Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-598/2024 (2-6361/2023;) ~ М-4819/2023 от 02.11.2023

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

07 марта 2024 года                              г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ТСН СНТ «Подолино» о внесении изменений в границы земельных участков и исключении (аннулировании) сведений о границах земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>. При межевании земельного участка истца кадастровым инженером установлено несоответствие фактических границ земельного участка сведениям о границах, внесенным в ЕГРН, и пересечение их с границами земельных участков ответчиков, что послужило основанием обращения в суд с данным иском.

    В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

    Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ТСН СНТ «Подолино», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили в материалы дела отзывы, в котором не возражали против удовлетворения заявленных требований.

    Третье лицо Управление Росреестра по Московской области, извещенное надлежащим образом, представителя в суд не направило.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Земельный участок в понимании п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации; ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся гражданину и существует на местности.

Согласно п.3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Пунктом 4 данной статьи установлено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.1-2 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.

    Как следует из материалов дела, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Солнечногорский район, с/т «Подолино», в районе д. Вельево, сектор Б, участок 147, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

    Кадастровым инженером установлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют границам, сведения о которых внесены в ЕГРН.

    Для приведения в соответствие границ земельного участка истца необходимо внесение изменений в границы земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Солнечногорский район, с/т «Подолино», в районе д. Вельево, сектор Б, участок 145, принадлежащего на праве собственности ФИО4, земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Солнечногорский район, с/т «Подолино», в районе д. Вельево, сектор Б, участок 146, принадлежащего на праве собственности ФИО5, а также исключение сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Солнечногорский, в районе д. Вельево, СНТ "Подолино", сектор Б, участок 1, принадлежащего на праве собственности ФИО6, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности ФИО7.

Кадастровым инженером представлены межевые планы и заключения.

При изложенных выше обстоятельствах, отсутствии возражений со стороны ответчиков относительно заявленных истцом требований, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения уточненных требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 - удовлетворить.

Внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> принадлежащего на праве ФИО3, установив площадь 850 +/-10 кв.м по следующим координатах поворотных точек:

№	Х	У
Н1	524020,17	2162188,25
Н2	524001,75	2162179,39
Н3	524019,54	2162141,36
Н4	524037,60	2162149,86
Н5	524034,58	2162156,54
Н1	524020,17	2162188,25

Внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020128:40, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Солнечногорский район, с/т «Подолино», в районе д. Вельево, сектор Б, участок 145, принадлежащего на праве собственности ФИО4, установив площадь 696+/9 кв.м по следующим координатах поворотных точек:

№	Х	У
Н6	524048,27	2162127,00
Н7	524068,14	2162136,92
Н8	524054,13	2162164,11
Н4	524053,52	2162165,32
Н3	524034,58	2162156,54
Н5	524037,60	2162149,86
Н6	524048,27	2162127,00

Внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего на праве собственности ФИО5, установив площадь 709+/-9 кв.м по следующим координатах поворотных точек:

№	Х	У
Н1	524037,47	2162197,06
Н2	524020,17	2162188,25
Н3	524034,58	2162156,54
Н4	524053,52	2162165,32
Н1	524037,47	2162197,06

Исключить (аннулировать) сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <адрес>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности ФИО6, в части пересечения с установленными данным решением границами земельного участка с кадастровым номером <адрес>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО4, площадь пересечения 1 кв.м, в следующих координатах поворотных точек:

Х	У
524053,78	2162164,81
524053,52	2162165,32
524053,15	2162165,15
524053,42	2162164,64

Исключить (аннулировать) сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Солнечногорский, с/т "Подолино", в районе д. Вельево, Сектор Б, участок 20, принадлежащего на праве собственности ФИО7, в части пересечения с установленными данным решением границами земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности ФИО4, площадь пересечения 41 кв.м, в следующих координатах поворотных точек:

Х	У
524053,78	2162164,81
524053,42	2162164,64
524052,59	2162164,23
524065,34	2162139,16
524065,85	2162138,15
524067,20	2162138,76

Исключить (аннулировать) сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО6, в части пересечения с установленными данным решением границами земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО5, площадь пересечения 24 кв.м, в следующих координатах поворотных точек:

Х	У
524037,47	2162197,06
524036,64	2162196,64
524053,15	2162165,15
524053,52	2162165,32

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                                    О.<адрес>