Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-103/2019 ~ М-6/2019 от 09.01.2019

66RS0056-01-2019-000015-43

мотивированное заочное решение составлено

1 февраля 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тавда                              29 января 2019 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

с участием истца Лучининой Ю.Ю.,

при секретаре Караваевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Лучининой ФИО11 к Салахутдинову ФИО12, Салахутдинову ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

Лучинина ФИО14 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Тавда, <адрес>

В обоснование иска истец указала, что она и ее несовершеннолетний сын ФИО6 являются собственниками указанного жилого помещения по 1/2 доли каждый, приобрели его по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года у Караваевой Е.Н.. В данной квартире состоят на регистрационном учете несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 - дети Салахутдиновой А.В., бывшего собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Тавда, <адрес> приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с использованием средств материнского капитала. Она и её сын ФИО6 являются собственниками данного жилого помещения на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждый. Соглашение по пользованию спорным жилым помещением истец с ответчиками не заключала, материальных обязательств перед ответчиками не имеет, членом её семьи ответчики не являются. Салахутдинова А.В. является бывшим собственником жилого помещения, по решению Тавдинского районного суда Свердловской области от 25 апреля 2018 года она признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Тавда, <адрес>, и снята с регистрационного учета по данному адресу.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО1 и ФИО2 - Салахутдинова А.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени судебного разбирательства, уважительных причин неявки в суд не представила, об отложении судебного разбирательства не просила.

В связи с неявкой в судебное заседание законного представителя несовершеннолетних ответчиков ФИО1 и ФИО2 - Салахутдиновой А.В., извещенной о времени и месте судебного заседания, получившей судебную повестку, но не сообщившей об уважительной причине неявки и не просившей о рассмотрении дела в её отсутствие, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения заявленных требований в порядке заочного производства.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> в г. Тавде на праве общей долевой собственности являются Лучинина Ю.Ю. и ФИО6 Право собственности возникло у них на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается соответствующей выпиской.

Прежним собственником указанного жилого помещения являлась Караваева ФИО15, у которой, в свою очередь, право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 10 декабря 2016 года.

Согласно справке ООО «Управляющая компания» № 7495 от 20 декабря 2018 года на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: с 19 апреля 2016 года и

по настоящее время - ФИО1, со 2 июня 2016 года по настоящее время - ФИО2, которые родственниками настоящих собственников жилого помещения не являются.

Из сообщения отдела СОГУП «Областной Центр недвижимости» Тавдинского БТИ от 18 января 2019 года следует, что в архиве БТИ сведения о регистрации жилых помещений на праве собственности у Салахутдиновой А.В., ФИО1 и ФИО2 отсутствуют.

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от 17 января 2019 года Салахутдинова А.В. была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: Свердловская область, г. Тавда, <адрес> с 19 апреля 2016 года по 20 ноября 2018 года, снята с регистрационного учета 20 ноября 2018 года на основании решения Тавдинского районного суда Свердловской области от 25 апреля 2018 года.

Из информации Отделения пенсионного фонда Российской Федерации по Свердловской области следует, что Салахутдинова А.В. получателем пенсии не является, последние сведения персонифицированного учета представлены ООО «М ТРИ» за период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2016 года.

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, кроме пояснений истца, подтвержден рапортом участкового уполномоченного межмуниципального отдела МВД России «Тавдинский» от 24 января 2019 года, согласно которому в <адрес> в г. Тавде Салахутдинова А.В., ФИО1, ФИО2 не проживают. Собственником спорного жилого помещения является Лучинина Ю.Ю.. Где в настоящее время проживает Салахутдинова А.В. совместно с детьми ФИО1 и ФИО2, установить не представилось возможным.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес>, ее дочь Лучинина Ю.Ю. приобрела у Караваевой Е.Н. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения спорного жилого помещения выяснилось, что в нем на регистрационном учете состоят несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 – дети прежнего собственника жилого помещения Салахутдиновой А.В., которая снята с регистрационного учета по данному адресу, выехала из жилого помещения вместе с детьми в 2017 году. Членами семьи собственников жилого помещения они не являются, вещей их в квартире нет, соглашение по пользованию жилым помещением с ними не заключалось.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что приходил в жилое помещение по адресу: <адрес> осенью 2018 года по просьбе Лучининой Ю.Ю. для проведения ремонта. Квартира была пустая, Салахутдинова А.В. с детьми там уже не проживала. Членами семьи собственников жилого помещения ответчики не являются, соглашение по пользованию жилым помещением с ними не заключалось, вещей их в квартире нет.

Суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, не относятся к категории граждан, перечисленных в ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, не признаны членами семьи собственников в установленном порядке.     Соглашение по пользованию спорным жилым помещением между собственниками и ответчиками отсутствует, следовательно, ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности иным лицам, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок, суд считает, что оснований для такого сохранения не имеется, поскольку ответчики притязаний на спорное жилое помещение не имеют и не являются бывшими членами семьи настоящих собственников жилого помещения.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Лучининой Ю.Ю., поскольку оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Салахутдинова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салахутдинова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Тавда, <адрес>

Решение суда о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета регистрирующим органом.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано законным представителем ответчиков в течение семи дней со дня вручения копии этого решения в суд, принявший решение.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи законным представителем ответчиков заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через суд, принявший решение.

Заочное решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.

Председательствующий                                Н.С.Федотова