Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1005/2023 ~ М-257/2023 от 01.02.2023

Дело №

№УИД- 91RS0№-93

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 апреля 2023 года                                                                <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи:             Быстряковой Д.С.,

при секретаре:                                         ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом с надворными строениями, сооружениями и земельным участком, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, -

УСТАНОВИЛ:

           Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 Е.,

в котором просит ФИО1 порядок пользования жилым домом                          с надворными строениями, сооружениями, земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, находящихся в общей долевой собственности ФИО2 и (1/2 доля ФИО1 (1/2 доля), в соответствии со сложившимся фактическим порядком пользования, а именно:

    передать в пользование и владение ФИО2 в жилом доме литер «А,а,а1» кадастровый №: прихожую площадью 6,7 кв.м., жилую комнату площадью 13,2 кв.м., жилую комнату площадью 7,4 кв.м., жилую комнату площадью 6,6 кв.м., тамбур площадью 6,0 кв.м., кухню площадью 6,3 кв.м., тамбур площадью 4,7 кв.м., общей площадью 50,9 кв.м., надворные строения и сооружения: летнюю кухню лит «Д» площадью застройки 25,4 кв.м, кадастровый №; сарай литера «К» площадью 9,7 кв.м, кадастровый №; сарай литер «П» площадью застройки 2,8 кв.м.; уборную литер «У» площадью застройки 2,1 кв.м, забор №, ворота №, земельный участок, площадью 308 кв.м, под используемыми строениями.

ФИО1, передать в пользование и владение в жилом доме литер «А,а,а1» кадастровый №: жилую комнату площадью 6,3 кв.м., жилую комнату площадью 7,0 кв.м., жилую комнату площадью 14,1 кв.м., кухню площадью 6,8 кв.м., веранду площадью 6,0 кв.м., ванную площадью 5,8 кв.м., общей площадью 46 кв.м., надворные строения: летнюю кухню литер «Б» площадью застройки 33,3 кв.м.; сарай литер «б» площадью застройки 4,8 кв.м.; сарай литер «В» площадью застройки 12,8 кв.м.; сарай литер «Г» площадью застройки 2,9 кв.м.; уборную литер «Е» площадью застройки 1,7 кв.м.; сарай литер «И» площадью застройки 8,1 кв.м.; гараж литер «Л» площадью 16,1 кв.м, кадастровый №; заборы №,5, калитка №, земельный участок, площадью 313 кв.м., под используемыми строениями.

         Определением Феодосийского городского суда Республики Крым                            от ДД.ММ.ГГГГ, занесённым в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечён Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

ДД.ММ.ГГГГ в Феодосийский городской суд Республики Крым от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения по настоящему делу, по условиям которого:

Настоящим Соглашением Стороны договорились ФИО1 (установить) порядок владения и пользования жилым домом литер «А,а,а1» общей площадью 90,9 кв.м., кадастровый №, с надворными строениями, сооружениями и земельным участком общей площадью 621 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенных по адресу: <адрес> (семь). Площадь жилого дома в ЕГРН указана с учетом п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ.

Жилой <адрес> (семь) с надворными строениями, сооружениями расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности сторон следующим образом:

1/2 доля принадлежит ФИО2 (Кинчиной – до оформления брака) ФИО2 на основании решения Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, гражданское дело №, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года                                и определения Феодосийского городского суда Республики Крым об исправлении описки в судебном решении от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись о государственной регистрации за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

1/2 доля принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи 1/2 доли дома с соответствующей долей надворных строений, удостоверенного нотариусом Феодосийской Государственной нотариальной конторы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, право собственности по которому зарегистрировано БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в реестровой книге 39 под №, право собственности по которому внесено в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись о государственной регистрации за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок № (семь), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 621+/-9 кв.м. кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, находится в общей долевой собственности сторон следующим образом:

1/2 доля принадлежит ФИО2 (Кинчиной – до оформления брака) ФИО2 на основании решения Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, гражданское дело №, и определения Феодосийского городского суда Республики Крым об исправлении описки в судебном решении от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись о государственной регистрации за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

1/2 доля принадлежит ФИО1 на основании государственного акта на право собственности на земельный участок, бланк серии ЯИ №, выданного отделом Госкомзема в <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по которому зарегистрировано в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за                                №, право собственности по которому внесено в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись о государственной регистрации права за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости         от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта №, выданного Коммунальным предприятием «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный выше целый жилой дом состоит из: жилого дома литер «А,а,а1» общей площадью 96,9 кв.м.,                       (с учетом площади веранды), однако в ЕГРН указана площадь <адрес>,6 кв.м. согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, кадастровый №, летней кухни литер «Б,б» площадью застройки 38,1 кв.м. кадастровый №; сарая литер «В» площадью застройки 12,8 кв.м. кадастровый №; сарая литер «Г» площадью застройки 2,9 кв.м.; летней кухни литер «Д» площадью застройки 25,4 кв.м. кадастровый №; уборной литер «Е» площадью застройки 1,7 кв.м.; уборной литер «Ж» площадью застройки 2,0 кв.м. (фактически снесен); сарая литер «3» площадью застройки 7,3 кв.м. (фактически снесен); сарая литер «И» площадью застройки 8,1 кв.м.; сарая литер «К» площадью застройки 12,1 кв.м. (уточненная площадь 9,7 кв.м.) кадастровый №; гаража литер «Л» площадью застройки 19,7 кв.м. (уточненная площадь 16,1 кв.м.) кадастровый №; сарая литер «М» площадью застройки 2,5 кв.м. (фактически снесен); сарая литер «П» площадью застройки 2,8 кв.м.; уборной литер «У» площадью застройки 2,1 кв.м.; ворот №; заборов №, 5, 6; калитки №, мощения №.

Сторонами установлено, что уборная литер «Ж» площадью 2,0 кв.м., сарай литер «З» площадью 7,3 кв.м., сарай литер «М» площадью 2,5 кв.м., сарай литер «л» площадью 5,8 кв.м. снесены, что также подтверждается справками выданными кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, поэтому данные строения не будут учитываться при определении порядка пользования строениями.

Стороны подтверждают, что они совместно обратились к кадастровому инженеру ФИО6 для разработки Плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отражающего фактический порядок его пользования Сторонами а также имеющиеся строения на участке. План указанного выше земельного участка был составлен кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ., который Стороны признают неотъемлемой частью настоящего соглашения.

Стороны договорились установить следующий порядок владения и пользования земельным участком и жилым домом №, расположенных по адресу: <адрес>, с надворными строениями и сооружениями, который соответствует сложившемуся фактическому порядку пользования Сторонами указанного объекта недвижимости:

7.1. ФИО1 гр. ФИО2 во владение и пользование в жилом доме литер «А,а,а1» кадастровый №: прихожую площадью 6,7 кв.м., жилую комнату площадью 13,2 кв.м., жилую комнату площадью 7,4 кв.м., жилую комнату площадью 6,6 кв.м., тамбур площадью 6,0 кв.м., кухню площадью 6,3 кв.м., тамбур площадью 4,7 кв.м., общей площадью 50,9 кв.м. Стороны подтверждают, что в указанный объект недвижимости имеется отдельный вход,а также во владение и пользование поступают следующие надворные строения и сооружения:

-летняя кухня литер «Д» площадью застройки 25,4 кв.м. кадастровый №;

-сарай литер «К» площадью 9,7 кв.м. кадастровый №;

-сарай литер «П» площадью застройки 2,8 кв.м.;

-уборная литер «У» площадью застройки 2,1 кв.м.,

-забор №, ворота №, ? забора №.

и ФИО1 ФИО2 во владение и пользование земельный участок площадью 308 кв.м., находящегося под используемыми и определенными настоящим соглашением в пользование ФИО2 строениями. Данный земельный участок площадью 308 кв.м. раскрашен оранжевым цветом на плане земельного участка общей площадью 621 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отражающего фактический порядок пользования сособственниками, выданного кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ., который является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения. Земельный участок площадью 308 кв.м. имеет следующие координаты:

<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>

Стороны подтверждают, что на определенный ФИО2 во владение и пользование земельный участок площадью 308 кв.м. имеется отдельный вход.

Истец ФИО2 согласна, что вышеперечисленные в п. 7.1. мирового соглашения строения и установленная граница земельного участка пл. 308 кв.м., соответствуют исторически сложившемуся порядку пользования и размеру ее доли.

         7.2. ФИО1 гр. ФИО1 во владение и пользование в жилом доме литер «А,а,а1» кадастровый №: жилую комнату площадью 6,3 кв.м., жилую комнату площадью 7,0 кв.м., жилую комнату площадью 14,1 кв.м., кухню площадью 6,8 кв.м., ванную площадью 5,8 кв.м., общей площадью 40 кв.м.; и веранду площадью 6,0 кв.м. Стороны подтверждают, что в указанный объект недвижимости имеется отдельный вход, а также во владение и пользование поступают следующие надворные строения и сооружения:

-летняя кухня литер «Б,б» площадью застройки 38,1 кв.м. кадастровый №;

-сарай литер «В» площадью застройки 12,8 кв.м. кадастровый №;

-сарай литер «Г» площадью застройки 2,9 кв.м.;

-уборная литер «Е» площадью застройки 1,7 кв.м.;

-сарай литер «И» площадью застройки 8,1 кв.м.;

-гараж литер «Л» площадью 16,1 кв.м. кадастровый №;

- забор №, ? забора №, калитка №.

и ФИО1 во владение и пользование земельный участок, площадью 313 кв.м, под используемыми и определенными настоящим соглашением в пользование ФИО1 Е. строениями. Данный земельный участок площадью 313 кв.м. раскрашен желтым цветом на плане земельного участка общей площадью 621 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отражающего фактический порядок пользования сособственниками, выданного кадастровым инженером ФИО6 25.01.2023г., который является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения. Земельный участок площадью 313 кв.м. имеет следующие координаты:

<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>

Стороны подтверждают, что на определенный ФИО1 Е. во владение и пользование земельный участок площадью 313 кв.м. имеется отдельный вход.

Ответчик ФИО1 Е. согласна, что вышеперечисленные в п. 7.2. мирового соглашения строения и установленная граница земельного участка пл. 313 кв.м., соответствуют исторически сложившемуся порядку пользования и размеру ее доли в объекте недвижимости.

Стороны через своих представителей подтверждают, что текст мирового соглашения ими прочитан, они полностью понимают его содержание и согласны на указанные в нем положения. Стороны констатируют, что понимают значение и смысл настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания.

Стороны договорились, что произведенные ими в период рассмотрения данного дела в суде судебные расходы, Сторонами друг другу не возмещаются.

Стороны подтверждают, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один - для приобщения к материалам дела, находящегося на рассмотрении в Феодосийском городском суде Республики Крым.

Настоящее мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения Феодосийским городским судом Республики Крым.

Сторонам известно содержание ст. 39 ГПК РФ, согласно которой стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Сторонам известно, что согласно ст. 173 ГПК РФ условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Сторонам известно, что согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам известно, что согласно ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

14.    Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 221 ГПК РФ (прекращение производства по делу и невозможность повторного обращения в суд по данному спору) сторонам известны и понятны. Установленный Гражданским процессуальным кодексом РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220-221 ГПК РФ сторонам понятны.

Стороны просят Суд, утвердить данное Мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

        Стороны в судебное заседание не явились о дне слушания дела извещены надлежащим образом, заранее предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Статьей 153.9 ГПК РФ предусмотрено, что мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.

Согласно ст. 153.10 ГПК РФ по результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение.

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и интересы сторон и иных лиц, руководствуясь ст.ст. 153.8 - 153.11, 173, 220, 221 ГПК РФ суд полагает возможным утвердить данное соглашение.

На основании ч. 13 ст. 153.10, п. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, в связи с чем, производство по делу следует прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153.8 - 153.11, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между истцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчиком ФИО1, по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом с надворными строениями, сооружениями и земельным участком, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, согласно условиям которого:

ФИО1 ФИО2 во владение и пользование в жилом доме литер «А,а,а1» кадастровый №: прихожую площадью 6,7 кв.м., жилую комнату площадью 13,2 кв.м., жилую комнату площадью 7,4 кв.м., жилую комнату площадью 6,6 кв.м., тамбур площадью 6,0 кв.м., кухню площадью 6,3 кв.м., тамбур площадью 4,7 кв.м., общей площадью 50,9 кв.м. Стороны подтверждают, что в указанный объект недвижимости имеется отдельный вход, а также во владение и пользование поступают следующие надворные строения и сооружения:

        - летняя кухня литер «Д» площадью застройки 25,4 кв.м. кадастровый №;

        - сарай литер «К» площадью 9,7 кв.м. кадастровый №;

        - сарай литер «П» площадью застройки 2,8 кв.м.;

        - уборная литер «У» площадью застройки 2,1 кв.м.,

        - забор №, ворота №, ? забора №.

         и ФИО1 ФИО2 во владение и пользование земельный участок площадью 308 кв.м., находящегося под используемыми и определенными настоящим соглашением в пользование ФИО2 строениями. Данный земельный участок площадью 308 кв.м. раскрашен оранжевым цветом на Плане земельного участка общей площадью 621 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отражающего фактический порядок пользования сособственниками, выданного кадастровым инженером ФИО6 25.01.2023г., который является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения. Земельный участок площадью 308 кв.м. имеет следующие координаты:

<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>

ФИО1 во владение и пользование в жилом доме литер «А,а,а1» кадастровый №: жилую комнату площадью 6,3 кв.м., жилую комнату площадью 7,0 кв.м., жилую комнату площадью 14,1 кв.м., кухню площадью 6,8 кв.м., ванную площадью 5,8 кв.м., общей площадью 40 кв.м.; и веранду площадью 6,0 кв.м. Стороны подтверждают, что в указанный объект недвижимости имеется отдельный вход, а также во владение и пользование поступают следующие надворные строения и сооружения:

    - летняя кухня литер «Б,б» площадью застройки 38,1 кв.м. кадастровый №;

    - сарай литер «В» площадью застройки 12,8 кв.м. кадастровый №;

    - сарай литер «Г» площадью застройки 2,9 кв.м.;

    - уборная литер «Е» площадью застройки 1,7 кв.м.;

    - сарай литер «И» площадью застройки 8,1 кв.м.;

    - гараж литер «Л» площадью 16,1 кв.м. кадастровый №;

        - забор №, ? забора №, калитка №.

        и ФИО1 во владение и пользование земельный участок, площадью 313 кв.м, под используемыми и определенными настоящим соглашением в пользование ФИО1 Е. строениями. Данный земельный участок площадью 313 кв.м. раскрашен желтым цветом на Плане земельного участка общей площадью 621 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отражающего фактический порядок пользования сособственниками, выданного кадастровым инженером ФИО6 25.01.2023г., который является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения. Земельный участок площадью 313 кв.м. имеет следующие координаты:

<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>

                Стороны договорились, что произведенные ими в период рассмотрения данного дела в суде судебные расходы, Сторонами друг другу не возмещаются.

                Стороны подтверждают, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом с надворными строениями, сооружениями и земельным участком, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым– прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

       Председательствующий                                                   Д.С. Быстрякова