Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1451/2023 от 18.04.2023

Дело№2-1451/2023

УИД: 05RS0012-01-2021-005975-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023года                                                                             г.Дербент

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского округа «город Дербент» к Рашидову Назиру Сиражутдиновичу о признании самовольным строением каменный забор, расположенный на тротуарной части, на земельном участке, площадью 6 кв.м., в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят> и обязании ответчика освободить за свой счет самовольно занятый указанный земельный участок, площадью 6 кв.м., путем демонтажа капитального строения в виде каменного забора, приведении самовольно занятого земельного участка в первоначальное состояние,

                           установил:

Администрации городского округа «город Дербент» обратилась в суд к Рашидову Н.С. о признании самовольным строением каменный забор, расположенный на тротуарной части, на земельном участке площадью 6 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят> и обязании ответчика освободить за свой счет самовольно занятый указанный земельный участок, площадью 6 кв.м., путем демонтажа капитального строения в виде каменного забора, приведении самовольно занятого земельного участка в первоначальное состояние.

В обоснование иска указано, что сотрудниками Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» в рамках осуществления муниципального земельного контроля планового (рейдового) осмотра, проведена инвентаризация земельных участков по <адрес изъят>, расположенных в границах кадастрового квартала <номер изъят>. В ходе планового (рейдового) осмотра установлен факт самовольного занятия земельного участка в кадастровом квартале <номер изъят> площадью 6 кв.м., путём возведения на нем каменного ограждения по <адрес изъят> данного участка составляет 31,5 кв.м. с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Согласно выписке из ЕГРН данный земельный участок, площадью 31,5 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> расположенный по адресу: <адрес изъят> принадлежит на праве собственности Рашидову Н.С., о чем сделана запись за <номер изъят> от 29.11.2013г. Рашидовым Н.С. без разрешительных документов, полученных в установленном законом порядке, путем самовольного занятия земельного участка, возведения на нем каменного ограждения, присоединив к предоставленному ему на законных основаниях земельному участку дополнительный участок, площадью 6 кв.м. Предписание обустранении нарушений земельного законодательства за <номер изъят>-П от16.03.2020г. ответчиком на момент составления акта не исполнено, допущенное нарушение не устранено. В данном случае сохранение самовольных построек нарушает права и интересы муниципального образования городской округ «город Дербент», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущения самовольного строительства, изменение архитектурного облика города.

По изложенным основаниям просит удовлетворить исковые требования.

Истец Администрации городского округа «город Дербент» извещенный надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания в назначеное время в суд своего прелставителя не направил, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Рашидов Н.С., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, о причинах неявки сведения суду не сообщила, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявляла, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.263 ГК РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Исходя из ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением, установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с абз.4 ч.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Судом установлено, что ответчику Рашидову Н.С. на праве собственности принадлежит квартира площадью 31,5 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенная по адресу: РД, <адрес изъят>

Сотрудниками Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» в рамках осуществления муниципального земельного контроля планового (рейдового) осмотра, проведена инвентаризация земельных участков по <адрес изъят>, расположенных в границах кадастрового квартала <номер изъят>.

В ходе планового (рейдового) осмотра установлен факт самовольного занятия земельного участка площадью 6 кв.м являющегося землями общего пользования, прилегающего к индивидуальному жилому дому, путем строительства каменного ограждения.

По результатам проверки составлено предписание обустранении нарушений земельного законодательства за №148-П от16.03.2020г., в срок до 17.04.2020года.

Между тем, ответчик Рашидов Н.С. в установленные органом местного самоуправления сроки, выявленные нарушения не устранил.

15 июня 2022 года по истечении срока указанного предписания, сотрудниками Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа «город Дербент» был составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства №157, которым установлены признаки самовольного занятия земельного участка.

Доказательств получения разрешительной документации, позволяющей осуществлять строительство каменного ограждения на земельном участке площадью 6 кв.м., являющегося землями общего пользования, Рашидов Н.С. в суд не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Администрации городского округа «<адрес изъят>» к Рашидову Н.С. о признании самовольным строением каменный забор, расположенный на тротуарной части, на земельном участке площадью 6 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят> и обязании ответчика освободить за свой счет самовольно занятый указанный земельный участок, площадью 6 кв.м., путем демонтажа капитального строения в виде каменного забора, приведении самовольно занятого земельного участка в первоначальное состояние.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░> ░░ <░░░░░ ░░░░░> ░ <░░░░░ ░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 6 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░> ░░ <░░░░░ ░░░░░> ░ <░░░░░ ░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 22 ░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26 ░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                               ░.░.░░░░░░░░