Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-693/2024 (2-8518/2023;) ~ М-7658/2023 от 24.10.2023

дело № 2-693/2024

УИД 50RS0052-01-2023-009572-81

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2024 года

Решение

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года                                   г.о. Щёлково

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Румянцевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пыловой ФИО10 к Королевой ФИО11 о прекращении права собственности на долю дома, признании права собственности на жилой дом,

Установил:

Пылова О.Н. обратилась в Щёлковский городской суд <адрес> с иском к Королевой ФИО12 о прекращении права собственности на долю дома, признании права собственности на жилой дом.

В обосновании иска указала, что Пыловой О.Н. на праве собственности принадлежит - 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 46,6 кв.м со служебными строениями и сооружениями с кадастровым номером № и земельный участок площадью 870 кв.м с кадастровым номером № категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.11.2011г. №. Ранее указанная часть дома и земельный участок принадлежали отцу истца – ФИО1, и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>,6 кв.м со служебными строениями и сооружениями с кадастровым номером № и земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанная часть дома и земельный участок принадлежали ФИО2.

    Собственником оставшейся 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельного участка площадью 1367 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>, являлась ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о правах ответчика на долю дома зарегистрированы в БТИ в соответствии с действующим на тот период законодательством.

    Между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом и вспомогательными постройками, части дома были изолированными, с отдельным входом. Споров по пользованию домом и по границам земельных участков не возникало.

    Королева Е.Б. в 1998 году полностью снесла находящуюся в её пользовании часть жилого дома лит<данные изъяты> не оформив снос надлежащим образом.

    Земельный участок при доме площадью 1367 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> уже свободный от части жилого дома, и возведённым новым отдельностоящим домом, Королева Е.Б. продала ФИО7 по договору купли-продажи (купчая) земельного участка и расположенного на нём жилого дома от 16.12.2005г.

    По результатам технической инвентаризации на 10.08.1990г. общая площадь жилого дома составляла 67,2 кв.м, их них <данные изъяты> Также в доме были холодные помещения <данные изъяты>

    По результатам технической инвентаризации на 29.05.2006г. общая площадь жилого дома составила 46,6 кв.м, из них: <данные изъяты> Площадь <данные изъяты> изменилась после уточнения линейных размеров при инвентаризации. Также в доме есть веранды <данные изъяты> – веранды площадью 14,1 кв.м и 7,3 кв.м соответственно.

    При инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками БТИ зафиксирован снос лит<данные изъяты>

    В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь здания изменилась с 46,6 кв.м на 44,8 кв.м за счёт внутренней перепланировки.

В исковом заявлении истица просила суд прекратить право собственности Королевой ФИО13 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 44,8 кв.м со служебными строениями и сооружениями с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом площадью 44,8 кв.м со служебными строениями и сооружениями с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица и ее представитель – адвокат Львов В.В., действующий на основании доверенности (копия в деле) исковые требования поддержали. Просили их удовлетворить по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Королева Е.Б. иск признал, суду пояснила, что действительно в 1998 году Королева Е.Б. полностью снесла находящуюся в её пользовании часть жилого дома лит. <данные изъяты> не оформив снос надлежащим образом. Земельный участок при доме площадью 1367 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> свободный от части жилого дома, и возведённым новым отдельностоящим домом, Королева Е.Б. продала ФИО7 по договору купли-продажи (купчая) земельного участка и расположенного на нём жилого дома от 16.12.2005г.

В судебное заседание третье лицо Гурский ФИО14 не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая заявленное ответчиком признание исковых требований, суд учитывает следующее.

Пыловой О.Н. на праве собственности принадлежит - 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 46,6 кв.м со служебными строениями и сооружениями с кадастровым номером № и земельный участок площадью 870 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №. Ранее указанная часть дома и земельный участок принадлежали отцу истца – ФИО1, и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> кв.м со служебными строениями и сооружениями с кадастровым номером № и земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанная часть дома и земельный участок принадлежали ФИО2.    Собственником

оставшейся 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельного участка площадью 1367 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, являлась Королева ФИО15 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о правах ответчика на долю дома зарегистрированы в БТИ в соответствии с действующим на тот период законодательством. ФИО3 в 1998 году полностью снесла находящуюся в её пользовании часть жилого дома лит. <данные изъяты> не оформив снос надлежащим образом. Земельный участок при доме площадью 1367 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, уже свободный от части жилого дома, и возведённым новым отдельностоящим домом, Королева Е.Б. продала Гурской А.Е. по договору купли-продажи (купчая) земельного участка и расположенного на нём жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам технической инвентаризации на 10.08.1990г. общая площадь жилого дома составляла 67,2 кв.м, их них <данные изъяты> Также в доме были холодные помещения <данные изъяты>    По результатам технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилого дома составила 46,6 кв.м, из них: <данные изъяты> Площадь <данные изъяты> изменилась после уточнения линейных размеров при инвентаризации. Также в доме есть веранды <данные изъяты> – веранды площадью 14,1 кв.м и 7,3 кв.м соответственно. При инвентаризации 29.05.2006г. сотрудниками БТИ зафиксирован снос <данные изъяты>    В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 10.10.2023г. площадь здания изменилась с 46,6 кв.м на 44,8 кв.м за счёт внутренней перепланировки.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание ответчиками исковых требований Пыловой ФИО16, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и вынести решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пыловой ФИО17 к Королевой ФИО18 о прекращении права собственности на долю дома, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право собственности Королевой ФИО19 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 44,8 кв.м со служебными строениями и сооружениями с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Пыловой ФИО20 право собственности на жилой дом площадью 44,8 кв.м со служебными строениями и сооружениями с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья                                                          И.Ю.Кулагина.