Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3636/2023 ~ М-1954/2023 от 20.03.2023

Полный текст решения изготовлен 16 мая 2023 года

    2-3636/2023

    50RS0035-01-2023-002658-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года

Подольский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Питукиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Заботиной В. М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО1, ФИО2, ФИО7, Администрации г.о. Подольск о признании фактически принявшим наследство, признании права долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, по встречному иску ФИО2, ФИО1, ФИО7 к ФИО8, ТУ ФАУГИ по МО о признании права общей долевой собственности на земельный участок-

Установил:

          Уточнив исковые требования (л.д. 28-32) ФИО8 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит:

признать его (ФИО8) фактически принявшим наследство после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

признать за ФИО8 право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу : <адрес> порядке наследования по закону.

Ответчики в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, заявили встречный иск, в котором просили:

признать за ФИО2, ФИО1, ФИО4 право общей долевой собственности (доля в праве 1/4) на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования в соответствии с координатами границ земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исковые требования и встречные исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО8 является наследником первой очереди на <данные изъяты> долю земельного участка по адресу: <адрес>, участок <данные изъяты> после смерти матери – ФИО3

ФИО3, в свою очередь, <данные изъяты> доля земельного участка принадлежит в порядке наследования после смерти ФИО7, которому в порядке наследования после смерти матери – ФИО10 принадлежит земельный участок по адресу <адрес>, участок <данные изъяты>. Другими наследниками к имуществу ФИО7 (по ? доле на спорный земельный участок) являются ФИО5, ФИО6 и ФИО7.

Поскольку право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН за наследодателями, вне судебного порядка ни истец, ни ответчики (истцы по встречному иску), зарегистрировать права долевой собственности не имеют возможности, в связи с чем обратились в суд с иском.

Истец по первоначальному (ответчик по встречному истку) - ФИО8 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще о дате слушания дела.

Представителя по доверенности в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении, признали встречный иск.

Ответчики по первоначальному, истцы по встречному иску - ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещались надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщили.

Представители по доверенности в судебное заседание явились, встречные исковые требования поддержали, признали первоначальные исковые требования.

Ответчик по первоначальному иску, третье лицо по встречному иску – представитель администрации г.о. Подольск в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в отсутствии представителя (л.д. 79).

Ответчик по встречному иску – представитель ТУ ФАУГИ по М.О. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще.

    Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела находит исковые требования и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО8 является наследником первой очереди на ? долю земельного участка по адресу: <адрес>, участок <данные изъяты> после смерти матери – ФИО3

ФИО3, в свою очередь, <данные изъяты> доля земельного участка принадлежит в порядке наследования после смерти ФИО7, которому в порядке наследования после смерти матери – ФИО10 принадлежит земельный участок по адресу <адрес>, участок <данные изъяты>. Другими наследниками к имуществу ФИО7 (по <данные изъяты> доле на спорный земельный участок) являются ФИО5, ФИО6 и ФИО7.

Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследник.

Согласно извещения нотариуса ФИО14 (Л.д. 27), установлено, что ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 25), являвшаяся матерью ФИО8, при жизни являлась наследницей <данные изъяты> доли к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, который в свою очередь являлся наследником у имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО10 (л.д. 27).

Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО10 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по <адрес> (Л.д. 17-18), утверждена проектная документация на жилой дом (л.д. 20-21), представлен план земельного участка ФИО12 по адресу: <адрес> (Л.д. 22). ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома построенного в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>. (Л.д. 23).

Согласно сведениям ЕГРН в настоящее время собственником жилого дома по адресу: <адрес> являются ФИО8, ФИО6, ФИО5, ФИО7 по ? доли в праве собственности у каждого.

ФИО8 является наследником 1 очереди после смерти ФИО3 (Л.д. 32 гр.<адрес>). ФИО6, ФИО5, ФИО7 являются наследниками после смерти ФИО9 (Л.д. 99 гр.<адрес>)

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.

Частью 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из следующего:

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

         Согласно с. 11.1 ЗК РФ «Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами».

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что при жизни наследодатели не оформляли право собственности на недвижимое имущество в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно п.9.1 ст.З ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть:

1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;

2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством;

3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

В городском округе Подольск Решением совета депутатов городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа. Предельный минимальный размер участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» составляет 400 кв.м.

В соответствии с п.6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 25.2. ФЗ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, является документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок, даже если нельзя установить вид этого права.

В соответствии с п. 7 ст. 25.2 ФЗ №, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО8 является наследником первой очереди на <данные изъяты> долю земельного участка по адресу: <адрес>, участок <данные изъяты> после смерти матери – ФИО3 Наследниками к имуществу ФИО7 ( по <данные изъяты> доли на спорный земельный участок) являются ФИО5, ФИО6 и ФИО7. Стороны являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый жилого дома расположенного на спорном земельном участке, фактически используют земельный участок при указанном доме, собственниками которого они стали в порядке наследования, фактические границы земельного участка на местности не изменяли, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

            Исковые требования ФИО8 к ФИО1, ФИО2, ФИО7, Администрации г.о. Подольск о признании фактически принявшим наследство, признании права долевой собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

    Встречные исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО7, к ФИО8, ТУ ФАУГИ по МО о признании права общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать ФИО8 фактически принявшим наследство после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8, ФИО2, ФИО1, ФИО4 право собственности на <данные изъяты> долю за каждым на земельный участок, общей площадью 833 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> порядке наследования по закону, в соответствии с координатами границ земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, внесении изменений в ЕГРН.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

          Председательствующий судья                                Н.Н. Питукина