Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4653/2020 ~ М-3214/2020 от 22.06.2020

    Дело №2-4653/2020     27 июля 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи             Ушановой Ю.В.

при секретаре                         Божко А.А.

с участием:

-представителя истца Самарчук Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаилова Ниямаддина Нураддиновича к ООО"Альфа" о признании права собственности,

установил:

Исмаилов Н.Н. обратился в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО «АЛЬФА», в котором просил признать право собственности на 1/76 (одну семьдесят шестую) доли в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 4 648,6 м?, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер <№>, что соответствует машино-месту с условным номером 73, площадью 18,10 м?.

В обоснование заявленных требований указал, что заключил предварительный договор купли-продажи, а также дополнительное соглашение к нему, ООО «АЛЬФА» обязалось заключить с истцом договор купли-продажи машино-места. В обеспечение исполнения обязательств истец оплатил ООО «АЛЬФА» полную сумму договора. Согласно предварительному договору купли-продажи в течение 30 дней со дня государственной регистрации права собственности продавца на паркинг, стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи, однако, ответчик в добровольном порядке требования потребителя не удовлетворил, право собственности истца на объект недвижимого имущества до настоящего времени не зарегистрировано, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об отложении дела не просили, документы об уважительной причине неявки не представили, истец ведет дело через представителя, ответчик просил рассматривать дело в его отсутствие.

Согласно части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Часть 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязывает лиц, участвующих в деле, до судебного заседания известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Статья 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает отложение дела, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса.

Неявка в судебное заседание сторон не препятствует рассмотрению дела и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, поддержавшего исковое заявление, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что 15 октября 2018 года между 000 «Альфа» (продавец) и Исмаиловым Н.Н. (покупатель) заключен договор купли-продажи №73Нп-ЛБф/10-18Г, согласно которому продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить на условиях и в срок, определенный договором 1/76 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> кадастровый номер <№>; этаж: подвал; общая площадь: 4648, 6 кв.м.; назначение: нежилое, для хранения 76 легковых автомобилей малого, среднего и большого класса; общее количество машиномест: 76 (далее - паркинг). На дату заключения Договора купли-продажи доля в паркинге имеет следующие характеристики: условный номе: машиноместо №73 общая площадь: 18,10 кв.м,5275*2510 (дл*ш), для автомототранспорта «большого» класса.

Стоимость машиноместа составляет 700 00 рублей.

Исмаилов Н.Н. свои обязательства по договору №73Нп-ЛБф/10-18Г купли-продажи от 15 октября 2018 года по оплате исполнил в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями к приходному кассовому ордеру.

25 октября 2018 года Исмаилов Н.Н. фактически принял в пользование недвижимое имущество – 1/76 доли встроенного нежилого помещения 45-Н («Паркинг». Продавец приобретает паркинг в частную собственность в результате создания объекта с момента государственной регистрации права собственности продавца на паркинг) во вновь построенном и введенном в эксплуатацию объекте капитального строительства – жилом доме со встроенными помещениями для учебных целей и подземным гаражом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> Доля покупателя в паркинге соответствует машиноместу №73, площадь 18.1 м?.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ООО «АЛЬФА» является правообладателем 44/76 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 4648,6 м?, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Санкт-Петербург, <адрес> помещение 45-Н, кадастровый номер: <№>. Также правообладателями указанного помещения по 1/76 доли в праве общей долевой собственности являются: Ф.И.О.

27 февраля 2020 года Исмаилов Н.Н. вручил директору ООО «АЛЬФА» досудебную претензию об осуществлении действий, направленных на государственную регистрацию права собственности на паркинг, которая осталась не исполненной.

Представитель ответчика в судебное заседание представил заявление о признании исковых требований по праву и по размеру.

До принятия судом признания ответчиком исковых требований сторонам разъяснены предусмотренные статьёй 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации последствия принятия судом признания иска и вынесения решения об его удовлетворении по этому основанию.

Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, соответствует материалам дела и представленным суду доказательствам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Судом установлено добровольное волеизъявление ответчика относительно признания иска.

Признание иска принимается судом.

Согласно положению части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Принимая изложенные ранее обстоятельства, отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, против требований иска, наличие признания ответчиком заявленных требований, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Исмаилова Н.Н., и признать за ним право собственности на 1/76 доли в праве собственности на нежилое помещение, общей площадью 4 648,6 м?, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> А, помещение 45-Н, кадастровый номер: кадастровый номер <№>, что соответствует машино-месту, номер (место) 73, общей площадью 18,1 м?.

Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Исмаиловым Ниямаддином Нураддиновичем, <дата> года рождения, место рождения<...>, зарегистрированный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, паспорт <...>, право собственности на 1/76 (одну семьдесят шестую) доли в праве собственности на нежилое помещение, общей площадью 4 648, 6 м2 расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, помещение 45-Н, кадастровый номер: <№>, что соответствует машиноместу с условным номером 73, площадью 18,10 м2.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца.

Судья: