Надежду Борисовну, Купцову Евгению Александровну 100 % оплаты за квартиру – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.

Судья: