Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6977/2022 ~ М-2164/2022 от 16.03.2022

Дело № 2-6977/2022 78RS0002-01-2022-003327-89

24 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Павловой М.А.,

при секретаре Петровой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» к Сергеевой Н. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» обратилось в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Сергеевой Н. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2017 года по сентябрь 2019 года в размере 58 623,87 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1959 руб.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ответчица Сергеева Н.Ю. является собственником комнаты (18 кв.м.) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Многоквартирный жилой дом по указанному адресу находится в управлении истца. Ответчица уклоняется от оплаты за потребленные коммунальные услуги в установленном порядке, что привело к образованию долга в размере 58 623,87 руб. Поскольку до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашена, истец обратился в суд.

Представитель истца ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» - Кузе А.Е., действующий на сновании доверенности, в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчица Сергеева Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав доказательства по делу, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 154, 158 ЖК РФ, Постановлению Правительства РФ от 6.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, наряду с которым обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, а сторонами не оспаривается, что комната в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, находится в собственности Сергеевой Н. Ю., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 54).

Управление вышеуказанным домом осуществляется ООО «ЖКС № 1 Выборгского района», что подтверждено материалами дела и не оспорено стороной ответчика.

Согласно представленному истцом расчету, выписке по лицевому счету за период с апреля 2017 года по сентябрь 2019 года ответчиком несвоевременно и не в полном объеме производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 58 623,87 руб. (л.д.12-15).

Расчет задолженности, представленный истцом, обоснован, произведен в соответствии с действующим законодательством с учетом нормативов потребления коммунальных услуг, ответчиком не оспорен.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные сторонами доказательства, суд исходит из того, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, должным образом не выполнял свою обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалось задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1959 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Сергеевой Н. Ю. в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» задолженность за период с апреля 2017 года по сентябрь 2019 года в размере 58 623 руб. 87 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1959 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                Павлова М.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.12.2022 года