Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-570/2023 (2-4813/2022;) ~ М-3979/2022 от 18.10.2022

№ 2-570/22

уид 50RS0015-01-2022-006417-45

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисенко В.М., Моисеенко А.Н. к Администрации г.о. Истра о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Моисенко В.М., Моисеенко А.Н. предъявили иск к Администрации г.о. Истра о признании права пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что в ДД.ММ.ГГГГ Моисеенко М.Г. Моисеенко А.Н. и Моисеенко В.М. заселились в <данные изъяты> квартиру <данные изъяты> Основанием для деления был ордер, выданный Моисеенко М.Г. и членам его семьи: супруге- Моисеенко А.Н. и дочери-Моисеенко В.М.. В настоящее время ордер утерян, копию ордера найти не удалось. Зарегистрировались по месту жительства-Моисеенко А.Н.- ДД.ММ.ГГГГ, Моисеенко В.М.-ДД.ММ.ГГГГ, после получения паспорта. В ДД.ММ.ГГГГ Моисеенко М. Г. ехал из <данные изъяты>, сменил место жительства, впоследствии снялся с регистрационного учета. С того времени Моисеенко А.Н. стала фактически основным квартиросъемщиком и выполняла все обязанности нанимателя жилого помещения: производилась своевременная оплата за квартиру, в том числе плата за найм, коммунальные услуги, электроэнергию, газ. В ДД.ММ.ГГГГ обратились в администрацию городского округа Истра по вопросу заключения договора социального найма. В этом было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просили право пользования <данные изъяты> квартирой №, в <данные изъяты>, принять решение о понуждении наймодателя администрации городского округа Истра заключить с истцом Моисеенко В.М. договор социального найма на указанную квартиру.

Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования.

Представитель ответчика не явился.

Судом установлено, что по адресу: <адрес><данные изъяты> зарегистрирована по месту жительства Моисеенко А.Н. ДД.ММ.ГГГГ, Моисеенко В.М.-ДД.ММ.ГГГГ. Имеется финансовый лицевой счет на имя Моисеенко А.Н.. Согласно ответа архивного отдела ордер на вселение на данную квартиру не обнаружен. Моисеенко В.М. обратилась в администрацию городского округа Истра по вопросу заключения договора социального найма, в этом было отказано.

Представлены квитанции об оплате и справка МОСОБЛЕИРЦ об отсутствии задолженности.

В соответствии со ст.671 ГК РФ По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 675 ГК РФ Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Согласно 679 ГК РФ С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

Поскольку истцы уже вселены с согласия наймодателя, что подтверждается финансовым лицевым счетом, наймодатель выставляет, а наниматели оплачиваю коммунальные услуги, то договор считается фактически заключенным.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании изложенного, имеются основания признать за истцами право пользования жилым помещением.

В соответствии 49 ЖК РФ По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме, Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Поскольку истцы в установленном законом порядке вселены и проживают на условиях социального найма имеются основания для возложения на орган местного самоуправления обязанности заключить договор социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Моисенко В.М., Моисеенко А.Н. удовлетворить.

Признать за Моисенко В.М., Моисеенко А.Н. право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию г.о. Истра заключить с Моисенко В.М. договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:
решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.