Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-820/2024 ~ М-355/2024 от 05.03.2024

УИД 91RS0№-25

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо - ОМВД России по <адрес>, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица - ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истица являются собственником жилого дома с земельным участком, общей площадью жилого <адрес>,3 м.кв. с кадастровым номером 90:07:070101:493 и земельным участком общей площадью 1600,00 кв.м. с кадастровым номером 90:07:070101:2076, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора дарения дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса за номером 13. В принадлежащем истцу доме кроме нее зарегистрирован ответчик - ФИО3, который до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого дома с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. После прекращения брачных отношений с матерью истицы, ответчик выехал из жилого дома и вывез все принадлежащие ему вещи. Договора найма (аренды) жилого помещения ответчик с собственниками не заключался, оплату за коммунальные услуги не выполняет. С февраля 2023 года в указанном домовладении, ответчик не проживает, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, место его жительства истцам неизвестно. ФИО3 создает истцу препятствия для осуществления права собственника в отношении принадлежащей ей жилого дома с земельным участком, в связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец - ФИО2 - в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена. От представителя истца -ФИО7 - в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и ее представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. В связи с тем, что истцам новое место жительства ответчика в настоящее время неизвестно, то суд согласно ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката представлять его интересы в его отсутствие. Представитель ответчика – адвокат ФИО5 в судебное заседание не явился, ознакомившись с делом, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица - ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОМВД, просил вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома с земельным участком, общей площадью жилого <адрес>,3 м.кв. с кадастровым номером 90:07:070101:493 и земельным участком общей площадью 1600,00 кв.м. с кадастровым номером 90:07:070101:2076, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора дарения дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре нотариуса за номером 13. Согласно сообщению Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно акту установления фактического проживания, выданному администрацией Виноградненского сельского поселения Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован, но не проживает ФИО3. Из искового заявления следует, что ответчик ФИО3 после прекращения брачных отношений с матерью истца, по вышеуказанному адресу не проживает, принадлежащие ему вещи вывез из домовладения, собственником жилого дома с земельным участком не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, бремени по уплате коммунальных услуг не несет, создавая тем самым истцам дополнительные трудности в осуществлении своего право собственности. В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Частью 1 статьи 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом. Судом установлена совокупность обстоятельств, позволяющая признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определённый срок суд не усматривает. Суд учитывает, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Данный факт по изложенным выше основаниям расценивается судом как отсутствие нуждаемости ответчика в сохранении его права на спорное жилое помещение. Доказательств того, что со стороны истца ответчику чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.

Суд учитывает, что основным назначением жилых помещений является проживание в них граждан. В связи с чем, поскольку иным способом кроме как сохранение регистрации ответчик не реализовывает свои права на спорное жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи истца и у суда отсутствуют сведения о том, что отсутствие ответчика носит временный характер, что между ним и истцом заключалось соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и со ст. 7 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая заявление истца о самостоятельном несении судебных затрат, госпошлина не подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст. ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом с земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                    ФИО9